Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     24/9
  • 18:00-18:30
     
  • Boka
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-12:45
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     24/9
  • 18:00-18:30
     
  • Boka
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare

Björnidegränd 269, Vällingby

Attraktivt "Sörgårdshus" i fantastiskt gavelläge!

  • Typ: Radhus, 1 ½-plans radhus med källarplan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 194 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 48 660 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½-plans radhus med källarplan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 56 kvm
Tomtarea: 194 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: ca 48 660 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak med träfiberskivor, läkt och takpannor , plåttak på takkupor
Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

1993 byttes fasaden på gaveln och målades , av entreprenör
1998 radonmätning utförd med ett årsmedelvärde på 80bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3
2004 renoverades badrum på källarplan, av entreprenör
2004 renoverades badrum på övre plan , av entreprenör
2014 byttes alla fönstern förutom takfönster och tvättstuge dörr, av Mokfjärds fönster
2016 målades fasaden på framsidan , i egen regi
2015 byttes köksluckor och nytt golv lades in i kök och hall, av entreprenör
2015 all el i huset drogs om och gicks igenom , ny elcentral installerades, av entreprenör
2015 ny vattenutkastare på framsidan , av entreprenör
2017 tvättades och målades takpannorna , av entreprenör
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött och plan tomt om 194 kvm intill natur och allmänning. Följ dagens alla soltimmar med morgonsol på framsida och kvällssol på baksidan.

Övriga byggnader

Förråd vid entrén.

Parkering

Garageplats med el.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia 100/10 Mbit/s, Telia TV-lagompaket, IP-telefoni.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kälvesta
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM NIBELUNGEN 32

Omgivning

Bygget av Vällingby Centrum tog fart i början av 50-talet och den 14 november 1954 var det dags för invigning.
Tidens anda präglades av optimism och kreativitet och ABC-principen föddes, dvs ARBETE-BOSTAD-CENTRUM.
Modellen blev uppmärksammad både nationellt och internationellt och drog folk från jordens alla hörn – ”Vällingbyfebern”.
1987 klassificerades centrumet som ett kulturellt minnesmärke vilket innebär att fasader och karaktärer inte får förändras.
Kända ”landmärken” i Vällingby är biograf Fontänen som fortfarande är en väldigt välbesökt biograf och Konditori Pallas med dess goda tårtor och bakverk, mums!
Eftersom tunnelbanans gröna linje passerar Vällingby tar man sig snabbt och smidigt in till Stockholms Central. Resan tar ca 28 minuter. Busstorg finns med förbindelser mot bl a Spånga Station med pendeltåg, Kista, Solna mm. För ytterligare information se www.sl.se
För de mindre finns en mängd förskolor och skolor i området i och kring Vällingby. För ytterligare information se www.stockholm.se
Vad gäller service och handel finns det mesta i Vällingby Centrum. I de drygt 100 butikerna hittar man allt från mode & inredning till elektronik, hemmafix och skönhet. Flera större matbutiker finns i närområdet.
Det senaste nytillskottet är Gnarly Market som erbjuder aktiviteter såsom bowling, biljard, shuffleboard mm. Mysiga bar- och restaurangdelar och loungegrupper att koppla av i.
Vällingby sim- och idrottshall är en välbesökt familjeanläggning. Här finns en
25 m bassäng och för de små ett mindre äventyrsbad.
Vintertid brukar en isbana spolas mitt i centrum för skridskoåkning och övriga årstider sätts mini-golfbanor ut i affärsgångarna som brukar vara ett roligt inslag för stora och små. För mer information om aktiviteter och happenings se www.vallinbycity.se

Planbestämmelser

Kälvesta Iv M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730305)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Nibelungen Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

ca 48 660 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 3 960 kr
Samfällighet: 44 700 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften inkluderas: värme (fjärrvärme), vatten/avlopp, fiber via Telia
(100/10 Mbit/s, Telia TV-lagompaket, IP-telefoni), garageplats med el, parkeringsplats utomhus, sophämtning och snöröjning.

I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

Byggnad: 1 244 000 kr
Mark: 998 000 kr
Totalt: 2 242 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 330 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Björnidegränd 269, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9   12:00-12:45
Björnidegränd 269
Öppen visning
Öppen visning, anmäl dig för löpande info!
Måndag 24/9   18:00-18:30
Björnidegränd 269
Öppen visning, anmäl dig för löpande info!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jonni Svensson

Fastighetsmäklare
Till toppen