Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Båtsman Nähls väg 43, Spånga

UNDERBAR FAMILJEVILLA MED SWIMMINGPOOL I POPULÄRA FLYSTA!

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 596 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 26 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 596 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 26 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
BOA och BIA är ett utdrag från Lantmäteriet. Uppskattningsvis är BOA större och på 176 kvm och BIA (garage) 26 kvm och inte 4 kvm som står idag. ATEMP är 176 kvm enligt den nyligen gjorda energideklarationen.

Uppvärmning

Värmepump (Mitsubishi Electric)

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Fläktventilerad krypgrund
  • Stomme: Betong/Lättbetong
  • Fasad: Puts och träpanel
  • Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor
  • Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • Radon: Radonmätning är utförd år 2000 med låga värden, dock saknas papper på detta vid besiktningen.

Renoveringar

Huset förvärvades 1996.

Utvändigt
Yttertaket byttes 2012 av entreprenör.
Målning av fasad 2010 av entreprenör.
Samtliga fönster renoverades 2014 av entreprenör.
Dörrar renoverades i egen regi.
Sockel är putsad 2017 av entreprenör.
I grunden finns en vattenpump för eventuellt stående vatten.

Invändigt
Kök och tvättstuga renoverades 2005 av entreprenör.
Plan 2 bad/dusch/wc renoverades 1997 av entreprenör.
Löpande ytskikt renovering
FTX/ventilation Installerades 1997 samt tilläggsisolerades vinden av entreprenör.
Luft/vattenvärmepump installerades 2017 av entreprenör.
Sotade och godkända eldstäder 2017.
Radonmätning är utförd år 2000 med låga värden, dock saknas papper på detta vid besiktningen.
Ny elcentral 2004 och jordfelsbrytare installerad.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Garage med bastu och träningsrum

Tv/Internetanslutning

Bredband genom Fiber - Öppen Telia

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Flysta
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Stupet 4

Omgivning

Spånga

Orten Spånga består av ett antal olika områden; Bromsten, Flysta, Solhem, Lunda och Sundby. Här finns alla typer av boende representerade, villor, radhus och lägenheter.
Stora fina grönområden gör att det finns många möjligheter till rekreation i alla dess former, promenad- och joggingstråk, bilfria cykelbanor mm. Mer sportbetonade sysselsättningar finns att tillgå i centralt placerade träningshallar vid Spånga C där man kan spela tennis, badminton och bordtennis. Även Spångabadet är en välbesökt simhall som ligger invid Spånga Gymnasium. Spånga IP med gräs- och konstgräsplaner samlar fotbollsentusiaster, bandyspelare och idrottare. Vintertid spolas banan och kan nyttjas av allmänheten på vissa tider. Här finns även ett utegym. ”Spånga Folkan” – ett trevligt inslag i Solhem. En mötesplats för alla möjliga olika evenemang såsom dans, konserter, föreläsningar, konstutställningar mm. För mer info se www.spangafolkan.com

Spånga Centrum är knutpunkten för de allmänna kommunikationerna. Här finns Spånga Station med pendeltåg som smidigt och snabbt tar dig in till Stockholms Central på ca 12 minuter. För mer info se www.sl.se
För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i området. För ytterligare information se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen,
tel. 08-508 040 00.
I Spånga Centrum finns ett blandat utbud av service och affärer. Här finns bl a mataffärer, kött- och fiskbutik, apotek, frisör, banker, mindre kvarterskrogar, konditorier och caféer. I närområdet finns även större matvarubutiker såsom Lidl, Coop mm.

Planbestämmelser

Stupet T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641127)
Nälsta 5,omr Mellan Täbylundsvägen Och Spångavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630829)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 26 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 31137 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 8 800 kr
  • Uppvärmning: 14 200 kr
  • Vatten och avlopp: 1 800 kr
  • Sotning: 1 500 kr
  • Beskrivning: I energideklarationen har valts att göra en beräknad energianvändning för byggnaden. Detta på grund av att det i nuvarande energianvändning även
    ingår uppvärmning av en swimmingpool och ett fristående garage som är ombyggt till bastu och duch som inte får ingå byggnadens energianvändning vid upprättande av energideklarationen. I beräkningen kan nämnas att inomhustemperaturen 21 grader C har använts och att 4 personer bor i huset.
    Idag förbrukar hela fastigheten 31137 kwh år, då värms poolen 5 månader och bastuhuset hela året.

    Ny värmepump våren 2017 som sannolikt minskar totalförbrukningen som är idag.


    Energi till värme och kyla (beräknat): 10 900 kWh/år (14200 kr/år)
    Varav energi till varmvattenberedning: 1 400 kWh/år (1800 kr/år)
    Hushållsel (beräknat): 6 800 kWh/år (8800 kr/år)

    Energiprestanda: 67 kWh/m2, år
    Referensvärden: 93 - 113 kWh/m2, år (statistiskt intervall)

Taxering

  • Byggnad: 1 613 000 kr
  • Mark: 1 866 000 kr
  • Totalt: 3 479 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1968
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 420 000 kr.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Båtsman Nähls väg 43, Spånga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Fällman

Fastighetsmäklare
Till toppen