Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Omid Sader, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Omid Sader
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Almunge

Almunge-Lövsta Karlstad 238

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Omid Sader, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Omid Sader
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Njut av naturen året runt – perfekt fritids- eller permanentboende

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 2 165 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 6 611 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Almunge-Lövsta Karlstad 238– ett charmigt och välskött hus beläget i natursköna och rogivande omgivningar strax utanför Almunge. Området är ett populärt och trivsamt stugområde där många även valt att bosätta sig permanent.

På fastigheten finns två byggnader: en hemtrevlig huvudbyggnad. Här bor du med naturen som granne och har nära till både badsjöar, vackra promenadstråk och golfbanor – perfekt för dig som söker både avkoppling och aktivitet. Ett idealiskt boende för den som vill njuta av lugnet utan att kompromissa med bekvämlighet.

Huvudbyggnaden rymmer 4 sovrum, ett stilrent arbetskök med matplats, ett rymligt vardagsrum samt ett badrum utrustat med dusch. Runt huset breder Ett generösa altan ut sig – perfekta för att njuta av solen från morgon till kväll. Tomten är både välskött och smakfullt anlagd med grönska och ytor för avkoppling.
På fastigheten finns även en separat lillstuga. Fastigheten har eget vatten och avlopp, vilket uppgraderats successivt för att säkerställa en bekväm och problemfri vardag.

Det charmiga samhället Almunge, beläget en bit utanför Uppsala, är ett populärt område för den som söker lugn och ro i en grön och naturnära miljö. Med en bilresa på cirka 20 minuter når du enkelt Uppsala, och under sommarmånaderna går även Lännakatten-tåget. Almunge erbjuder ett brett utbud av samhällsservice, inklusive förskola, grundskola (F-9), idrottsföreningar som erbjuder innebandy, fotboll, handboll och badminton, samt en golfklubb, simhall och bibliotek. Det finns även vårdcentral, tandläkare, mataffär, inredningsbutik, restaurang och bilverkstad bland annat. I närheten ligger de tre sjöarna Långsjön, Fladen och Södersjön, där det finns goda badmöjligheter sommartid. Dessutom är både Lännabadet/Borgardalsbadet och Fjällnora bara 15-20 minuters bilfärd bort. Området har goda vägförbindelser både till Uppsala och Stockholm, och skolskjutsar trafikerar området.

Välkommen till Almunge-Lövsta Karlstad 238!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 2 165 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 6 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

luft/luftvärmepump - Direktverkande el - Eldstad med insats - Vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3 glas isolerfönster
kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plastfolie, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
- Huset har byggts ut
- Ytterväggar har tillägsisolerats och fasadpanelen bytts
- Fönster och dörrar har bytts
- Ytterväggar har tillägsisolerats och fasadpanelen byts
- Vindsbjälklaget för både den ursprungliga deöen och den tidigare tillbyggnaden har lagts om
- Vindbjälklaget för både den ursprungliga delen och den tidigare tillbyggnaden har tilläggisolerats
- Altanen har byggts
- Luft/luftvärmepumpen har installerats
-Delar av elanläggningen har dragits om och elcentralen bytts
- Våtrymmet har renoverats

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Uppsala
Fastighetsbeteckning: UPPSALA ALMUNGE-LÖVSTA 2:94

Ekonomi

Driftkostnader

6 611 kr/år
Årlig elförbrukning: 17940 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 611 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr
Mark: 523 000 kr
Totalt: 1 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-25
Besiktningsman: Christoffer Borefur - Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almunge-Lövsta Karlstad 238, Almunge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uppsala
Almunge-Lövsta Karlstad 238
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning