Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Tegelbruksgatan 12, Vallentuna

Det perfekta huset för er som vill bo topprenoverat i lugna kvarter nära kommunikationer!

  • Typ: Villa, 2 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Tomtarea: 230 kvm
  • Byggnadsår: 2010
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Tomtarea: 230 kvm
  • Byggnadsår: 2010
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsinformationen är villan 125 kvm. Den inredda vinden är enligt förra ägaren ca 30 kvm, vilken används som sovrum och kontor.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övriga plan
Märke: Nibe Fighter 640P

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Isolerad platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Nuvarande ägare har målat väggarna på entré- och mellanplanet samt bytt alla innerdörrar, lister, lampknappar och kontakter. De har också installerat kodlås på ytterdörren och larm med sensorer och kamera via Verisure. Det finns även brand- och vattenlarm i kök.
Ägarna har också renoverat köket med exklusiva materialval under 2017. Vitvarorna är nya och har byggts in, köksön breddats och bänkskivorna bytts ut till carreramarmor med lyxig, nedsänkt mässingsho, ny induktionshäll samt stilren takhängd fläkt.
I duschrummet/tvättstugan finns ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2017). De har även satt in ny wc, kommod och spegelskåp samt ett högskåp i vitt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Två stenlagda uteplatser. En på framsidan och en på baksidan av huset.
Perfekt och lagom stor trädgård med inte för mycket att mäkta med. Måbärshäck som ramar in tomtgränsen och med prydligt stenlagda uteplatser på både fram- och baksida. På framsidan har man härlig kvällssol och på baksidan ett fint läge för att lapa sol dagtid och grilla med de trevliga grannarna eller med familj och vänner. Fin gräsmatta och mindre planteringar samt ett förråd med plats för alla trädgårdsredskap.

Övriga byggnader

Förrådsbod för förvaring av trädgårdsredskap.

Parkering

Carport med asfalterad uppfart. Här ryms hela tre stycken bilar. Via carporten nås dörren till groventrén, vilket är perfekt för den med barn som kommer hem från förskolan med smutsiga kläder.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ownit.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Vallentuna
  • Område: Trädgårdsstaden
  • Fastighetsbeteckning: Vallentuna Vallentuna-Mörby 1:336
  • Larm finns

Omgivning

Lugnt och barnvänligt område centralt i Vallentuna med närhet till allt man behöver.

Kommunikationer

Huset ligger centralt i Vallentuna ett stenkast bort från Roslagsbanan som tar en in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. I Vallentuna centrum finns allt man behöver såsom matbutiker, restauranger, banker, systembolag och butiker. En kort promenad bort finns gym, skola och förskola. Mer praktiskt kan det inte bli för en familj!

Planbestämmelser

Tegelbruket, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081006, Registreringsdatum: 20090216)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Mörby Ga:8
Vallentuna Vallentuna-Mörby Ga:7
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya dräneringsledning inom ett område med 1 meters bredd.rättigheten blir rättsligt lokaliserat där ledningen först anläggs. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya infästning för carport på husfasaden - Infästning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya dräneringsledning inom ett område med 1 meters bredd.rättigheten blir rättsligt lokaliserat där ledningen först anläggs. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya infästning för carport på husfasaden - Infästning

Ekonomi

Taxering

  • Byggnad: 1 388 000 kr
  • Mark: 842 000 kr
  • Totalt: 2 230 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2010
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 335 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 843 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2016-09-27
Besiktningsman: Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Tegelbruksgatan 12, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen