Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Romstadsvägen 31, Karlstad

Charmigt och pittoreskt på Romstad!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 126 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 503 kvm
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: ca 29 907 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 126 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 503 kvm
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: ca 29 907 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump + täljstenskamin + braskamin
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor (1999)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utfördes 2018-02-23 till 2018-04-24 med ett årsmedelvärde på 70 Bq/m3. Vardagsrum på entréplan 70 Bq/m3 och sovrum på plan 2 60 Bq/m3.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstock och skorstens renoverad/ommurad 2008. Brandskyddskontroll utförd 2012.
Kommentar: Luft-/vattenvärmepump är placerad i uthuset med kulvert in till huset.

Renoveringar

1993: Badrum på nedre plan renoverat.
1999: Ny betongpannor på tak.
2005: Ny luft-/vattenvärmepump installerad.
2006: Putsade fasaden ommålad.
2008: Skorsten och murstock renoverad/ommurad.
2011: Kök renoverat samt utbytt altandörr vid kök.
2012: Brandskyddskontroll utförd.
2014: Täljstenskamin i kök installerad.
2016: Badrum på övre plan renoverat.
2017: Ny varmvattenberedare.
2018: Radonmätning utförd.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från kök.
Balkong från plan 2.
Fin och uppväxt trädgårdstomt med grusade gångar.

Övriga byggnader

Gårdshus med gott om förrådsutrymmen, vedbod, vind samt inrett rum med gjutjärnskamin och klinkergolv. I uthuset finns även huset tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrum.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Karlstads stadsnät finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: Karlstad Rödkålen 7

Omgivning

Stadsdelen Romstad avgränsas i norr av Våxnäsgatan, av Skoghallsvägen i väster samt av Klarälvens västra gren i öster. Bebyggelsen är brokig i fråga om arkitekturstilar och skala, vilket är en del av Romstads karaktärsdrag. På Romstad finns både villabebyggelse och mindre flerbostadshus. I öster gränsas området av Klarälven med fina promenadstråk, bad- och båtmöjligheter. På Romstad finns bland annat en Nettobutik och en Hemma-butik. Det finns också tre förskolor, en skola och två fotbollsplaner. Till Karlstads centrum är det 2 km och dit går lokalbussarna nummer 7 och nummer 5.

Planbestämmelser

Potatisen,stadsdelenromstad Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671221)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 29 907 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnader är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 222 kr
Vatten och avlopp: 4 490 kr
Försäkring: 4 675 kr
Renhållning: 2 020 kr
Sotning: 500 kr

Taxering

Byggnad: 1 207 000 kr
Mark: 968 000 kr
Totalt: 2 175 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 721 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-05-08

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Romstadsvägen 31, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare
 

Sofia Hjorth

Mäklarassistent