Ellagårdsvägen 80

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Tomtarea: 151 m²

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Län: Stockholm

Kommun: Täby

Fastighetsbeteckning: TÄBY BUDKAVLEN 65

Ella Gård är ett av Täbys mest uppskattade villa- och radhusområden, känt för sin lugna småhuskaraktär och starka gemenskap. Här bor många barnfamiljer, ofta i 30–50-årsåldern, men också hushåll som bott länge och bidrar till stabilitet och kontinuitet. Kombinationen av yngre familjer och etablerade boende gör området levande, tryggt och välkomnande för nya invånare.

Barnvänligheten är en tydlig styrka. Lekplatser, gröna gårdar och trygga gång- och cykelvägar gör att barn kan röra sig fritt, medan frånvaron av genomfartstrafik skapar en lugn miljö. I området finns tre förskolor – Dibber Ella Gårds Förskola, Täby Förskola Giggen och Dibber Vallpojken Förskola – och den lokala Ellagårdsskolan som tar elever från förskoleklass till årskurs 6. Tillsammans med närhet till idrottsytor, föreningsliv och motionsspår får barn och unga en trygg och aktiv uppväxtmiljö.

För vuxna är vardagen smidig tack vare goda kommunikationer. Roslagsbanan erbjuder en snabb resa in mot Stockholm och busslinjer binder ihop området med Täby Centrum, Danderyd och andra delar av kommunen. Bilpendlare har nära till större leder, och parkeringsmöjligheterna är generellt goda tack vare garage och uppfarter vid de flesta bostäder. Intresset för elbilar växer, och möjligheten att installera laddbox hemma kombineras med publika laddstolpar i kommunen.

Serviceutbudet är både lokalt och regionalt. I närområdet finns butiker och vård för vardagens behov, och på kort avstånd ligger Täby Centrum med sitt breda utbud av handel, restauranger, caféer, gym, bibliotek och kultur. Vårdcentral, tandläkare och barnavårdscentral finns på nära håll, medan Täby Centrum även erbjuder privata mottagningar och specialister.

Naturen är alltid nära i Ella Gård. Skogspartier, parker och grönstråk ramar in området och används flitigt för promenader, jogging och cykling. Inom kort avstånd finns även motionsspår, ridanläggningar, golfbanor och badplatser vid både sjöar och hav. Det samlade intrycket är att fritidsmöjligheterna är många och att natur och aktivitet alltid finns inom räckhåll.

Området är i huvudsak färdigbyggt, vilket gör att karaktären bevaras över tid. Kommunen ser över detaljplaner och satsar på mindre förbättringar, men större förändringar är sällsynta. Den stabila bebyggelsen gör att lugnet, grönskan och småskaligheten består, något som uppskattas av de boende.

Gemenskapen är en annan styrka som ofta lyfts fram. Det anrika Ella Gårds Byalag har i decennier ordnat traditioner som midsommarfirande, valborgsmässoeld, cirkusfestival, vinterfestival och nyårsfyrverkerier. Dessa aktiviteter lockar både barn och vuxna och bidrar till en välkomnande atmosfär.

Sammanfattningsvis är Ella Gård ett område som kombinerar trygghet, barnvänlighet och närhet till både natur och service. Här finns en stark känsla av gemenskap, goda kommunikationer och en stabil miljö som gör att många familjer väljer att bo kvar i generationer.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-16, Senast ändrad: 2019-11-13)

Gemensamhetsanläggning: TÄBY ELLA GÅRD GA:1

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 25 971 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 833 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 11 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 897 000 kr

Mark: 2 711 000 kr

Totalt: 5 608 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.