Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
8 600 000 kr
Utgångspris: 7 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
8 600 000 kr
Utgångspris: 7 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Skarpnäcksvägen 58, Skarpnäck

Charmig och högt belägen 20-talsvilla i populära Pungpinan

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med suterräng/källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 425 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 35 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med suterräng/källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 425 kvm
  • Utgångspris: 7 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 35 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump Luft/vatten & braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Sutteräng/Källare, Plintgrund på tillbyggnadsdel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster + 3-glas isolerfönster, 2-glasfönster kopplade i bågar
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten med insatsrör
  • Murstock provtryckt: 2007-01-01
  • Murstock kommentar: Provtryckt och tätad skorsten med braskamin från 2007.
  • Uppvärmning: Värmepump Luft/vatten & braskamin
  • Fel och brister: Fasadpanel är i behov av underhåll/målning
    Fönster och altandörrar är i behov av målning/underhåll. (Fönster på ovanvåningen är målade 2013 och balkongdörren är ny 2014).
    För mer info se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2000: Dränering runt källaren gjordes om samt nya V/A-dragningar.
2007: Installation av braskamin
2009: Renovering av hela entréplan; nytt golv på hela planet, kök, köksstammar samt del av innerväggar demonterades.
2010: Installation av värmepump Luft/vatten
2010: Till lufts ventiler installerade i alla våningar
2012: Totalrenovering av tak (men man behöll de gamla takpannorna.)
2013: Renovering av hela övre plan; 2 nybyggda sovrum, omdragning av el, helrenovering samt renovering av badrum med dusch på övervåning
2014: Ny balkongdörr på ovanvåningen
2016: Sotning
2016: ny diskmaskin
2017: Renoverad grund
2017: Sovrum nr 4, väggar renoverade och målade
2017 :Grusad uppfart
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stor insynsskyddad träaltan i soligt sydostläge dvs sol från morgon till sen lunch. Här finns plats för både matbord och fåtöljer. Syrenhäcken ger en skön rumskänsla
Uteplats 2: Stor balkong i högt läge med vidsträckt utsikt över Pungpinan. Balkongen ligger i soligt söderläge vilket innebär sol större delen av dagen och eftermiddagen.
Uteplats 3: Insynsskyddad uteplats. Här finns plats för både matbord eller loungemöbler.

Övriga byggnader

På tomten finns ett större uteförråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap.

Parkering

Grusad uppfart med plats för bilar

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband är indraget

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Enskededalen - Pungpinan
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Ordningen 1

Omgivning

Pungpinan är en charmig trädgårdsstad med mycket trivsam miljö. Ett idylliskt villaområde med grönområden och blandad bebyggelse som ger en känsla av mindre småstad. På ca 10 minuters promenad finns EkoDirekt, en mataffär med ekologisk inriktning. Här ligger också delikatessitalienaren Sapori. Ca 2 minuters bilfärd från huset, i Skarpnäck, finns Hemköp.

Det finns gott om kommunikationer i närheten; på 15 minuters gångavstånd finns tunnelbanestationen Skogskyrkogården. Det är samma avstånd till Kärrtorp Centrum där det finns tunnelbana, matvaruaffärer, apotek, bank, biograf mm. Även Bagarmossen och Skarpnäck ligger nära och har båda tunnelbana och matvaruaffärer samt bibliotek.
På den närbelägna Gamla Tyresövägen går buss 180 till Kärrtorp/Orhem och 816 till Gullmarsplan/Tyresö.

Längre ner på Skarpnäcksvägen ligger den populära förskolan Barnasinnet, det finns ett flertal förskolor i närheten. Grundskolor finns i Kärrtorp, Skarpnäck och Bagarmossen. I Kärrtorp finns även ett gymnasium.

Pungpinans krog som låg vid infarten till området drevs 1670-1876 och namnet kom av att där pinades (penga)pungen svårt av de höga brännvinspriserna. Här förövades ett makabert mord på en krögerska, hennes två barn och en piga. Gärningsmannen avrättades senare på Skanstulls galgbacke. Krogen brann senare ner, men torpet finns ännu kvar. Torpet med då tillhörande lador och uthus på andra sidan G:a Tyresövägen, gjordes omkring 1929-33 om till samlingslokal och idag bedrivs där caféverksamhet.
Strax intill torpet börjar Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin otroligt vackra tallskog ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos grav.
Nackareservatet, ett stenkast bort, är ett stort friluftsområde som bland annat erbjuder vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanotpaddling, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs sjöarna och elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning samt badplatserna vid Källtorpssjön och Söderbysjön. Sommartid kan man även ta ett dopp på närmare håll, nämligen i poolen vid Nytorpsbadet. Naturområdena Flaten och Orhem är unika kvalitéer på nära avstånd som också bjuder på badmöjligheter och upplevelser. För dig som golfar ligger de gröna gräsmattorna inte långt borta.

Planbestämmelser

Ordningen T 1-5, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19270305)
Del Av Skarpnäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 19261230)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

7 750 000 kr

Driftkostnader

ca 35 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 23 200 kr
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr
  • Försäkring: 7 500 kr
  • Renhållning: 1 400 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 372 000 kr
  • Mark: 2 360 000 kr
  • Totalt: 3 732 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1943
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 155 790 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-06-20

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skarpnäcksvägen 58, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elin Norberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
 

Walid Mirzazadeh

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen