Hoppa till innehåll
 
Anmäl intresse
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malou Parkkila
Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Anmäl intresse
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Malou Parkkila
Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare

Hasseluddsvägen 32, Vallentuna

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 552 kvm
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: ca 33 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välplanerad familjevilla med bergvärme & sjöutsikt!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 155 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomtarea: 552 kvm
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: ca 33 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Märke: Nibe F750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med underliggande isolering & vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Målad träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Frånluft
Radon: Radonmätt av byggherre, godkänt värde.
Jordat/ojordat: Jordad

Tomt/balkong/uteplats

Fin trädgårdstomt med staket och häckväxter på entrésidan.
Mot öster vetter tomten mot en skogsallmänning, vilket ger ett härligt ostört läge.
Visa all fakta

Parkering

Isolerat garage om ca 25 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Uthamra Strand
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA KRAGSTA 2:266
Larm finns

Omgivning

Uthamra är ett mycket trevligt villaområde med närhet till Vallentunasjön! Området är uppfört från 1999 och framåt och här erbjuds vackra omgivningar med bevarade grönområden med träd, berg i dagen, ljung, blåbär och annan växtlighet.
I Uthamra bor många barnfamiljer då man har gångavstånd till skola och förskolor samt till väsorterad ICA-butik.
Vallentunasjön erbjuder många härliga dagar då man med fördel kan paddla kajak och bada här sommartid. Ny sandstrand finns vid Gustavs Udde. Under vintern, när isen har lagt sig, plogas bana för skridskoåkning och snörika vintrar åker man gärna skidor på sjön.

Kommunikationer

Från Uthamra finns mycket goda kommunikationer. Här finns flera bussar inom promenadavstånd samt Roslagsbanan.
Man tar sig enkelt med buss till Täby, Danderyd, Upplands Väsby, Kista och Stockholm. Busshållplatser finns inom 5-10 minuters promenadavstånd.
Med en promenad om ca 15 minuter nås Roslagsbanans tågstation Kragstalund med färd mot Täby, Danderyd och Stockholm Östra station med anslutning till tunnelbanestation Kungliga Tekniska Högskolan, röda linjen.

Planbestämmelser

Uthamra Strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060412, Registreringsdatum: 20061128)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda område litt y för vägslänt eller vägbank. fastighetsägarnafår inte utan medgivande schakta eller utföra åtgärder som kan skada vägensbärighet eller stabilitet. - Vägslänt

Övrigt

Säljarens egna ord:
”Det bästa med huset är läget. På framsidan kan man njuta av kvällssolen och på övervåningens balkong så har vi suttit många kvällar och sett solen gå ner över vattnet. När vi vaknar på morgonen i sovrummet så hörs fågelkvittret från skogen. Morgonsolen kommer in genom fönstret och man kan ligga i sängen och titta in i skogen utan att se en enda människa. Vi brukar också sitta på baksidan – det blir som en egen liten oas som är inramad av tujorna och skogen. Trädgården är väldigt lättskött – några varv med gräsklipparen och lite vattnande av växter. Huset har väldigt låga driftskostnader med bergvärmepumpen, där allt har funkat utan problem, så det är ett väldigt enkelt liv som husägare. Området är väldigt lugnt med goda grannar. Det är ingen genomfartstrafik på gatan och det finns många barnfamiljer i närområdet. Det är väldigt skönt att enkelt kunna ta sig ut i skogen på en springtur eller promenad. Vallentunas bästa skola ligger precis i infarten till området och där finns även en ICA-affär och en restaurang. Kommunikationerna är bra, det går lätt att ta sig snabbt ut på vägarna och cykelvägarna är också utbyggda. Vi trivs väldigt bra i området men behövde ett större hus för att få plats med alla barn, så vi har köpt ett nytt boende i närheten. Så vi kan verkligen
rekommendera vem som helst att flytta hit.”

Jacob & Caroline

Ekonomi

Driftkostnader

ca 33 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 11990 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 19 064 kr
Vatten och avlopp: 5 440 kr
Försäkring: 6 084 kr
Renhållning: 2 672 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna grundar sig på nuvarande fastighetsägares förbrukning under en tolvmånaders period.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 024 kr.

Taxering

Byggnad: 3 741 000 kr
Mark: 1 953 000 kr
Totalt: 5 694 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 44 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2019-09-24
Besiktningsman: Johan Tegerhag

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hasseluddsvägen 32, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Malou Parkkila

Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare