Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 675 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Maila Manitski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 675 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Maila Manitski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare

Varvsvägen 24, Vaxholm

Fritidshus om 36 kvadratmeter med oändliga möjligheter

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 3 051 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: ca 9 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 36 kvm
Tomtarea: 3 051 kvm
Utgångspris: 1 675 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: ca 9 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i sydväst läge.
Högt belägen naturtomt
Visa all fakta

Övriga byggnader

I direkt anslutning till altanen och det stora huset finns en friggebod som är till hälften inredd med tvättutrymme med tc och duschkabin. Den andra delen av byggnaden är inredd med ett litet fönsterförsett sovrum.

På fastigheten finns även ett gästhus/verkstad med mycket enkel standard.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Ramsö
Fastighetsbeteckning: Vaxholm Ramsö 1:60

Omgivning

Ramsö trafikeras året runt med Waxholmsbåt och idag finns det 25 permanentboende familjer på ön. Ca 400 meter till badberg.

Ramsö ligger mellan Rindö och Tynningö och du kommer hit med egen båt eller året runt med Waxholmsbåt. På Ramsö finns ingen biltrafik. Ramsö gård från slutet av 1800-talet är en upprustad pärla bland alla intressanta sommarhus. Ramsö fastighetsägarförening med anor från 1927 anordnar olika aktiviteter för sina medlemmaroch deras gäster bla traditionellt midsommarfirande och Ramsö Boule. Det finns ett flertal badstränder runt Ramsö.

Vägbeskrivning

Tag Waxholmsbåten från Vaxholm till Ramsö. Gå backen upp från bryggan och tag till höger efter ca 200 meter. I nästa korsning finner ni Ramsö trappor, följ de upp ytterligare ca 200 meter. Fastigheten ligger på höjden till vänster, se våra skyltar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ramsö Ga:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Samfällighet: Vaxholm Ramsö S:4
Vaxholm Ramsö S:3
Vaxholm Ramsö S:6
Vaxholm Ramsö S:16
Vaxholm Ramsö S:13
Vaxholm Ramsö S:15
Vaxholm Ramsö S:18
Vaxholm Ramsö S:5
Vaxholm Ramsö S:11
Vaxholm Ramsö S:19
Vaxholm Ramsö S:12
Vaxholm Ramsö S:14
Vaxholm Ramsö S:17
Vaxholm Ramsö S:8

Övrigt

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. För den del som ligger närmare än 100 meter från strandlinjen gäller strandskydd. Utom detaljplan är översiktsplan och eventuell fördjupad översiktsplan rådgivande vid prövning av bygglov och förhandsbesked om bygglov. (Se länk) Där står bl.a. att befintlig karaktär och bebyggelsestruktur på Ramsö och Skogsö ska bevaras.
Eftersom det inte finns i detaljplan fastlagd byggrätt prövas nybyggnation genom ansökan om bygglov eller ansökan om förhandsbesked om bygglov. Bör inte vara omöjligt eftersom det finns ett fritidshus på tomten idag. Det krävs inte rivningslov men startbesked för rivning av befintligt fritidshus.

Inkommer ansökan om bygglov eller förhandsbesked om bygglov remitteras den till Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor för yttrande gällande möjlighet att ordna enskilt vatten och avlopp. (Se länk).

De två befintliga byggnaderna ligger utanför strandskyddat område. Den sydvästra fjärdedelen av tomten ligger inom strandskydd, strandskydd råder inom 100 m från strandlinjen på land och i vatten.

Ekonomi

Utgångspris

1 675 000 kr

Driftkostnader

ca 9 250 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 750 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 2 000 kr
Renhållning: 1 000 kr

Taxering

Byggnad: 231 000 kr
Mark: 1 276 000 kr
Totalt: 1 507 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Varvsvägen 24, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen