Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 995 000 kr
Sammanfattning
Accepterat pris: 
4 995 000 kr

Angarns-Haga 2D, Vallentuna

Modern, väldisponerad och ljus villa med naturnära och harmoniskt läge i härliga Angarns-Haga!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med inredningsbar vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 kvm
  • Biarea: 66,2 kvm
  • Tomtarea: 1 947 kvm
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: ca 23 123 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med inredningsbar vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101 kvm
  • Biarea: 66,2 kvm
  • Tomtarea: 1 947 kvm
  • Accepterat pris: 4 995 000 kr
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: ca 23 123 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enplansvilla med inredningsbar vind som enligt husleverantören är 66,2 kvm stor (taxeringsinformationen 60 kvm). Övre plan har förhöjt väggliv och takkupa med flera, stora fönster i tre väderstreck med fin rymd och ljusflöde. Det är förberett för ett badrum och här kan anpassas efter önskemål om antal rum. För en mer öppen planlösning kan man exempelvis välja ett större allrum och ett sovrum, men för den större familjen finns möjlighet att bygga ända upp till fyra sovrum på övre plan!

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Skick: Gott
Ålder: 2014
Märke: Nibe 750

Byggnadssätt

  • Vatten: Borrad brunn på ca 90 meter
  • Avlopp: Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Svarta, tvåkupiga betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Radon: Långtidsmätning har utförts med spårfilm med filter enligt metodbeskrivning utfärdad av Strålsäkerhetsmyndigheten under perioden 2014-10-27 och 2015-01-30. Årsmedelvärdet uppmättes till mindre än 30 Bq/m3. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Bq/m3.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Murstock kommentar: Det är förberett så att det går att installera en braskamin vid väggen mellan vardagsrum och kök.
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Kommentar: På fastigheten finns en extra brunn (grävd) som grannen, i fastigheten bredvid, tar sitt vatten ifrån.

Renoveringar

2015 - Garaget tilläggsisolerades med 10 cm väggar och 15 cm tak. Altanen byggdes.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig, trädäckad altan som löper längst med husets solsida. Här har man sol från tidig morgon till sen kväll och uteplatsen ligger i perfekt, insynsskyddat läge och rymmer både matplats, solstolar och grill samt loungegrupp.
Stor, härlig hörntomt med rejäl och fint anlagd gräsmatta med plats för såväl studsmatta, fotbollsmål eller varför inte ett växthus? Runtom fastigheten ramas trädgården in av en fin syrénhäck och mot grannen i väst finns en uppväxt snöbärshäck. En prydligt grusad uppfart, mot isolerat garage med vidbyggd carport, rymmer gästernas bilar. Utmed huset löper en generöst tilltagen trädäckad altan, vilken ligger i bästa solläge och helt insynsskyddad mot grannens fastighet. Här finns plats för såväl matdel, grill och solstolar som loungedel. Här finns allt härligt som man kan önska sig att ha i sin trädgård som; krusbär, röda vinbär, svarta vinbär, pioner samt både äppel- och plommonträd.

Övriga byggnader

Förråd i garaget.

Parkering

Gott om plats i både garage med vidbyggd carport samt grusad uppfart. Här finns plats för minst 4-5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är på gång via IP Only. Upphandling pågår men är ej bekräftat. Färdigställandes beräknas vara klart inom en 12-månaders period. Säljaren använder mobilt bredband och har har TV via parabol (ingår ej i förvärvet).

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Vallentuna
  • Område: Angarn
  • Fastighetsbeteckning: Vallentuna Angarns-Örsta 5:4

Omgivning

Socknen präglas av att förhållandevis stora vägar genomkorsar området, både i öst-västlig riktning (Angarnsvägen) och i nord-sydlig riktning (gamla Norrtäljevägen och Europaväg 18). Här får man därför bo i en skyddad, lantlig idyll men har samtidigt närhet till de stora vägarna för att snabbt ta sig till städerna. Förhållandevis många fastigheter har länge varit i Stockholms stads ägo, vilket haft en konserverande effekt.

Angarnssjöängen i socknens norra del är en av regionens mest välbesökta och attraktiva fågelsjöar. Den utgör det största och ett av få naturreservat i kommunen. Det är även en kulturhistoriskt viktig pusselbit för förståelsen av bebyggelsens tillkomst och placering i området eftersom den under lång tid utgjort en skyddad havsvik med direktkontakt med Långhundraleden. Angarns sockens norra del är ett av kommunens tydligaste exempel på dalgångsbygder.

Kommunikationer

Buss 665 går ute vid Angarnsvägen och tar en in till Vallentuna centrum. Den går cirka en gång i timmen. Den går också mot Brottby, där det finns långtidsparkering om man vill pendla till Norrtälje eller Stockholm med motorvägsbussarna.

Med bil tar man sig smidigt in till Vallentuna centrum på cirka 7 minuter och åker man söderut når man snabbt E18 där man med en kort bilfärd befinner sig i Arninge, där det finns alltifrån shopping, möbelvaruhus till mataffärer och restauranger. In till Stockholm tar man sig på ca 25 min med bil. Från Vallentuna centrum tar man smidigt Roslagsbanan in till Stockholm Östra på 25 minuter. Spåren har under sommaren 2017 breddats så tågen ska gå löpande för smidig pendling till storstaden. I framtiden kommer Rostagsbanan gå ända in till Stockholm Central.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Angarns-Örsta Ga:2 - VÄG

Ekonomi

Accepterat pris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 23 123 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I posten för elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel för en till två personer. I samfällighetsavgiften ingår underhållning av väg samt snöröjning. Avgiften för vatten och avlopp avser slamtömning.

Fördelas enligt följande

  • El: 12 283 kr
  • Vatten och avlopp: 400 kr
  • Försäkring: 6 366 kr
  • Renhållning: 1 780 kr
  • Samfällighet: 2 294 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 504 000 kr
  • Mark: 778 000 kr
  • Totalt: 2 282 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2014
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Angarns-Haga 2D, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 0 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 1/10   12:00-13:00
Angarns-Haga 2D
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 2/10  
Angarns-Haga 2D
Ring eller maila för tidsbokning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen