Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 950 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Maila Manitski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maila Manitski
Registrerad Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 950 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Maila Manitski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maila Manitski
Registrerad Fastighetsmäklare

Fältspatsvägen 1a, Vaxholm

Högst upp på Isterberget med makalös utsikt över Trälhavet

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 1 646 kvm
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: ca 28 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 1 646 kvm
  • Utgångspris: 7 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: ca 28 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Långt tillträde

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el i element samt golvvärmeslingor i hela entréplan och eldstad

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Grund: Källare/Krypgrund med ovanliggande träbjälklag
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: kopplade 2+1 glasfönster i bågar samt 3-glas isolerrutor
  • Takbeklädnad: Mansardtak med råspont, papp, läkt och betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Radon: Radonmätning är utförd med långtidsmätning 2016/2017 med ett årsmedelvärde på under 30 Bq/m3
  • El: Elen är till största delen omdragen och modern elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades 2003.
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Direktverkande el i element samt golvvärmeslingor i hela entréplan och eldstad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Övervåning tillbyggd 1951
Grundlig renovering av hela fastigheten 2003
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan på entrésidan av huset som smyger kring husknuten och sträcker sig längs hela husväggen på husets sydsida. Plats finns för flera sittgrupper.
Från det stora sovrummet på övre plan nås även en rejäl balkong.
Hörntomt med högt fritt läge på Isterberget.
Makalös utsikt.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plåttak finns på fastigheten.

Parkering

Parkeringsmöjlighet finns för ett par bilar på grusad infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber kabel indragen. Svensk Infrastruktur

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Vaxholm
  • Fastighetsbeteckning: Vaxholm Ytterby 4:497

Omgivning

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.


Resarö är en av de största öarna, belägen i norra delen av Vaxholms kommun och förbunden med fastlandet via bilväg. Flera badstränder runtom ön och strövområden på Killingeplatån ger Resarö karaktären av skärgårdsidyll. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Resarö Bad & Tennisklubb ordnar midsommarfirande vid paviljongen mitt på ön. Vid paviljongen finns även två tennisbanor.

Isterberget, Resarös Gräddhylla. Äldre skärgårdsvillor samsas med fritidshus och moderna nybyggen på denna populära del av Resarö. Utsikten från Isterberget är storslagen.

Livsmedelsbutik, förskola och skola ligger centralt på Resarö och på Överby finns en modern förskola med 6 avdelningar. Det finns goda bussförbindelser både till Stockholm och Vaxholm.

Kommunikationer

Buss trafikerar Vaxholm-Tekniska högskolan via Engarn/Resarö,
Direktbuss Resarö/Humlegården i rusningstrafik.

Vägbeskrivning

Ta höger vid Ica affären på Resarö och följ vägen längs kusten uppför Isterberget, högst uppe på Isterbergsvägen hittar ni bostaden på er vänstra sida, Fältspatsvägen 1A.

Planbestämmelser

Ytterby(isterberget m.m.),del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080602, Registreringsdatum: 20091229)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt FISKE
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning

Övrigt

Fastigheten ligger under detaljplan 385. Enligt gällande detaljplan får huvudhuset vara 8% av tomtytan i byggnadsyta och i två plan. Komplementbyggnad 4% av tomtarealen dock max 80 m2. Största tillåtna byggnadsarea för enskild komplementbyggnad är 50 m2. För mer information se Vaxholms stads hemsida. Detaljplan 385.

Isterbergets tomtägarförening har en båtbrygga där man kan ansöka om båtplats. www.isterberget.se

Ekonomi

Utgångspris

7 950 000 kr

Driftkostnader

ca 28 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 13 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 100 kr
  • Väg: 2 750 kr
  • Försäkring: 3 900 kr
  • Renhållning: 3 800 kr
  • Samfällighet: 200 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 761 000 kr
  • Mark: 2 054 000 kr
  • Totalt: 2 815 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1936
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 039 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-01-25
Besiktningsman: Linus Söderman, Energiteamet

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Fältspatsvägen 1a, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Maila Manitski

Registrerad Fastighetsmäklare
Till toppen