Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Nyhagen, BROTTBY

Drömmer du om sekelskiftesvillan från 1900-talet?

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 152 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 2 068 kvm
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: ca 46 483 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 152 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 2 068 kvm
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: ca 46 483 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biytan är 17 kvm loft i vardagsrum samt 15 kvm av säljaren uppskattad biyta med anledning av snedtak.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel av furu
Fönster: 3-glasfönster, i köket 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2007 med mätvärde 30 +/- 10 Bq.
El: All el är utbytt i omgångar från 1997och framåt.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Kakelugn installerades 2007 och i samband med det gjordes en provtryckning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Villan är tillbyggd 1996-97, 2003 samt 2008.
1996 nytt tak på gamla delen
1996 utbyggnad hall och badrum
2003 utbyggnad vardagsrum
2006-2008 3-glasfönster övre plan
2006 2-glasfönster i kök
2006 nytt kakel, klinker, elgolvvärme, innertak samt ny golvkonstruktion.
2007 kakelugn från Cronspisen installerades
2008 Utbyggnad sovrum
2012 trappan målades grå
2013/14 byggdes wc-rum under trappen samt garderober i hallen
2013/2014 ny värmepanna
2015 ny avloppspump installerades

Äldre skorsten lagad utvändigt samt ny skorstenskrans monterad för att förhindra fuktproblem. Den mittersta av tre rökkanaler isolerades med keramisk massa för att göra skorstenen tät. Renoveringen besiktigad av fackman, som vartannat år (ibland varje) därefter har sotat systemet. Skorstenshuv monterad 2007
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Med utgång från vardagsrummet finns en terass under tak i söderläge. Terassen är högt belägen och ger utsikt över trädgården och ut över ängarna.
I anslutning till bastuhuset finns även utrymme för utemöbler samt i den stora trädgården vart än de önskar.
För den trädgårdsintresserade är denna trädgård en dröm. Här finns många rabatter att pyssla om, fruktträd, bärbuskar, ett väl använt växthus samt pallkragar vilket har hållit denna familj självförsörjande på frukt och grönt. Trädgården i sig är plan och ligger helt insynsskyddad med utsikt över åkrar och ängar.

Övriga byggnader

Ett äldre härbre som helrenoverades 2016 där 2.5 kvm byggdes till och används som hall. Nytt innertak i furupanel på övervåning, pärlspont på väggar samt äldre typ av fönster. På golvet ligger ett Dala Floda-golv i massivt trä. Delar av fasaden har bytts ut och på taket ligger äldre takpannor i tegel. Behov finns av att byta taknock. El och internet finns indraget.
Bastuhus med vedeldad badtunna byggt 2007 i Kalix. Här finns en altan som är behandlad med linolja. Badtunnan är i plast men har en ytterpanel och ram i trä för att se ut som en ”vanlig badtunna”. Badtunnan har ventiler i botten och kan således kopplas ihop med ett reningsverk och därmed användas som pool. El finns framdraget till huset för installation av belysning och uttag.
Växthus från 2004 i anslutning till bastuhuset.
Förråd om 15 kvm, perfekt till trädgårdsredskap.

Parkering

Carport med nytt tak från 2009. I övrigt finns plats för flera bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till tomtgräns och ska installeras under våren 2018, kostnad för detta kan tillkomma en köpare. I övrigt finns en satellitmottagare för Canal Digital.

Allmänt

Län: STOCKHOLM
Kommun: VALLENTUNA
Fastighetsbeteckning: Vallentuna Karby 3:183

Omgivning

Här bor du centralt i Brottby men är omgiven av naturen, ängar, hästgårdar och golfbanor. På promenadavstånd ligger skola, även förskola, och ett par minuter från fastigheten finns även välsorterad ICA-butik samt långtidsparkering för dig som vill pendla in till stan. Vill du gå till bussen ligger den ca en kilometer bort och tar dig till Danderyds sjukhus där tunnelbanan går vidare in mot Stockholm.
I omgivningen ligger Garnsviken, här finns det båtplatser och möjlighet till att hyra kanot. Garnsviken leder igenom Åkersberga och mynnar sedan ut i Trälhavet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Karby Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Va-ledningar
Avtalsrättighet Va-ledningar
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Va

Ekonomi

Driftkostnader

ca 46 483 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 8 761 kr
Renhållning: 1 522 kr
Samfällighet: 750 kr
Sotning: 950 kr
Beskrivning: I uppvärmningen ingår även kostnad för hushållsel

Taxering

Byggnad: 1 376 000 kr
Mark: 869 000 kr
Totalt: 2 245 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 945 050 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

Karta & område

Nyhagen, BROTTBY

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Josefine Simonsson

Reg. Fastighetsmäklare/ Kontorschef
Till toppen