Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bålsta

Hägervägen 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Välj visningstid

22
sep

Öppen visning

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Hägervägen 31 och dess 174 mycket välskötta kvadratmeter

Typ: Kedjehus, 1,5-planshus
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 174 m²
Tomtarea: 429 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 37 503 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Hägervägen 31 hittas ett mycket välskött kedjehus om sex rum och kök. Huset är inbjudande och stilrent och har många sociala ytor, fräscha ytskikt och en braskamin. Baksidan ligger i ogenerat läge gränsande mot allmänning med en stor takbeklädd altan med plats för matbord, loungedel och relax.
Det som framför allt sticker ut i detta hus är de sociala ytorna såväl inne som ute. Med två härliga uteplatser och ett stort vardagsrum och allrum finns möjlighet till stora sammankomster med familj och vänner.

Huset är fördelat om 4 sovrum i bra storlek, där stora sovrummet på undervåningen har en hel garderobsvägg med skjutdörrar och sovrummet på övre plan har egen ingång till badrum och walk in closet. Två stora badrum varav ena är utrustad med bastu. Stort och välplanerat kök med alla tänkbara bekvämligheter och stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats.
En härlig braskamin som bidrar med värme och mysfaktor och ett enhetligt parkettgolv som sträcker sig i hela nedre plan.

På Hägervägen 31 bor man med närhet till det mesta Bålsta har att erbjuda. Närhet till, skolor, förskolor, restauranger, Bålsta centrum, pendeltågsstation, motorvägspåfart, fritidsaktiviteter, bad, skog och natur.

Kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan

Hall:
Öppen och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Här finns husets luftvärmepump och trappa upp till övre plan.
Klinkergolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat duschrum med ingång till bastu. Här finns toalett, handfatskommod, spegel, förvaringsskåp och dusch med svängbara dörrar.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum i bra storlek med 3 garderober.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för en dubbelsäng.
Parkettgolv och målade väggar med en målad fondvägg.

Sovrum 3:
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och altandörr till baksida tomt.
Parkettgolv och målade väggar med en målad fondvägg.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med plats för en större soffgrupp och matplats. Här finns husets braskamin och utgång till framsida tomt.
Parkettgolv och målade väggar.

Kök:
Stort kök med goda arbetsytor och mycket förvaring. Ljusa skåpluckor, mörk laminatbänkskiva och svart kakel som stänkskydd.
Köksutrustning: Kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, inductionshäll, vertikalfläkt och diskmaskin.
Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga:
Helkaklat tvättstuga med varmvattenberedare, tvättpelare, ho, groventré och massor av förvaring.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Övre plan

Allrum:
Trevligt allrum med öppet till nock vilket bidrar med ett härligt ljus och rymd. Här finns plats för flera soffgrupper. Här finns även vindsluckan.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4:
Husets största sovrum med egen ingång till ett badrum och walk in closet. Här finns plats för en dubbelsäng.
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Stort badrum med dusch och bubbelbadkar. Här finns även takfönster, toalett, spegelskåp och handfatskommod.
Plastmatta och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-planshus

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 174 m²

Tomtarea: 429 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 37 503 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden är registrerad hos skatteverket som 106+68. 106 kvm entréplan och 68 kvm övre plan.

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad och stående panel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Murstock provtryckt: 2024-06-03

Renoveringar

Vardagsrum: Nytt parkettgolv, altandörr samt fönster, målat tak och väggar.
Braskamin 2005
Alla sovrum på nedre plan: Parkettgolv, altandörr i stora sovrummet samt nya fönster, målat tak och väggar.
Hall: Parkettgolv, nya garderober och ny luftvärmepump 2023.
Badrum
Tvättstuga: Kakel och klinker. varmvattenberedare 2004, tvättmaskin 2022
Kök: Induktionshäll 2018, fläkt 2023, kyl & frys 2023, mikrovågsugn 2023, ugn 2021, diskmaskin 2022
Allrum: Parkettgolv, nya fönster
Sovrum uppe: Laminatgolv, nya fönster
Staket på framsida 2021
Pergola framsida 2022
Staket baksida 2023
Uteplats baksida och spabad 2018.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsida hus med pergola, samt takbeklädd altan på baksidan.

Parkering

Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Bålsta kabel-tv

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO BÅLSTA 3:331

Planbestämmelser

Västerskog, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-04, Senast ändrad: 2023-10-09)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

37 503 kr/år

Årlig elförbrukning: 10888 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 320 kr

Vatten och avlopp: 7 123 kr

Renhållning: 3 381 kr

Sotning: 679 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 373 000 kr

Mark: 751 000 kr

Totalt: 2 124 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 465 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-18

Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stort vardagsrum med braskamin och utgång till framsida tomt.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hägervägen 31, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerskog

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.