Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Trangärdstorpsvägen 4, Karlstad

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Boarea: 340 kvm
  • Tomtarea: 1 291 kvm
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: ca 43 376 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gigantisk villa med älvutsikt!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Boarea: 340 kvm
Tomtarea: 1 291 kvm
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: ca 43 376 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ytan är fördelat på 2 lägenheter om 110 kvm som är uthyrt och 230 kvm som blir ledigt för köparen.

Uppvärmning

FTX-system med luftvärmeaggregat och värmeåtervinning på övervåningen. FTX-system med luftvärmeaggregat och frånluftsvärmepump på bottenvåningen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (FTX-system)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Fastigheten allmänt:
- Tillbyggnad carport/förråd 2003.
- Tillbyggnad mot älven 2004.
- Stödmur granit mot älven 2004.
- Ombyggnad entré 2007.
- Ny markisväv 2019.

Ägarlägenhet cirka 230 kvm:
- Nytt badrum 2005, stora badrummet övervåning.
- Nytt badrum 2009, lilla badrummet bottenvåning.
- Nya värme-/ventilationsaggregat 2012
- Nytt kök 2012.

Uthyrningslägenhet cirka 110 kvm:
- Nya värme-/ventilationsaggregat 2007
- Nytt badrum 2017.
- Nytt kök och nya ytskikt 2019.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Isolerat förråd i anslutning till carport.
Kallförråd.

Parkering

Carport och parkeringsplats till den uthyrda lägenheten med elstolpe.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Karlstad Stadsnät

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD ÄLVÅKER 1:155

Omgivning

Vackert område som ligger nära naturen samtidigt som det endast är några kilometer in till centrum. Fin cykelvägen längs med älven in till Karlstad. Vid älven finns badmöjligheter och en liten sandstrand. På bekvämt promenadavstånd ligger Bryngfjordens golfbana och slalombacke som sommartid används till downhillåkning med mountainbike.
I närområdet ligger även fina motionsspår och vintertid spåras längdspår.

Området är barnvänligt och har nära till skola och förskola.
Affär och vårdcentral ligger 2 km bort i Skåre centrum.

Inom kort påbörjas bygget en ny gång- och cykelbro mellan Färjestad och Råtorp för att främja tillgängligheten mellan stadsdelarna och för att öka stadens attraktionskraft. Vid Sannafältet i anslutning till södra Råtorp planerar kommunen för stora investeringar i form av inomhus- och utomhusarenor för friidrott, fotboll och amerikansk fotboll mm.

Kommunikationer

Busshållplats finns i direkt anslutning till området med två olika linjer som passerar regelbundet.

Planbestämmelser

Älvåkerområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680613)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Jordvärmeledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Jordvärmeledning - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg

Övrigt

Lägenheten som hyrs ut har eget elabonnemang och betalar således, uppvärmning, hushållsel och varmvatten själv.
Fastigheten kan göras om till 4 lägenheter, 2 på varje plan (Då blir det en annan typkod och taxerat som hyreshus).

Ekonomi

Driftkostnader

ca 43 376 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 14 761 kr
Vatten och avlopp: 10 847 kr
Försäkring: 8 432 kr
Renhållning: 1 616 kr
Fiber: 720 kr
Beskrivning: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftkostnaderna avser endast ägarlägenheten. Uthyrningslägenheten betalar själv el, uppvärmning och varmvatten.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 4 529 000 kr
Mark: 1 594 000 kr
Totalt: 6 123 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 979 000 kr.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Trangärdstorpsvägen 4, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare