Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Anmäl intresse
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ing-Marie Fredriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
595 000 kr
Anmäl intresse
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ing-Marie Fredriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Gängenegården 1, Glava

Drömmen om ett naturskönt läge

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 4 971 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: ca 23 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 4 971 kvm
  • Utgångspris: 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: ca 23 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel/luftvärmepump /öppen spis

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om/gemensamt (12 st)
  • Avlopp: Enskilt avlopp/3 K
  • Grund: Källare/plint
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Kommentar: Gengenegården är en lägergård i mitten av det fina naturreservatet "Glaskogen". Det finns 25 sängplatser i olika rum, en matsal med öppen spis och ett fullt utrustat kök
    På boplan finns 4 rum, tvättrum, allrum samt ett kök.
    Källarplan finns 2 rum, duschrum, 3 wc samt ett förrådsrum

Renoveringar

Nytt rostfri hydrofor i pumphus samt ny dränkbar pump i borrhål.
Pumphusets el går på Gängenegården varvid kostnaden fördelas lika på övriga hushåll som använder vattnet.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vid entrésidan finns utemöbler att inta fika samt en grillplats/lägereld.
Tält på ca 40 kvm som används som ett samlingsrum, uterum, lekrum vid ev regnoväder.
Lättskött liten gräsmatta samt naturtomt

Övriga byggnader

Pumphus.
Bastu, vedeldad.
Förrådsbod.

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Arvika
  • Fastighetsbeteckning: Arvika Fors 1:44

Omgivning

Drömmen om en total naturupplevelse i en stilla och rofylld miljö uppfylls i Glaskogens Naturreservat. Glaskogen naturreservat är beläget i sydvästra Värmland och känd för vildmarken och de obegränsade möjligheter att ha det kul till fots, kanot eller mountainbike. Landarealen är hela 2800 ha och har slingrande vattendrag, stora och små sjöar och vidsträckta skogar med ett rikt djurliv. Själva Glaskogen erbjuder ca 300 km vandringsleder, Här kan man ta allt från en kort förmiddagstur upp till veckoturer. Under snörika vintrar prepareras ett 5 km långt skidspår med utgångspunkt från Lenungshammar. För dig som tycker om att paddla finns fina kanotleder som går genom flera av reservatets närmare 80 sjöar med fina möjligheter till fiske och unika naturupplevelser. Under kalla vintrar fryser sjöarna och isarna i området passar utmärkt för en tur på långfärdsskridskor eller för pimpelfiske. I området finns det gott om vindskydd med fina eld- och badplatser där man kan prova på att övernatta under bar himmel för att uppleva en "gränslös" semester.

I Lenungshammar finns informationscentral med camping, minibutik, servering, kanot- och cykeluthyrning, serviceanläggning för dusch och tvätt samt en lekplats för barnen. Här finns också en fin Natur- och kulturstig som startar vid Herrgårdsbacken. Stigen är promenadvänlig och passar även bra för barnvagnar.

Här är tystnaden och stillheten en härlig upplevelse för kropp och själ och här finns inga störande moment som tv, internet mm.

Måste du fylla på matförrådet finns Glava ca 15 km bort eller Arvika ca 45 km bort.
Till Årjäng ca 40 km.
Till Karlstad ca 70 km.
Till Oslo ca 200 km

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Arvika Fors Ga:2
Arvika Fors Ga:3
Arvika Fors Ga:4
Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp

Övrigt

I försäljningen ingår allt husgeråd och möbler.
På gården finns ett tält på ca 40 kvm som även ingår.

Gängenegården är en lägergård i hjärtat av naturreservatet "Glaskogen". Det finns 25 sängplatser i olika rum, en matsal med öppen spis och ett fullutrustad kök med kyl och frys. I källarplan finns bla ytterligare rum, tre WC, två duschar.
Stor tomt med vedeldad bastu och bollplan. Här finns givetvis en egen grillplats.

Fastigheten passar dig som vill hyra ut för tex B&B, lägergård, kurser eller varför inte för den stora familjen eller generationsboende.

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

ca 23 600 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 15 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Sotning: 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 371 000 kr
  • Mark: 217 000 kr
  • Totalt: 588 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1950
  • Standardpoäng: 24
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta & område

Gängenegården 1, Glava

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ing-Marie Fredriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen