Pris (Utgångspris):

2 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heby

Hagbacksvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 150 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern och ljus villa med extrem takhöjd

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Tomtarea: 2 090 m²
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt

Modern och rymlig villa från 2023, med en öppen planlösning och en magnifik takhöjd om 6 meter till nock. Kök med mycket förvaring och en köksö där man har möjlighet att sitta förutom matplatsen som ligger intill uterummet. Ljus vardagsrumsdel med braskamin samt stora fina ljusinsläpp och utgång till altan i vinkel. Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.

Flertalet uteplatser i anslutning till huset med bland annat en inglasad altan. På tomten finns även ett Attefallshus med tak i nock. Förutom det rejäla rummet är det tänkt att bli bastu och dusch. Här har du möjlighet att odla i det charmiga växthuset. Vatten via borrad brunn samt ett avlopp bestående av en sluten tank och BDT-avlopp. Även fiber finns indraget.

Villan ligger i attraktivt område med närhet till gemensam pool, poolområde och badplats. Här bor du med naturen inpå knuten med närhet till trevliga skogspromenader och svampplockning. Fastigheten ligger på ett bekvämt avstånd till centrala Morgongåva och Heby med bland annat mataffärer, bagerier, restauranger, badplats och sportanläggning. I Morgongåva nås även god buss- och tågförbindelse mellan Uppsala och Sala.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning, vänligen anmäl ditt intresse så håller vi dig informerad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning:
Hela entrévåningen är förberedd för golvvärme!

Entréplan:
Entré/hall med klinkergolv och garderob med skjutdörrar.
Kök med fiskbensparkett, köksö, plats för matgrupp och utgång till inglasad altan.
Vardagsrum med fiskbensparkett, täljstenskamin och utgång till altan.
Sovrum 1 med textilmatta och garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Badrum.

Kök.
Utrustning: Kyl och frys modell side-by-side med ismaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskho och integrerad diskmaskin.

Badrum.
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare. Teknikrum med VV-beredare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Tomtarea: 2 090 m²

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank och BDT-avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, enkelfalsad plåt, plåttak på Attefallshus

Ventilation: Självdrag (S)

Kommentar: Det är förberett för golvvärme med totalt fem slingor ifall nya ägaren önskar installera bergvärme, luftvattenpump eller frånluftvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan om ca 100 kvm med glasräcke.
Inglasad altan, med isolerat golv och spotlights.

Övriga byggnader

Växthus.
Förråd.
Redskapsbod.
Pumphus.

Parkering

Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Heby

Område: Nordsjö

Fastighetsbeteckning: HEBY VÄSTERLÖVSTA-NORDSJÖ 1:72

Planbestämmelser

Nordsjö ii,del av nordsjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-17, Senast ändrad: 2023-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEBY VÄSTERLÖVSTA-NORDSJÖ GA:4
HEBY VÄSTERLÖVSTA-NORDSJÖ GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS
Officialservitut: PARKERING
Officialservitut: BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10154 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 341 kr

Vatten och avlopp: 2 600 kr

Väg: 2 400 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 3 239 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: El inkl hushållsel

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 319 000 kr

Mark: 351 000 kr

Totalt: 1 670 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-09

Besiktningsman: Per Sundström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagbacksvägen 9, Heby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nordsjö vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.