Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Karlstad

Romstadsvägen 55

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent

Drömvilla på attraktiva Romstad!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 738 kvm
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 57 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska 1 1/2-plansvilla med källare om 115+80 kvadratmeter, belägen på populära, trygga och trivsamma Romstad. Här på Romstadsvägen 55 finner ni denna underbara villa som är lätt att förälska sig i. Här erbjuds en standard utöver det vanliga! Varenda detalj är genomtänkt och den exklusiva känslan genomsyrar samtliga rum. Hemmet är rikt på detaljer som andas charm och kvalitet, och har en genomgående hög standard. Villan ligger i ett unikt läge med Klarälven alldeles intill. Här bor ni på en av Karlstads mest attraktiva adresser med ett fritt läge och på ett bekvämt avstånd till centrum.

Villan har en mycket väldisponerad planlösning där det sociala, stilrena och funktionella köket med påkostade material utgör navet i den fina planlösningen mot vardagsrummet och matsalsdelen. Vardagsrummet är öppet, socialt, välplanerat och erbjuder en härlig braskamin. Villan inrymmer även tre sovrum i tilltalande storlekar samt två badrum. Villan är utrustad med fjärrvärme samt fiber för moderna medialösningar.

En av villans absoluta höjdpunkter är den generösa altanen som sträcker sig från öster till söder med sol hela dagen. Väl tilltagen biluppställningsplats och garage i källaren.

Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan men med uppenbar närhet till vackra omgivningar. En kort promenad från huset löper Klarälven förbi, perfekt att bara gå ner och ta ett dopp. Här stannar dessutom båtbussen under somrarna.

En villa som skall upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 738 kvm
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 57 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Hela huset är renoverat invändigt förutom källaren där bara tvättstugan är renoverad 2020.
Tak är omlagt 2021.
Nya fönster, fasad och tilläggsisolering 2022.

Alla arbeten är utförda av entreprenör.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Underbar altan som sträcker sig från öster till söder med sol hela dagen samt en svårslagen utsikt över Klarälven.
Uteplats 2: Balkong ut mot älven.
Fin, friköpt trädgårdstomt.

Parkering

P-plats 1: Uppfart med plats för två bilar.
P-plats 2: Garage i källaren med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber.
Internetanslutning: Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD VITKÅLEN 7

Omgivning

Stadsdelen Romstad avgränsas i norr av Våxnäsgatan, av Skoghallsvägen i väster samt av Klarälvens västra gren i öster. Bebyggelsen är brokig i fråga om arkitekturstilar och skala, vilket är en del av Romstads karaktärsdrag. På Romstad finns både villabebyggelse och mindre flerbostadshus. I öster gränsas området av Klarälven med fina promenadstråk, bad- och båtmöjligheter. På Romstad/Strand finns bland annat en Coopbutik. Det finns också tre förskolor, en skola och två fotbollsplaner. Till Karlstads centrum är det 2 km och dit går lokalbussarna nummer 7 och nummer 5.

Planbestämmelser

Potatisen,stadsdelen romstad mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-21, Senast ändrad: 2012-11-09)

Ekonomi

Driftkostnader

57 900 kr/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: OBS! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 8 400 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning är inkl. hushållsel.

Kostnaden för V/A är inkl. renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 265 000 kr
Mark: 1 236 000 kr
Totalt: 2 501 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 758 601 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-18
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Romstadsvägen 55, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning