Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
Måndag
 25/9
Josefine Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Kontorschef
Fredrica Glatstein, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fredrica Glatstein
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
Måndag
 25/9
Josefine Simonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josefine Simonsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Kontorschef
Fredrica Glatstein, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fredrica Glatstein
Reg. Fastighetsmäklare

Brobyvägen 5, Vallentuna

Renoverad 1-plansvilla med pool och två garage!

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 144 kvm
  • Tomtarea: 1 245 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 37 567 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 144 kvm
  • Tomtarea: 1 245 kvm
  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 37 567 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdraget är villan taxerad till 110 kvm boarea och 34 kvm biarea. Samtlig yta används som boarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt direktverkande el och vattenburen golvvärme
Skick: Bergvärme borrades 1984, borrdjup 165 m. 2006 byttes pumpen samt ny styr- & cirkulationsenhet.
Ålder: Servad 2017

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Betong/lättbetong/Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel/trä
  • Fönster: 2-glas
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Långtidsmätning är gjord 2011 och visade godkänt resultat, 130 bql.
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump samt direktverkande el och vattenburen golvvärme

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1968
Av tidigare ägare utfördes följande renoveringar:
2011 fasaden målades om.
Samtliga fönster har målats om från 2011 och framåt.
2015 avloppsrör filmade och inspekterade av Ragn Sells
2016 altan byggdes
Alla ytterväggar (utom tvättstugan) är tilläggsisolerade.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2016 ny poolpump
2017 ny induktionshäll och varmluftsugn
2017 ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare omfattande hela fastigheten
2017 ny markkabel till poolområdet
2017 genomgång av hela elsystemet i fastigheten samt isolationstest
2017 altandäck utanför sovrum
2017 nytt sandfilter och poolskydd
2017 renoverat skafferi
2017 ommålad tvättstuga med nya möbler/inredning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Högt belägen altan med utsikt över poolen och poolhuset med bastu och relax från 2016. Poolen är 4 x8 m med stor och värms upp med ny pump från 2016 kopplad till bergvärmen. På altanen finns även en utedusch.
Stor trädgårdstomt i etage som gränsar mot natursköna omgivningar. För den trädgårdsintresserade finns här mycket fina rabatter, fruktträd och hönsgård.

Parkering

Asfalterad infart med plats för flertalet bilar.
Ett vidbyggt garage med förrådsdel samt ett fristående garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Vallentuna
  • Område: Ekskogen
  • Fastighetsbeteckning: Vallentuna Mälsta 1:31

Planbestämmelser

Mälsta 1:20 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631129)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta Ga:7 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,NATUROMRÅDE,BOLLPLAN,LEKPLATS
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

ca 37 567 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 17 860 kr
  • Vatten och avlopp: 5 845 kr
  • Försäkring: 7 314 kr
  • Renhållning: 1 548 kr
  • Samfällighet: 5 000 kr
  • Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även uppvärmning för pool samt hushållsel.
    I samfällighetsavgiften ingår vägar, naturområden, parkeringsplatser, bollplan och lekplats.

Taxering

  • Byggnad: 1 057 000 kr
  • Mark: 496 000 kr
  • Totalt: 1 553 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1958
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2016-03-17

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Brobyvägen 5, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Måndag 25/9  
Brobyvägen 5
Ring eller maila för tidsbokning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Josefine Simonsson

Reg. Fastighetsmäklare/ Kontorschef
 

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen