Hoppa till innehåll
Sök bostad / Uppsala / Villa / 5,0 rok / Rusthållarvägen 39
Varmt välkomna till Rusthållarvägen 39 och denna trivsamma villa i 2-plan med genomgående fina stora fönsterpartier och gott om utrymme för den stora familjen eller socialt umgänge!
Alla bilder (15)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Löfdahl Ehlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Löfdahl Ehlin
Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Rusthållarvägen 39

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Löfdahl Ehlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Löfdahl Ehlin
Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin tvåplansvilla med stort altandäck, växthus, bastu och carport!

  • Typ: Villa, Villa i 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Tomtarea: 1 009 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna populära och lösvirkesbyggda 2-plansvilla, sk Loghus, specialritat enbart för detta område av den välrenommerade arkitekten Thomas Sandell, i populära Näs Focksta! En välskött fastighet med en trevlig trädgårdstomt med mycket sol och gott om utrymme för socialt umgänge.

Huset präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp via sina härliga och stora fönsterpartier och erbjuder en tilltalande och väldisponerad planlösning. På nedre plan finner ni en delvis öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, vilket ger trevliga sällskapsytor, där en del erbjuder dubbel takhöjd för att förstärka rymden i rummet. Kaminen i vardagsrummet ger en härlig mysfaktor under de mörka och kalla vinterkvällarna. Härifrån nås även altanen som sträcker sig i vinkel längs husets ena lång- och kortsida med terrassmarkis i bästa sydvästläge. Därutöver en bastu med fin och skyddad utsikt mot skogsparti, ett badrum samt en tvättstuga. På övre plan finner ni en möblerbar hall med ett stort fönster och öppet ner till entréplan. Här finns även fyra väl tilltagna sovrum samt ett badrum. Utöver detta finns ett carport, en grusad uppfart med plats för ytterligare bilar, ett fint växthus för odling eller bara för en avkopplande stund. Här har ingenting lämnats åt slumpen!

Huset är beläget mot lummigt skogsparti, vilket ger känslan av förlängning av tomten. Här finns möjlighet för odling och trevligt umgänge.

Huset är energieffektivt med energiklass B.

Näs Focksta är ett naturnära och barnvänligt bostadsområde - ett område för dig som alltid velat bo i en lantlig miljö, mitt i naturen, men nära staden. Näs Focksta finner du endast 12 minuter, drygt en mil, från Uppsala Centrum. Det ligger ett stenkast från Mälaren med bad- och båtliv samt ett par kilometer till Söderby golfbana. Stenhagens Köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, Systembolaget, Apotek och annan shopping finner du ca åtta minuter med bil. I området finns även förskola och skolbuss som går till Ramsta skola.

Anmäl ditt intresse redan idag - Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 173 m2
Tomtarea: 1 009 m2
Byggnadsår: 2015
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmedpump, vattenburen golvvärme entréplan, radiatorer övre plan, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Träregelverk
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med yttertak av plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Uppsala Näs
Fastighetsbeteckning: UPPSALA NÄS-FOCKSTA 6:63

Omgivning

Näs Focksta är ett naturnära bostadsområde med ambition att bli Uppsalas finaste och mest omtyckta område. Det är ett område för dig som alltid velat bo i en lantlig miljö, mitt i naturen, men nära staden. Näs Focksta bostadsområde finner du endast 12 minuter, drygt en mil, från Uppsala Centrum. Det ligger ett stenkast från Mälaren med bad- och båtliv samt ett par kilometer bort till Söderby golfbana. Stenhagens Köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, Systembolaget, Apotek och annan shopping finner du åtta minuter med bil.

Den som är intresserad av natur och friluftsliv har obegränsade möjligheter. Skogen ligger in på knutarna med naturreservat. Ekoln, som är en vik av Mälaren, inbjuder till bad, segling, kanotpaddling och fiske. Vintertid är långfärdsskridskor och skidåkning givna alternativ. Hammarskogs herrgård ca fem km bort erbjuder såväl pulkabackar och naturstigar som servering och gemyt.

Natur och fritid
Näs Focksta ligger mitt i naturen, runtomkring ligger hästhagar och stall med ridskolor samt lantbruk. Ett stenkast från Mälaren med bad och båtliv. För dig som gillar golf ligger Söderby golfbana med restaurang endast tre minuter bort med bil. Närhet till skogsvägar för cykel och promenad till Uppsala centrum.

Affärer och Restauranger
Stenhagens köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, Willys, Systembolaget, Apotek, Lindex, hamburgerrestauranger, pizzeria och annan shopping finner du åtta minuter med bil. Därefter ligger även Flogsta med ICA Supermarket, Flogsta vårdcentral, pizzerior och mycket annat. Gottsunda centrum med diverse affärer, livsmedelsbutiker, restauranger och annan service ligger ca tio minuter med bil åt andra hållet.

Kultur och nöjen:
I Gottsunda centrum resp. Stenhagen finns ett bibliotek. På bekvämt avstånd finner man Uppsalas stora kultur och nöjesutbud.

Skolor och Barnomsorg
Närmsta skola ligger i Ramsta, från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem, hit går skolbuss från området. Bytorgets förskola ligger i direkt närhet. I närheten finns även Näsdalens förskola, föräldrakooperativ, en minut från området samt finns förskola i Vreta och Dalby.

Planbestämmelser

Del av näs-focksta 6:8 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-18, Registreringsdatum: 2013-01-08)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 900 kr
Försäkring: 6 829 kr
Renhållning: 1 170 kr
Samfällighet: 21 692 kr
Sotning: 1 090 kr
Beskrivning: Avgiften för samfäälighet är årsavgift till Vångelsta drift AB. Notera dock att det inte finns någon samfällighet än men det motsvarar årsaviften.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 568 000 kr
Mark: 1 263 000 kr
Totalt: 4 831 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 657 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-08
Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Stort och härligt altandäck i vinkel, beläget i perfekt sydvästläge.
Fin och lättskött tomt.
Varmt välkomna till Rusthållarvägen 39 och denna trivsamma villa i 2-plan med genomgående fina stora fönsterpartier och gott om utrymme för den stora familjen eller socialt umgänge!
Carport och stor uppfart med plats för ytterligare bilar.
Fint växthus för odling eller bara en stund för avkoppling.
+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre Plan

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rusthållarvägen 39, Uppsala

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Näs Focksta
ca 410 m
Tåg: Uppsala centralstation
ca 8,4 km
Näsdalens Förskola
ca 732 m
Lingonbackens förskola
ca 4 km
Rosengården waldorf förskola
ca 4,2 km
Diamantens Förskola
ca 4,8 km
Förskolan Myggan
ca 5 km
Book a Dog Skolhundar och Terapihundar
ca 5,1 km
Växthuset 3 Förskola och skola
ca 5,1 km
Eriksbergsskolan
ca 5,2 km
Malmaskolan
ca 5,4 km
Spinnrocken Förskola Fritidshem
ca 5,4 km
Tantens Gröna Skafferi & Garderob
ca 4,1 km
Maxi ICA Stormarknad Stenhagen Uppsala
ca 4,6 km
Willys
ca 4,8 km
Multimat
ca 4,8 km
Hemköp Uppsala Västertorg
ca 5,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Löfdahl Ehlin

Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-211 32 69
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Uppsala
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Uppsala Näs, Uppsala
Rusthållarvägen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Varmt välkomna till Rusthållarvägen 39 och denna trivsamma villa i 2-plan med genomgående fina stora fönsterpartier och gott om utrymme för den stora familjen eller socialt umgänge!

Varmt välkomna till Rusthållarvägen 39 och denna trivsamma villa i 2-plan med genomgående fina stora fönsterpartier och gott om utrymme för den stora familjen eller socialt umgänge!

Fullskärm
Stort och härligt altandäck i vinkel, beläget i perfekt sydvästläge.

Stort och härligt altandäck i vinkel, beläget i perfekt sydvästläge.

Fullskärm

 

Fullskärm
Fin och lättskött tomt.

Fin och lättskött tomt.

Fullskärm
Carport och stor uppfart med plats för ytterligare bilar.

Carport och stor uppfart med plats för ytterligare bilar.

Fullskärm
Fint växthus för odling eller bara en stund för avkoppling.

Fint växthus för odling eller bara en stund för avkoppling.

Fullskärm

 

Fullskärm
Baksida fasad och tomt

Baksida fasad och tomt

Fullskärm
Huset är beläget mot skogsparti.

Huset är beläget mot skogsparti.

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Drönarvy

Drönarvy

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Entréplan

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Övre Plan

Övre Plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm