Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
13:30-14:30
Måndag
 30/10
18:00-18:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 29/10
13:30-14:30
Måndag
 30/10
18:00-18:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare

Loviselundsvägen 69, Hässelby

Renoverat och fräscht 50-talsradhus på totalt 137 kvm i barnvänligt område.

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med suterrängplan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea: 276 kvm
  • Bruksarea: 137 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 42 411 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med suterrängplan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea: 276 kvm
  • Utgångspris: 3 475 000 kr
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 42 411 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 137 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä/lättbetong
  • Fasad: Eternit
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar

År 2009 - Installation fjärrvärme inkl sanering oljetank (Källby Rör AB). Ny utomhuskran inkl ledning framsida/baksida.
År 2010 - Ny brevlåda.
År 2012 - Takomläggning inkl nya stuprör. Installation elradiator och handdukstork badrum (AB Hässelby Elektriska Installationsbyrå).
År 2014 - Renovering alla fönster inkl fasadmålning mot terrass (Byggpojken AB). Dränering inkl rengöring grund, borttagning oljetank, isolering grund (Haga Mark & Anläggning AB). Ny handduksvärmare och element i badrummet.
År 2015 - Tätning krypgrund mot avlopp lilla sovrummet BV. Målning och nytt golv/kakel lilla sovrummet BV (JI Bakken Bygg). Parkett och nymålning. Ny tvättmaskin + installering. Relining avloppssystem inkl renovering alla rör i huset (Pipecoating). Ny terrass och utbyggnad av tak (Firma Jozef Adamczyk).
År 2016 - Målning fasad och terrass baksida. Målning fasad inkl fönster framsida. Ny markis inkl ställbart vinkelbeslag, vevväxel (Svenska Lamella V-Persienn&Markis). Nylagd trädäckad altan.
År 2017 - Ny Skorstenshuva.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på entrésidan. Trädäckad altan på baksidan, delvis undertak.
Trädgårdstomt (friköpt)

Parkering

Parkeringsplats på uppfarten samt garage för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel med öppen fiber via Telia.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Örtesängen 6

Planbestämmelser

Hässelby Gård 9, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540917)
Örtesängen T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561023)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Verktygsboden Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Med närhet till sandstränder och mysiga badplatser vid Mälaren, till långa skogspromenader i friluftsområdet Lövsta-Kyrkhamn-Riddersvik så har det känts helt rätt att bosätta sig här. Under helger har det varit idealiskt för utflykter med barnen i närheten och sen samtidigt kunna åka in till city på en halvtimme för att träffa vänner. Att även ha en stor idrottsplats i samma kvarter har gjort att barnen bara kan gå ner och träna under veckodagar och helger med eller utan vuxen om det så är friidrott eller fotboll. Går man sen åt andra hållet på Loviselundsvägen tar de ca 5 minuter ner till butiker och t-bana. Och när julen nalkas har vi kunnat njuta av julbord på Riddersviks Slott, också gångavstånd från huset. När så värmen börjat komma i april så har det känts så lätt att ha nära till småbåtshamnen och till naturupplevelser. Vad som även känts viktigt är att kvarteret är lugnt och säkert. Här bor det många småbarnsfamiljer och man hälsar glatt på sina grannar, och hjälps åt om det behövs. När sedan barnen blivit större och kunnat resa själva har det varit skönt att ha så nära till bra och stabila kommunikationer. Även de närliggande friluftsområdena är tillräckligt stora för att aldrig riktigt tröttna, finns alltid nya delar att upptäcka och nya vandringsleder. Att också omges av grönska i form av gamla träd som skänker skugga, trädgårdar som har karaktär ger hela kvarteret en charm som många som kommer hit lägger märke till. Husen och kringliggande trädgårdar byggdes med omsorg och kvalité i åtanke, det känns."

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Driftkostnader

ca 42 411 kr/år
Årlig elförbrukning: 8970 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 9 500 kr
  • Uppvärmning: 13 451 kr
  • Vatten och avlopp: 3 000 kr
  • Försäkringskommentar: Villaägarna
  • Renhållning: 2 060 kr
  • Samfällighet: 14 400 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 3 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 9 500 kr/år, sophämtning ca 2 060 kr/år, VA ca 3 000 kr/år, samfällighetsavgift ca 14 400 kr/år (I samfällighetskostnaden ingår den extra kostnaden för ny VA ombyggnad, samfälligheten skall renovera V/A anslutningar och har därför beslutat om förhöjd avgift, för mera info se samfällighetens hemsida www.hbgsamfall.info.tm/ ), hemförsäkring ca 5 300 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 937 000 kr
  • Mark: 1 106 000 kr
  • Totalt: 2 043 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1958
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Loviselundsvägen 69, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 29/10   13:30-14:30
Loviselundsvägen 69
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 30/10   18:00-18:30
Loviselundsvägen 69
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen