Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 250 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:30-12:30
Måndag
 23/10
18:15-19:00
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lars Nordensvärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Erik Ramström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Ramström
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 250 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:30-12:30
Måndag
 23/10
18:15-19:00
Lars Nordensvärd, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lars Nordensvärd
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Erik Ramström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erik Ramström
Fastighetsmäklare

Älgbacken 16, Värmdö

Exklusiv villa i Mörtnäs!

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 195 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 1 200 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 63 364 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 195 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 1 200 kvm
  • Utgångspris: 9 250 000 kr
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 63 364 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset.
Ålder: 2006, ny kompressor 2017
Märke: Nibe

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
  • Takbeklädnad: Pulpettak med falsad aluzink
  • Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning
  • Radon: Årsmedelvärde: 20 Bq/m³. (Riktvärde för människors hälsa är 200 Bq/m³).
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset.

Renoveringar

2017: Ommålning av väggar och tak, interiört.
2017: Ny LPS-pump.
2017: Ny kompressor i värmepump.
2014: Ny fasad.
2008: Anlagt trädgård.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två balkonger i nordväst respektive sydost och dessutom finns flera uteplatser runt huset.
Stor och plan tomt som inbjuder för lek och spel för stora och små. Tomten gränsar mot ett naturreservat och här finns gott om plats för pool för den som vill. Fina stenläggningar med skiffer och granit omgärdar villan och på uppfarterna med gatsten finns plats för tre bilar.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett stort varmgarage med automatport. I garaget finns gott om plats för förvaring på Elfa-system.

Parkering

På uppfarterna finns plats för tre bilar samt ännu en bil i garaget.

Tv/Internetanslutning

TV: Anten, parabol och fiber.
Internet: Fiber.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Värmdö
  • Område: Värmdö
  • Fastighetsbeteckning: Värmdö Mörtnäs 1:689

Omgivning

Mörtnäs är beläget mitt på Värmdö vid öns midja med Torsbyfjärden och direktkontakt med Stockholms norra skärgård på den ena sidan och Grisslingen med utfart mot den södra skärgården på den andra. I Grisslinge finns populära Gisslinghavsbad med fin sandstrand, café, bageri och krog. Här har boende i Mörtnäs exklusiv tillgång till en privat del av stranden. På vinter är Grisslingen ett utmärkt utflyktsmål för den som vill ge sig ut på en färd med långfärdsskridskor.

Närheten till Stockholm city, motortrafikled ända fram till området och täta bussförbindelser, 20 minuter in till city, gör området bekvämt att bo i för den som vill ha tillgång till naturen och skärgården men ändå vara nära storstaden.

I anslutning till bostadsområdet finns Värmdö köpcentrum som är ett butikskomplex med stort utbud av butiker, restauranger och service. I Mörtnäs finns förskolor och för de lite större barnen finns flera skolor i närområdet. På Värmdö finns finns flera idrottsklubbar som erbjuder olika idrottsaktiviteter för barn i alla åldrar.

Planbestämmelser

Mörtnäs 1:23 Mfl,älgbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080612, Registreringsdatum: 20081010)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Mörtnäs Ga:16
Värmdö Mörtnäs Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda, underhålla och förnya väg litt x enligt karta,aktbilaga ka - Väg

Övrigt

I fastighetsköpet ingår en egen båtplats nere i Västerviken ca fem minuters promenad från bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

9 250 000 kr

Driftkostnader

ca 63 364 kr/år
Årlig elförbrukning: 29160 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • El: 42 084 kr
  • Vatten och avlopp: 9 835 kr
  • Väg: 2 300 kr
  • Försäkring: 6 317 kr
  • Renhållning: 2 328 kr
  • Fastighetsägarförening, frivillig avgift för att få tillgång till badplats, majbrasa, midsommarfirande.: 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 699 000 kr
  • Mark: 2 026 000 kr
  • Totalt: 4 725 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2006
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 470 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-10-12
Beskrivning: Frånluftsvärmepumpen har tidigare varit trasig i ca 2 år vilket orsakat att uppvärmningen skett med el. Normal årsförbrukning har varit ca 29000 kWh (nu ca 36000 kWh).
Vid beräkning i energideklarationen har nuvarande årsförbrukning används (-3000 kWh enligt ovan).

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Älgbacken 16, Värmdö

Bildvisning

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   11:30-12:30
Älgbacken 16
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 23/10   18:15-19:00
Älgbacken 16
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lars Nordensvärd

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Erik Ramström

Fastighetsmäklare
Till toppen