Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
10 250 000 kr
Anmäl intresse
Conny Strömbom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Strömbom
Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion
Täby

Fortvägen 5

Pris (Utgångspris): 
10 250 000 kr
Anmäl intresse
Conny Strömbom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Strömbom
Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Modernt och energisnålt! (Energiklass A)

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea: 809 kvm
  • Byggnadsår: 1995
  • Driftkostnad: 29 859 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn & pittoresk återvändsgata i en mycket populär och eftertraktad del av Gribbylund hittar du denna omsorgsfullt renoverade och väl omhändertagna villa om hela 207 m². Ett energisnålt och modernt hus med mycket låga uppvärmningskostnader, bergvärmepump som driver den vattenburna golvvärmen, helt ny luft/luftvärmepump samt två braskaminer som bidrar till hög mysfaktor. Huset är i mycket fint skick med en inbjudande planlösning som skapar en behaglig atmosfär och synnerligen trivsam boendemiljö. Bostaden erbjuder i dagsläget fyra sovrum och två vardagsrum men man kan på ett enkelt sätt ändra planlösningen utifrån behov. Fint anlagd och helt insynsskyddad trädgårdstomt med stor fin terass i bästa solläge, perfekt för sköna utekvällar under vår och sommarhalvåret.

Ett hem för de som ställer höga krav på sitt boende.


Bra skolor och barnomsorg i närområdet, ett litet centrum med det nödvändigaste på kort promenadavstånd. Vacker natur med badplatser och friluftsområde men bara några minuter bort ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största och mest välbesökta inomhuscentrum med ett enormt utbud av butiker och all tänkbar service.

Gribbylund är ett mycket populärt och eftertraktat område med goda kommunikationer och vackra omgivningar, alldeles intill ligger Rönningesjön med fina badstränder och vackra promenadstråk. På andra sidan sjön tar Skavlötens friluftsområde vid med Täby kommuns största friluftsanläggning och 4H gård , här hittar du bland annat badplats, motionsgård, vandringsleder, skidspår och andra motionsspår samt bollplan, Vintertid har skridskobana plogats på Rönningesjön. Åt andra hållet ligger Stora Värtans glittrande vatten med sina småbåtshamnar, restauranger och inbjudande rekreationsytor.

Ett aktivt föreningsliv med ridklubb och flera idrottsanläggningar för fotboll, ishockey, tennis mm. Bra kommunikationer med bussar till Täby centrum, Danderyds sjukhus, Mörby centrum (tunnelbana) samt Roslagsbanan in till stan.
Tryggt och lugnt område med en väl utbyggd skola och barnomsorg skapar goda förutsättningar till högkvalitativt boende med en smidig vardag för hela familjen.

En sällsynt chans till boendet med det lilla extra, missa inte det.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 170 kvm
Biarea: 37 kvm
Tomtarea: 809 kvm
Pris (Utgångspris): 10 250 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 29 859 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (Vattenburen golvvärme) + luft/luftvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolerad platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2022
Installation av Luft/luftvärmepump.
Spolning av avlopp och dräneringsledningar.
Fasadtvätt.
Ommålning burspråk.
Sotning av båda kaminer/skorstenar.
Nya vattenutkastare på både fram och baksidan.
Ny elmätare.
2021
Ny trall - Stor balkong/altan ca 75 m².
2020
Renovering toalett entréplan.
Nya ytskikt allrum nedre plan.
Renovering av trappa.
Fasadtvätt.
Ny vattenmätare.
2018
Installation av laddbox för elbil.
Nya ytskikt i entréhall (väggar, tak) samt ny dubbelgarderob.
Renovering av sovrummet i entréplan - Ny ekparkett + samtliga ytskikt
Fasadtvätt.
2016
Stenbeläggning av uppfarten.
Renovering av alla sovrum på övre plan - Ny ekparkett samt alla ytskikt.
Tvättmaskin och torktumlare (Miele).
Nya golvvärmefördelare både övre och nedre plan.
Installation av bevattningssystem till gräsmattan.
Installation av stödmurar, häck samt belysning.
Nytt räcke runt hela altanen.
Fasadtvätt.
2015
Ny dränering runt hela suterrängdelen
2013
Helt nytt kök - Ballingslöv.
Totalrenovering av badrum övre plan.
Ommålning av hela huset.
Ny ytterbelysning.
2012
Installation av bergvärme och frånluftsvärmeväxlare.

Tomt/balkong/uteplats

Rejäl balkong/altan om ca 75 m² (2021)

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för tre bilar på uppfarten.
Uppvärmt garage i huset ca 30 kvm med motordriven port, golvbrunn och eget vatten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Täby
Område: Gribbylund
Fastighetsbeteckning: TÄBY BUTELJEN 9

Planbestämmelser

Södra Stenhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870729)
Buteljen, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19880816)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Täby Buteljen Ga:2
Täby Buteljen Ga:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

10 250 000 kr

Driftkostnader

29 859 kr/år
Årlig elförbrukning: 10979 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 301 kr
Vatten och avlopp: 6 430 kr
Försäkring: 6 283 kr
Renhållning: 1 845 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 729 000 kr
Mark: 2 600 000 kr
Totalt: 6 329 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fortvägen 5, Täby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Conny Strömbom

Franchisetagare-Fastighetsmäklare-Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning