Sök bostad / Uppsala / Villa / 5 rok / Vilanvägen 44A

Utgångspris:

6 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Löfving

Franchisetagare, fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uppsala

Vilanvägen 44A

Se på karta

Utgångspris:

6 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Löfving

Franchisetagare, fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa på stor hörntomt.

Typ: Villa, Villa i ett plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 97 m²
Tomtarea: 1 291 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 45 429 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Väkommen till denna välskötta villa på en för området stor hörntomt. Trevlig planlösning med köket i anslutning till vardagsrum i vinkel och med utgång till altan och den stora trädgården. Tre sovrum, varav ett större med utgång till altanen på baksidan samt ett badrum.
En trappa ner finner vi ett stort sovrum med ett eget, ganska nyligen byggt badrum. Stora fönsterpartier bidrar till att känslan blir mer likt en bottenvåning än en källarvåning. Här finns också ett allrum, en större walk-In Closet, samt en vin/mat-källare samt ett förråd.
Så välkommen till detta fina hem med sin stora prunkande trädgård, flera äppelträd samt ett plommonträd, uteplatser i tre väderstreck och med ett mycket fint läge i området.
Välkommen att kontakt mig vid intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i ett plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 97 m²

Tomtarea: 1 291 m²

Utgångspris: 6 250 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 45 429 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer, öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2- glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätt 2010-02-16, inga förhöjda värden.

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2006 Dränerat samt ny grundisolering.

2007 Nytt tak, papp, läkt samt betongpannor.

2012 Byggdes ett nytt badrum i anslutning till stora sovrummet i källaren, ny tvättstuga.

2014 Planteringar samt stenlagd uteplats, staket.

2015 Fönster renoverades.

2017 Nytt kök.

2018 Walk-in Closet i anslutning till stora sovrummet i källaren.

2020 Ny altan i trä i anslutning till vardagsrum.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i berså i söder, altan i trä med utgång från vardagsrum.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Parkering

Parkering för två bilar framför garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Nåntuna-Vilan

Fastighetsbeteckning: UPPSALA SÄVJA 5:13

Planbestämmelser

Rörbacken Och Vilan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591219)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Kraftledn expr fullbordad
Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område x för utfart till allmän väg. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya ledningar för vatten, dagvatten och avlopp huvudsakligen enligt bilagd kartskiss. - Avlopp, vattenledning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya ledningar för vatten, dagvatten och avlopp huvudsakligen enligt bilagd kartskiss. - Avlopp, vattenledning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

45 429 kr/år

Årlig elförbrukning: 17539 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 767 kr

Vatten och avlopp: 5 518 kr

Försäkring: 6 980 kr

Renhållning: 2 695 kr

Sotning: 469 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 956 000 kr

Mark: 1 818 000 kr

Totalt: 3 774 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Vilanvägen 44A, Uppsala

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Löfving

Franchisetagare, fastighetsmäklare

070-899 83 52

johan.lofving@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uppsala

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Nåntuna-Vilan, Uppsala

Vilanvägen 44A

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat