Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 990 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 990 000 kr

Sjöhagsvägen 14, ARVIKA

Underbar utsikt över Glafsfjorden!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 108 kvm
  • Biarea: ca 50 kvm
  • Tomtarea: 1 380 kvm
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: ca 27 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 108 kvm
  • Biarea: ca 50 kvm
  • Tomtarea: 1 380 kvm
  • Utgångspris: 3 990 000 kr
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: ca 27 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean enl säljaren.
Boytan nedre plan ca 108 kvm. Loftet är på ca 50 km.
Total yta på ca 158 kvm.
Köparen uppmanas att själva uppmäta ytan vb.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt WC-avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Timmer/trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Timmer
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Torvtak
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft från badrum och kök, i övrig självdrag
  • Allmän information: Fastigheten är uppförd av byggmästare Eriksen AB som är ett byggföretag som specialiserat sig på att bygga högkvalitativa timmerhus enligt nordisk tradition. Husen byggs av nordisk kärnfuru av bästa kvalité. Husen byggs först upp i deras produktionsanläggning för att sedan plockas ner och byggas upp igen på plats. Byggnationen utförs på ett genuint hantverksmässigt sätt med svenska råvaror.
  • Kommentar: Gemensamhetsanläggning där vatten och avlopp ingår. Här ingår även väg, gemensam marina samt grillplats.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatta terrasser med Lie-skiffer från Norge längs hela framsidan samt under tak på ena gaveln.
Vid terrassen med utgång från allrum/kök finns möjlighet att fälla ner täcksidor för att skärma av för tex dåligt väder.
På baksidan av huset finns idag ett insynsskyddat utekök med en grill (detta ingår ej i försäljningen), samt plats förberett för tex bubbelbad.
Lättskött trädgårdstomt med en liten gräsplan och planteringar. Här finns grusgångar och stensatta uteplatser med skiffer.
Visa all fakta

Parkering

Timrad Carport med plats för en bil och längst bak ett förråd.

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: ARVIKA
  • Fastighetsbeteckning: Arvika Trotakan 1:29

Omgivning

Fint beläget område endast ca 4 km utanför Arvika. Här har du tillgång till sjön Glafsfjorden och dess möjligheter.
Nere vid sjön finns gemensam marina och badplats samt grillplats.

Området runt Arvika erbjuder bra aktiviteter så som långgolf vid Arvika golfbana, alt Eda golfbana strax utanför Åmotfors, som båda har 18 hål. Bra fiskemöjligheter i Glafsfjorden och sjöarna runt Arvika, dock krävs fiskekort. Vid Ingestrand hittar du Arvika Kanotcentral där du kan boka fina turer med kanot. Dessutom finns Glasskogens naturreservat ca 3 mil bort, där du kan hitta fina kanotleder och vandringsleder. Vintertid finns Arvika Slalomklubbs Slalombacke i Rackstad, strax utanför Arvika samt en större slalombacke vid Valfjället alpinanläggning, strax utanför Charlottenberg.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheter med Buss.
Från Arvika finns bra kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss till både Oslo, Stockholm och Göteborg.

Avstånd:
... Arvika ca 4 km
... Karlstad ca 76 km
... Charlottenberg ca 42 km
... Oslo ca 120 km

Vägbeskrivning

Från Arvika och Solviksrondellen, tag väg 175 mot Säffle och kör i ca 3,9 km. Tag därefter höger in mot Sjöhaget. Följ vägen rakt fram i drygt 500 meter och du har nu huset på höger sida.
Dock finns en bom på vägen som kräver en kod för att komma in med bil.

Planbestämmelser

Trotakan 1 24 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040609, Registreringsdatum: 20050622)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Arvika Trotakan Ga:3
Arvika Trotakan Ga:4
Arvika Trotakan Ga:5
Arvika Trotakan Ga:2

Övrigt

Sjöhagsvägen 14 är ett gediget byggt timrat hus av byggmästare Eriksen i 1,5 plan med en öppen och välplanerad planlösning. Genomgående gediget materialval. Genomgående synliga timmerväggar och vitlaserad träpanel i tak samt golv av både skiffer och laminat. Golvvärme i hela nedre plan samt tvätt/teknikrum. Två helkaklade badrum med duschplats. Gediget platsbyggt kök. Här finns flera sällskapsrum och många sovrum, med plats för tex den stora familjen alternativ tillresta gäster. Flera uteplatser belagda med Norsk Lie-skiffer, varav en under tak med nerfällbara täcksidor vid tex dålig väderlek. Med ett insynsskyddat läge på baksidan finns idag ett utekök med grill (ingår ej i försäljningen), men här finns även möjlighet och plats för tex eget spabad. I fastigheten ingår båtplats men det finns gott om plats för förvaring av tex en båt på baksidan av huset.

Fastigheten har ett fantastiskt soligt läge med sol från morgon till kväll. Villan har dessutom en lättskött trädgård. Du har en vacker sjöutsikt och tillgång till gemensam marina med både båtplats och badplats. Nere vid sjön finns dessutom en gemensam grillplats. Glafsfjorden bjuder på fina båtturer, god fiskelycka och mycket fina badstränder. Eller varför inte ta båten in till Olssons Brygga för en matbit.
Strax bakom knuten kan du även uppleva det vilda djurlivet och naturens alla årstider med bär och svamp. Här finns dessutom många fina promenadstigar att nyttja.

I området planeras installation av fiber för att lättare kommunicera med omvärlden och att tex jobba hemifrån.

____________________________________________________

Mycket gedigna och fina trämöbler finns i hela huset.
Alla möbler finns att köpa separat .

Ekonomi

Utgångspris

3 990 000 kr

Driftkostnader

ca 27 500 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 4 000 kr
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Samfällighet: 4 000 kr
  • Beskrivning: Gemensamhetsanläggning ca 4 000 kr/år beroende på vilka investeringar som behöver göras. Här ingår vatten/avlopp, väg samt marinan.

Taxering

  • Byggnad: 1 090 000 kr
  • Mark: 219 000 kr
  • Totalt: 1 309 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2007
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 290 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 843 kr

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta & område

Sjöhagsvägen 14, ARVIKA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 320 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ing-Marie Fredriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Anette Johansson

Mäklarassistent
Till toppen