Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Svampskogsvägen 86, Vallentuna

Snyggt och stilrent hus med två trädäckade uteplatser och vacker trädgård i populära Bällstaberg!

  • Typ: Kedjehus, 2-plans parkedjehus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 340 kvm
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: ca 43 719 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans parkedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 132 kvm
Biarea: 5 kvm
Tomtarea: 340 kvm
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: ca 43 719 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1 glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2018 - Ytskikten sågs över och de flesta väggar målades om.
2018 - Stenläggning samt lade om muren på baksidan.
2017 - Badrummet på entréplan fick nya glasväggar i duschen, ny blandare och duschmuntycke samt ny spegel. Badrummet på övre plan försågs med nytt duschmunstycke.
2017 - Kallvinden försågs delvis med golv.
2016 - Köket renoverades. Bardelen togs bort och ersattes med en modern köksö. Nytt marockanskt kakel och nya bänkskivor i ask. Vissa vitvaror byttes ut.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Framsidan har en trädäckad uteplats delvis under tak där man får plats med matbord. Infällda spotlights i trädäcket. Här har man härlig sol hela dagen.
Baksidan har trädäckad uteplats med gott om plats för grill och matgrupp.
Framsida i sydost mot den lugna innergården. Gräsmatta inramad av häck och en vildvin som exploderar i färg om hösten. På framsidan finns ett körsbärsträd, hallon, jordgubbar, krusbär, svarta vinbär, smultron och ett litet kryddland.

Baksidan är insynsskyddad och inramad av en hög tujahäck mot gatan och spiréahäck mot grannarna. Här kan man tryggt släppa ut barnen samtidigt som man har koll på dem från kök- och vardagsrumsfönstren. En stödmur mot häcken rymmer perenner och jordgubbsplantor finns i pallkrage.

Övriga byggnader

Isolerat förråd som nås via uteplatsen på baksidan.

Parkering

Parkering i carport med asfalterad uppfart för en extra bil.

Tv/Internetanslutning

ADSL 100 mbit.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Bällstaberg
Fastighetsbeteckning: Vallentuna Bällsta 2:998

Omgivning

Området Bällstaberg är ett populärt område med närhet till det mesta samtidigt som det ligger skyddat och naturnära. ICA Kragsta ligger inom promenadavstånd och det finns gott om förskolor i närområdet. Vittraskolan och Bällstabergsskolan på kort promenadavstånd. Bara ett par hundra meter bort ligger gott om skog med löparspår. Inom området finns hela fem stycken lekparker.

Kommunikationer

Gott om bussförbindelser till Vallentuna centrum, Arninge och Humlegården (608:an) samt kort promenadavstånd till Kragsta station som med Roslagsbanan tar en in till Stockholm Östra på ca 25 minuter. Täby centrum med stort utbud av klädbutiker, bio och restauranger nås med en kortare bilfärd.

Planbestämmelser

Bällstaberg 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010618)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta Ga:20 - DRÄNERINGSLEDNING
Vallentuna Bällsta Ga:19 - KÖR OCH GÅNGVÄGAR MED BELYSNING, GRÖN-OCH LEKYTOR, BESÖKSPARKERING, SOPHUS MED BELYSNING, KABEL-TV ANLÄGGNING, PUMPSTATION FÖR SPILLVATTEN MED TRYCKLEDNING, VATTEN-, SPILLVATTEN OCH DAGVATTENLEDNINGAR
Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärme

Ekonomi

Driftkostnader

ca 43 719 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 126 kr
Uppvärmning: 11 979 kr
Försäkring: 6 360 kr
Samfällighet: 12 254 kr
Beskrivning: I posten för el ingår hushållsel.
I kullerstenens samfällighetsavgift ingår vatten, sophantering, väghållning, gästparkering samt underhåll av de gemensamma ytorna.

Larm via Verisure finns att överlåta på köparen för 280 kr/mån.

Taxering

Byggnad: 1 602 000 kr
Mark: 1 197 000 kr
Totalt: 2 799 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 528 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-04-29
Besiktningsman: Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

Alla bilder och film

Karta & område

Svampskogsvägen 86, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen