Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Tyson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Tyson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsängen

Mandolinvägen 15

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Tyson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Tyson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla i barnvänliga Brunna!

  • Typ: Villa, En och ett halvt plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 169 m2
  • Tomtarea: 904 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 46 045 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett drömboende på en lugn och barnvänlig återvändsgata, där närheten till skolor (åk 1-9) och förskolor gör vardagen enkel för barnfamiljen. Denna rymliga fastighet erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för dig som älskar att bjuda hem vänner och umgås. Med en stor och insynsskyddad tomt, en vacker skogsdunge i bakgrunden och en solig uteplats där solen strålar från morgon till kväll, är detta hemmet som inbjuder till långa, sköna dagar utomhus. Här finns även möjlighet att komplettera med en pool för ännu mer njutning under sommaren.

Garaget har potential att byggas ut från 40 till hela 70 m² – perfekt för den bilintresserade eller dig som vill skapa extra förvaringsutrymme. Lekstugan blir snabbt en favoritplats för barnen, och det praktiska uteförrådet gör det enkelt att hålla ordning på trädgårdsredskapen. Garageuppfarten har plats för upp till tre bilar.

Bara ett stenkast bort hittar du natursköna områden och Mälarens vatten – perfekt för rekreation, promenader, löprundor eller en härlig utflykt med familjen. Plocka bär och svamp på hösten och njut av naturens lugn året om. Samtidigt bor du nära E18, vilket gör det enkelt att snabbt ta sig till olika delar av Stockholm. En kort promenad tar dig dessutom till närmsta busshållplats med anslutning till hela SL-nätet.

För barnfamiljen är detta en idyll – barnen får egna rum som de kan inreda efter eget tycke, och trädgården med lekstugan blir en naturlig samlingsplats för lek och äventyr. De vuxna kan slappna av på uteplatsen eller vid en sprakande eld på framsidan under vinterkvällarna, kanske med ett glas glögg i handen.

Det här är ett hem där ni kan flytta in direkt och börja leva ert drömliv. Ett boende med allt på plats – och med potential att anpassas ännu mer efter era drömmar och behov. Vänligen kontakta mäklare Andreas på 0734009373 och boka din privatvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och ett halvt plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 169 m2
Tomtarea: 904 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 46 045 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med installerad avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Kommentar: Enligt detaljplan finns möjlighet att bygga ut bostadshuset till en total byggnadsyta om 180 kvm.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
1984 Åtgärdande av slitage från tiden som visningshus före husköpet *)
1984-92 Anläggning av trädgård
1985-86 Inredning av övervåningen steg 1, byte undergolv samt inläggning parkettgolv. Bygge av stora sovrummet *)
1987, 2002 Renovering små sovrummen uppe, inkl. byte undergolv och inläggning nytt ytskikt på golv. Byte innetak från gran till vit panel. *)
1988 Bygge av altan på gavel
1992-93, 2001 Renovering av duschrum och tvättrum *)
1995 Total ombyggnad av kök. Borttagning av bardisk, komplett ny köksdesign med allt nytt. Byte innertak från gran till vit panel.
1995 Byte till ytterdörr (från förrådsdörr kvalitet) *)
1996 Uppgradering toalettrum uppe inkl. Byte till modernare möbler, armaturer, blandare mm samt fuktspärrning och montage av klinker och kakel. Byte innertak från gran till vit panel.
1997 Byte elradiatorer hela huset, till oljefyllda mera ekonomiska som ger bättre inneklimat
2001, 2006-07 Utbyggnad och Renovering vardagsrum inkl. byte undergolv och inläggning av parkettgolv, och byte av innertak i gran till vit panel *)
2003,2004 Ombyggnad sovrum nere, installation garderober, byte innertak från gran till vit panel, byte undergolv och ytskikt golv mm, mm *)
1989-2024 Ommålning fasad och fönster i omgångar
2006 Totalrenovering garageinfart + gång till hus. Borttagning asfalt, underarbete, nya plattor mm, mm
2008, 2023 Installation luft-luft värmepumpar nere och uppe. Nere utbytt 2023.
2009 Byte alla fönster/ytterdörrar huset (ej ytterdörren) *)
2009 Total ombyggnad hall nere, mittenrummet uppe, byte trappa, installation garderober, byte undergolv inläggning parkett mm. *)
2011 Till och ombyggnad Stora sovrummet uppe steg 2. Tyroler balkong ombyggd till boarea, specialbyggda garderober (motsv. 8 – 10 st. 50 cm breda), flytt innervägg/dörr mm.
2012 Om-/tillbyggnad farstu trappa och farstukvist
2013-15 Total ombyggnad (omstrukturering) bastu/tvätt-/dusch-/badrum. Till ett större badrum och ett kombinerat tvätt- och duschrum. Total ombyggnad inkl. undergolv, tätskikt, ytskikt (kakel/klinker), innertak och all utrustning ny.
2013 Komplett byte Yttertak, till sådant med bättre takpannor (glaserade), nya vindskivor, plåtar mm.
2017 Bygge Altan på framsidan av huset ca 30 m2 + pergola 4x3 m
2020 Byte fönster garage, renovering garagedörr, målning fasad
2021 Installation av Pergola på framsidans Altan
2023 Installation av en ny LLVP på bottenvåningen
2024 Åtgärdande av fukt i krypgrund med fuktspärrande folie, installation avfuktare mm.
2024 Byte hela fasaden östgavel och delvis vindskupa pga röta, målning allt
*) Inkl. åtgärder som konsekvenser från att huset inledningsvis var
visningshus och därefter flyttades till nuvarande plats i ett stycke.
Resultatet blev onormalt slitage och skador pga flytten.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner, en under tak och en med pergola.

Övriga byggnader

Garage, lekstuga med kallförråd.

Parkering

40 kvm garage med förråd samt uppfart med plats för flertalet bilar. Enligt detaljplan finns möjlighet att bygga ut detta med 30 kvm till totalt 70 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Upplands-Bro
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:870

Planbestämmelser

Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-08, Senast ändrad: 2023-01-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

46 045 kr/år
Årlig elförbrukning: 14505 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 892 kr
Vatten och avlopp: 7 399 kr
Försäkring: 7 754 kr
Notering: VattenAvlopp inkluderar Sopor som samfaktureras av kommunen. Därför Sopor=0 ovan.: 0 kr
Notering: Elförbrukningen i kWh är medel över 5 år. Siffra för 2023 = 11202 kWh : 0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 468 000 kr
Mark: 1 631 000 kr
Totalt: 4 099 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 554 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mandolinvägen 15, Kungsängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Upplands-Bro
Mandolinvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning