Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Trollstigen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhus i optimalt läge nära havet

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med souterrängvåning
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 1 822 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I populära Grisslinge hittar vi denna villa från 1935. Perfekt hus för den som letar sekelskifteskänslan med två våningar, souterräng och ett klassiskt brutet mansardtak, till det har vi ett centralt läge med bra kommunikationer där bussen tar 25 min till stan. Villan har fem rum varav 3-4 sovrum, stort lantligt kök med matplats och ett nytt och fräscht badrum. I souterrängplan ligger en stor tvättstuga med groventré och ett bra sovrum samt ett mindre rum att nyttja som gästrum eller arbetsrum.
Vid infarten till tomten finns ett trevligt gästhus i friggebodstorlek och du kan parkera flera bilar på infarten. Tomten ligger med två nivåer där villan ligger på en nivå och nedanför mot vägen ligger en till nivå där man kan jämna av och skapa en härlig gräsmatta eller fruktträdgård. Du har även en isolerad redskapsbod samt en till bod av äldre modell för extra förvaring.

Till tomten finns ett servitut om badplats i direkt närhet. Medlemmar i Korpholmens vägsamfällighet har möjlighet att genom sin båtklubb hyra båtplats, nuvarande ägare betalar 1000 kr för sin båtplats.
Vill man ligga på en större strand med cafe och glasskiosk så rekommenderar vi Grisslinge havsbad som ligger inom 10 minuters promenad.
Barnen har nära till Ösbyskolan som ligger efter 2 km, strax bortanför Mölnvik Köpcentrum där alla butiker finns.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré i souterrängplanet till rymlig hall med en klädkammare/kapprumsdel. Direkt innanför finns ett sovrum med fönster mot tomtens infart.
Vidare på denna våning finns en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en groventré till baksidan av huset. Det finns även ett äldre badrum med dusch och wc som idag ej används pga att det är väldigt gammalt och behöver bytas ut.

En trappa upp har vi en stor hall som har utgång till en egen inglasad veranda. Här finns också vardagsrum och kök med utgång till altanen i ogenerat söderläge.
Kök i lantlig stil från Noblessa med gott om förvaring. En stor matplats för 6-8 personer med fönster i tre väderstreck från tillbyggnaden 2008. Maskinell utrustning från Siemens med induktionshäll (80 cm), inbyggd varmluftsugn samt mikro och integrerad diskmaskin med belysning. Vägghängd fläktkåpa från Airforce. Fullstor kyl och frys från AEG.
Vardagsrummet är stilrent med fönster i tre väderstreck, här finns också en mysig eldstad där familjen kan samlas och grilla marshmallows när kvällen kommer.

På övre plan hittar vi två stora sovrum som delas av med ett härligt badrum emellan. Direkt när man kommer upp möts man av en hall som också har utgång till en balkong, belägen över den inglasade verandan på våningen nedanför.
Det första sovrummet har fönster mot infarten till tomten och är perfekt för barnen.
Därefter kommer ni till badrummet som renoverades under 2017/-18, badrummet har ett härligt ljusinsläpp med stort takfönster samt ett öppningsbart vädringsfönster ovanför det inbyggda badkaret. Här har ni vägghängd wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.
Det sista sovrummet är också det största, det ligger direkt efter badrummet och här möblerar föräldrarna med stor dubbelsäng och det finns även plats för spjälsäng vid behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med souterrängvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 1 822 m2
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt säljare är boarea 135 kvm och biarea 2 kvm.
Enligt taxering är boarea 114 kvm och biarea 15 kvm.

Uppvärmning

Elpanna till vattenburet, luftvärmepump x 2 (luft/luft), direktel (matplats)
Märke: Elektro Standard ES900, elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- & 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd matplats 2008.
2006 ny gäststuga/friggebod
2008 tillbyggnad matplats, renovering kök, div fasadarbeten
2009 inst luftvärmepump x 2, ny altan
2010 plåttak matplats samt gäststuga
2013 renovering ytskikt vardagsrum
2014 renovering för sovrum samt tvättstuga i källarplan
2016 modernisering av elcentral källarplan
2017-18 nytt badrum övre plan
2018 anslutning kommunalt v/a
2020 nytt plank vid uteplats
2022 ny diskmaskin, målning vardagsrum och kök samt sovrum övre plan
2023 inst Laddbox samt drog in fiberanslutning

Tomt/balkong/uteplats

Stor tomt sluttande i två nivåer. Infarten har plats för flertalet bilar och det finns en stor plan yta nedanför huset som kan göras iordning genom att släta av tomten och anlägga en stor gräsmatta.

Övriga byggnader

Gästhus/friggebod
Redskapsbod isolerad
Redskapsbod äldre

Parkering

Plats för flertalet bilar och fordon. Möjlighet att jämna för en parkeringsyta för två bilar vid vägen ovanför huset, detta för att skapa fler platser och få en direkt access till altannivån.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Grisslinge
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ MÖRTNÄS 1:206

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BADPLATS

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 2 460 000 kr
Mark: 2 857 000 kr
Totalt: 5 317 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 450 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollstigen 3, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grisslinge, Värmdö
Trollstigen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning