Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

5 495 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

22
sep

Anmälan krävs

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Björn Ericsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Värmdö

Tärnells väg 4

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

5 495 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

22
sep

Anmälan krävs

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Björn Ericsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa anno 1915 på idyllisk trädgårdstomt med havsglimt över Torsbyfjärden

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 168 m²
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 50 369 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Haghulta hittar vi denna underbara villa på stor tomt belägen vid slutet av Tärnells väg. Här hittar vi en huvudbyggnad från 1915 samt en garagebyggnad. Utöver dessa finns ett gästhus samt en friggebod som även det kan nyttjas som gästhus.
I villan finns ett stort kök, vardagsrum, badrum samt sovrum på entréplanet. På övre plan hittar vi två sovrum samt en arbetshörna vid trappan. Från köket och övre plan har vi en vy mot torsbyfjärden, begränsas av viss växtlighet. Det finns även en källardel under halva huset som idag inrymmer förvaring.
Solläget på altanen vid entrén är riktigt härligt under hela dagen och ligger på till tidiga kvällen.

Gästhuset är fullt inrett med kök och badrum om man vill hyra ut till bra inkomst. Från gästhuset finns en vacker havsutsikt från allrummet och de har en egen altan vid entrén.

Garaget är idag förvaring för fordon och det finns en snickarbod i bakre delen.
En friggebod på gräsmattan fungerar som bra gästhus när vänner hälsar på sporadiskt.
Det finns även ytterligare förråd bredvid garaget.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med avhängning, härifrån går vi till vardagsrum och kök. Från hallen finns även dörr ner till källaren som ligger under halva huset efter tillbyggnaden. I källardelen har vi två rum att nyttja till förvaring, det finns även en egen entré från utsidan.
Vardagsrummet har en mysig braskamin och fönster i två väderstreck, här har vi även plats för matbord till 6 personer.
Köket är genomgångskök med plats för litet matbord för 4 personer, en väldigt trevlig del är vedspisen som finns i köket där ni både kan laga mat och värma huset. Du har stora bänkytor för matlagning till hela familjen och från köksfönstret skymtar man havet ut mot Torsbyfjärden. Utrustningen är kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin.
Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med el-golvvärme. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat och wc.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, fönster i två väderstreck, tidigare har här stått en eldstad vid murstocken.

En trappa upp finns två sovrum med snedtak, de har varsin charmig takkupa. Det ena sovrummet är lite större och har plats att möblera med dubbelsäng, det andra sovrummet är lite mindre men har en trevlig vy mot havet och Torsbyfjärden.
Direkt vid trappan finns utrymme för en liten arbetsplats där man också skymtar Torsbyfjärden.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 168 m²

Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 50 369 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme luft/luft-pump, direkt-el, vedspis, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas

Takbeklädnad: Plåt, papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd -69/-70

Övriga byggnader

Gästhus ca 37 kvm boarea enligt säljare. Gästhuset har en hall med avhängning. Här finns dusch/wc som har kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Köket har plats för matbord till 4-6 personer. Här finns kyl/frys, spis med varmluftsugn. Vardagsrummet har plats för både säng och soffmöblering och det finns även en garderobshörna för att möblera med garderober.
Isolerglasfönster 3-glas, luftvärmepump luft/luft. Det finns en egen elmätare till huset för avläsning vid uthyrning.

Garage ca 54 kvm enligt säljare.
Friggebod ca 10 kvm.
Förrådsbod ca 10 kvm.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Värmdö

Område: Haghulta

Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HAGHULTA 7:4

Planbestämmelser

Haghulta 1:3,ljung 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ HAGHULTA GA:5
VÄRMDÖ HAGHULTA GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

50 369 kr/år

Årlig elförbrukning: 18242 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 288 kr

Vatten och avlopp: 8 760 kr

Väg: 3 000 kr

Försäkring: 3 920 kr

Renhållning: 1 883 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Sotning: 1 818 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår gästhuset som hyrs ut permanent.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 749 000 kr

Mark: 2 351 000 kr

Totalt: 4 100 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 610 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vänster bild, garagebyggnad.
Höger bild, utsikt från sovrum på övre plan.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tärnells väg 4, Värmdö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fruvik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Björn Ericsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-836 51 31

bjorn.ericsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Värmdö

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tärnells väg 4

Charmig villa anno 1915 på idyllisk trädgårdstomt med havsglimt över Torsbyfjärden

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tärnells väg 4, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Björn Ericsson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev