Budgivning pågår

Högsta bud:

1 000 000 kr

Pris: 1 200 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Årjäng

Elovsbyn Ränkerud 1

Se på karta

Budgivning pågår

Högsta bud:

1 000 000 kr

Pris: 1 200 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Jag är intresserad

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till vackra Lennartsfors

Typ: Villa, 1,5-plan med liten källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 2 615 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 59 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar ni detta charmiga tvåfamiljshus, som kan omvandlas till ett rymligt enfamiljshus.
Lennartsfors är en riktig pärla, omgiven av sjöarna Stora Le och Lelång, vilket skapar en naturskön och harmonisk närmiljö.
En idyllisk sommarort som erbjuder både pub och restauranger, där ni kan njuta av god mat och dryck i en naturskön miljö.
För den som gillar något sött finns möjligheten att avnjuta en härlig glass medan ni ser båtarna passera genom den vackra slussen.

Här kombineras trivsel och gemenskap med en storslagen natur, vilket gör Lennartsfors till en perfekt plats för avkoppling och njutning
Huset är trevligt beläget, cirka 200 meter från vattnet där man kan både bada och fiska.
Detta är en unik möjlighet att skapa ert drömboende i en av Årjängs mest pittoreska orter.
Välkommen att upptäcka potentialen i detta fantastiska hus!

Om Bostaden

Beskrivning

Lgh 1:
Hall med trappa till övervåning, litet utrymme som är en passage till den andra bostadsdelen.
Duschrum med Wc, tvättställ, tvättmaskin och en duschkabin.
Kök med passage till allrummet. köket inrymmer spis, fläkt och kyl/frys.
Övervåning består av hall med liten takkupa som ger ett härligt ljus i hallen.
Sovrum och vindsgarderober
Lgh 2: ser i praktiken ut som lgh 1 men har ett äldre badrum med badkar

Källare under liten del av huset som erbjuder plats till värmepannan samt lite förvaringsyta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med liten källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 2 615 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 59 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden är uppdelad på två lägenheter men skulle gå ypperligt att öppna till ett enfamiljshus

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund med liten källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: BSK är ej utförd då det ej finns eldstäder längre

Tomt/balkong/uteplats

Liten uteplats i anslutning till entrén på båda lägenheterna

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad som delvis är utnyttjad som carport.

Parkering

Plats att parkera på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber för TV/telefon och bredband

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Område: Lennartsfors

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TRANKILS-ELOVSBYN 1:26

Planbestämmelser

Elovsbyn och källsbyn,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27, Senast ändrad: 2023-02-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

59 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 372 000 kr

Mark: 256 000 kr

Totalt: 628 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 75 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Elovsbyn Ränkerud 1, Årjäng

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Rakkestad

ca 33,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.