Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 990 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:00-12:45
Måndag
 28/8
18:15-18:45
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Ericsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 990 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:00-12:45
Måndag
 28/8
18:15-18:45
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Ericsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kolbacksvägen 21, Ingarö

Familjevilla med pool i bästa läge!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 2 296 kvm
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: ca 62 330 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 2 296 kvm
  • Utgångspris: 4 990 000 kr
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: ca 62 330 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Till-/frånluftsvärmepump med återvinning, braskamin, luft/luftvärmepump
Ålder: 2004
Märke: Nibe Fighter 410P

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Uppvärmning: Till-/frånluftsvärmepump med återvinning, braskamin, luft/luftvärmepump

Renoveringar

2016 Pool, ny duk samt poolväggar
2015 Badrum
2009/-10 Tvättstuga samt sovrum/arbetsrum
2009 Nytt kök
2009 Nya golv i kök, vardagsrum, två sovrum
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Poolen från Folkpool byggdes 1991 och mäter 8 x 4 m, värms upp av modern luft/vattenpump och har ett poolskydd som rullas ut över poolen när den ej nyttjas.
Extra stort Spa-bad för 7 personer köpt 2015

Övriga byggnader

Poolhuset är ca 40 kvm och ligger i vinkel från huvudbyggnaden precis bredvid poolen. Huset är byggt på samma sätt som huvudbyggnaden och inrymmer idag ett stort allrum med eluppvärmt klinkergolv, ett helkaklat badrum samt en stor bastu i vinkel. Detta hus passar som ett relaxrum eller om man inreder det som ett gästrum. Varmvattenberedaren är på 150 l.

Lekstuga för barnen, el finns framdragen i rör men det är inte inkopplat.

Vedförråd

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 6-7 bilar samt en bil i garaget. Har man båt och vill förvara den hemma hos sig så går det utmärkt att ställa den på gräsmattan i bakkant av parkeringen.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Värmdö
  • Område: Ingarö
  • Fastighetsbeteckning: Värmdö Ingarö-Långvik 1:165

Omgivning

Långvik är ett av barnfamiljer mycket omtyckt område. Här finns förskola på promenadavstånd med härlig utegård.
De boende på Ingarö handlar gärna sina livsmedel på Ingaröhallen i Brunn som är populär med sin delikatessdisk. Behöver man storhandla åker man ofta till Värmdö marknad eller mölnvik köpcentrum. I Brunn finns även förskolor, skola och idrottsföreningen Ingarö IF med dess flertalet olika sektioner.

Vill man bada i havet så är det närmaste föreningens bad på andra sidan stora vägen i Säbyviken där även båtplatserna (Långviks båtklubb) ligger som tillhanda det mesta man behöver i serviceväg. Här finns även en fräsch klubbstuga.
Man kan även cykla ner till de magiskt vackra klippbaden nere i Björkvik där även en riktigt fräsch restaurang med vacker utsikt ligger. Du har även långa fina sandstränder bredvid som heter lilla och stora Sandarna.

Kommunikationer

Efter en kort promenad på 500 m kommer du till busshållplatsen där du tar nr 429 mot Brunn.

Planbestämmelser

Långvik 1:74 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701105)
Ingarö-Långvik 1:74 M Fl,ändring, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030326)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik Ga:2
Värmdö Ingarö-Långvik Ga:3
Värmdö Ingarö-Långvik Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

4 990 000 kr

Driftkostnader

ca 62 330 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 33 000 kr
  • Vatten och avlopp: 11 700 kr
  • Försäkring: 7 600 kr
  • Renhållning: 2 778 kr
  • Samfällighet: 6 752 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Beskrivning: Nuvarande ägare har haft elgolvvärme på året runt i gästhuset på 40 kvm samt hållit 40 grader konstant i spa-bad året runt. Elkostnaden bör därför kunna minskas rejält i det fall man skruvar mer dessa delar något.
    Vattenförbrukning har varit 106 kbm och står för ca 3700 kr av v/a-kostnad. Avloppet är anslutet till Blaab och har kostat 8000 kr per år.

    Vill man ha båtplats genom föreningen kostar det ca 1600 kr/år.

Taxering

  • Byggnad: 1 556 000 kr
  • Mark: 1 260 000 kr
  • Totalt: 2 816 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1991
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-08-12

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kolbacksvägen 21, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 27/8   12:00-12:45
Kolbacksvägen 21
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 28/8   18:15-18:45
Kolbacksvägen 21
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Björn Ericsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen