Hoppa till innehåll
Sök bostad / Uppsala / Villa / 7,0 rok / Krusenberg 474
Varudeklarerat
Alla bilder (38)
 
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Löfving, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Löfving
Franchisetagare, fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uppsala

Krusenberg 474

  Se på karta
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Löfving, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Löfving
Franchisetagare, fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk fastighet i underbar miljö

  • Typ: Villa, Villa i ett plan
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Tomtarea: 2 018 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik villa belägen vid Krusenbergs herrgårdspark. Ursprungligen ett 1800-talstorp om 60 kvm som med en stor arkitektonisk kompetens, god smak samt en stor respekt för omgivande miljöer skapat ett sällan skådat hem om 220 kvm.
Torpet med bibehållen karaktär, förbindelsen till det nya sker i en passage av glaspartier, vidare till en byggnad vars utformning och konstruktion syftar till att de vackra miljöerna och sjöutsikten kan åtnjutas i samtliga rum.
Stor trädgårdstomt om drygt 2 000 kvm i en fantastisk miljö, närhet till badplats samt möjlighet till båtplats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i ett plan
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 220 m2
Tomtarea: 2 018 m2
Utgångspris: 9 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen golvvärme samt kakelugn, öppen spis samt direktverkande el i den äldre delen
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark samt torpargrund i den äldre delen
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas i den äldre delen
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Solpanel integrerat i takplåt på garage med batterifunktion som kan lagra 14,2 kWh.
Murstock: Skorsten av plåt samt murad skorsten i den äldre delen
Kommentar: Ett synnerligen välbyggt hus och med en hög nivå på såväl inredningsdetaljer som tekniska installationer. Samtliga fönsterbrädor samt badrumsgolv i Gotländsk kalksten, ett flertal elektriska mörkläggningsgardiner, kombinerat med elektriska utanpåliggande solskydd på fönster i sydläge. Varvtalsstyrd bergvärmepump för uppvärmning, tillsammans med ventilationsagregat ges möjlighet till viss komfortkyla. I vardagsrummet har man installerat en Gabriel kakelugn med styrbar fläkt för en snabb fördelning av värme, detta styrs via ett KNX system. Detta system finns i alla nybyggda delar ( https://WWW.knx.org/knx-en/for-professionals/ ) Detta system möjliggör att man kan styra och programmera husets flesta funktioner via strömbrytare eller telefon. Ett flertal rum samt på altan finns inbyggda högtalare inbyggda, utomhusbelysningen styrd av Philips Hue.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

Tomt/balkong/uteplats

Altan i vinkel med ett Spabad i rostfritt och som i dag uppvärms med bergvärme, det finns även en icke monterad braskamin. Altan i söder med utsikt över parken.
I trädgården finner man ett antal fruktträd och bärbuskar. Äpplen i form av Rubinola och Ingrid Marie, körsbärsträd samt en häck av svarta vinbär och fläderbuskar.

Övriga byggnader

Byggnad om 36 kvm, garage som är förberett för vattenburen golvvärme samt kontor med luftvärmeväxlare med möjlighet till komfortkyla. Där finns även installerat två billaddare om 11 kWh, en vid parkering samt en i carport.

Parkering

Parkering framför carport och garage

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV via Telia. Nätverk framdraget i alla rum i nya huset samt i arbetsrum i anslutning till garage.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Område: Krusenberg
Fastighetsbeteckning: KNIVSTA KRUSENBERG 1:49

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KNIVSTA KRUSENBERG GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: EL-OCH VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

9 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 4 287 000 kr
Mark: 2 167 000 kr
Totalt: 6 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-18
Besiktningsman: Tomas Rodensjö

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krusenberg 474, Uppsala

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Moralund
ca 1,4 km
Tåg: Knivsta
ca 8,1 km
Kohagens Förskola
ca 6 km
Knivsta Montessoriförening Ekonomisk för
ca 7,1 km
Lica Förskolor AB
ca 7,1 km
Dirigentens Förskola
ca 7,5 km
Trummisen Förskola Fritidshem
ca 7,9 km
Slottsskolan
ca 5,1 km
Raoul Wallenbergskolan RWS
ca 6,1 km
Sunnerstaskolan
ca 7 km
Musiklådans Friskola
ca 7,5 km
Gottsundaskolan
ca 8,1 km
Coop Alsike
ca 7,8 km
ICA Kvantum
ca 8,1 km
Alsike Närlivs
ca 8,1 km
Willys
ca 8,1 km
ICA Kvantum
ca 8,3 km
Badplats
ca 2,4 km
Badplats
ca 2,8 km
Badplats
ca 4,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Löfving

Franchisetagare, fastighetsmäklare

070-899 83 52
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Uppsala
Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Krusenberg, Uppsala
Krusenberg 474
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02
Varudeklarerat

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

5 enkla steg till rätt bostad

Få experttips direkt i inkorgen - så du kan räkna på ekonomin, förstå vad som är viktigt vid bostadsköp och känna dig förberedd inför visningen.
Anmäl dig här

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Garage med kontor

Garage med kontor

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm