Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 375 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 375 000 kr

Stallknektsgränd 15, Hässelby

Charmigt radhus från 50-talet med flera tidstypiska detaljer i ett populärt område.

  • Typ: Radhus, Etageradhus i 4-halvplan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 220 kvm
  • Bruksarea: 108 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 52 644 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, Etageradhus i 4-halvplan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 220 kvm
  • Utgångspris: 3 375 000 kr
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 52 644 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 108 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund/källare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Renoveringar

Följande renovering och förbättringar har skett i fastigheten;
År 1982 - Utbyte tak Byggloc tak & fasad. År 2002 - Ny köksfläkt samt kyl och frys installeras. År 2006 - Renovering badrum. Oljetank borttagen. Isolering yttervägg baksida under markplan. Isolering vind sovrum, sida vardagsrum "kattvind". Ny värmepump Bavini 6200 installeras. Ny Miele tvättmaskin installeras. År 2007 - Tapetsering, målning av ett sovrum samt vardagsrum, trapp och matrum. År 2008 - Tapetsering, målning av ett sovrum. År 2010 - Målning av fasad. År 2014 - Spis SK 6551 Electro Helios EEL installeras. År 2017 - Ny yttre del till luftvattenvärmepumpen installerad (driftkostnaden kommer nu att sänkas ytterligare).
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i sydvästläge samt stenlagd uteplats i nordostläge.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel indragen, Telia Öppen fiber.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Ljuvligheten 8

Planbestämmelser

Hässelby Gård 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560615)
Ljuvligheten T 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560724)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Avkopplingen Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
Preben Rose, son till säljaren och boende i huset mellan 1957 till 1972 berättar.
"Det var här vi som barn byggde kojor i skogen (som fortfarande finns kvar). Det var här vi som tonåringar på somrarna cyklade till något av baden vid Mälaren. Det var här jag fick mina första vänner som jag fortfarande umgås med och det var här jag träffade tjejen som jag är gift med."

Ekonomi

Utgångspris

3 375 000 kr

Driftkostnader

ca 52 644 kr/år
Årlig elförbrukning: 15624 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 34 164 kr
  • Vatten och avlopp: 2 216 kr
  • Renhållning: 1 864 kr
  • Samfällighet: 14 400 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 1 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 34 164 kr/år (Obs! En ny ytterdel på luftvattenvärmepumpen är nu installerad vilket kommer sänka elförbrukningen högst avsevärt), sophämtning ca 1 864 kr/år, VA ca 2 216 kr/år, samfällighetsavgift ca 14 400 kr/år (I samfällighetskostnaden ingår den extra kostnaden för ny VA ombyggnad, samfälligheten skall renovera V/A anslutningar och har därför beslutat om förhöjd avgift, för mera info se samfällighetens hemsida www.hbgsamfall.info.tm/ ), hemförsäkring ca 5 500 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 808 000 kr
  • Mark: 1 092 000 kr
  • Totalt: 1 900 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Stallknektsgränd 15, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 24/9   15:00-16:00
Stallknektsgränd 15
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen