Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Vidholmsbackarna 52, Hässelby

Gedigen familjevilla på totalt 195 kvm med ett mycket bra läge i ett populärt område

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 587 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 23 566 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 587 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 23 566 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt värmeväxlare

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster samt vissa 2-glas fönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Belastningsvakt stoppar eltillskott till värmepumpen vid hög belastning. Samtliga uttag skyddsjordade. Utomhusbelysning styrs av rörelsedetektor/ljusrelä och timer. Del av inomhus/fönsterbelysning styrs av automatik.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump samt värmeväxlare

Renoveringar

Följande renovering har bland annat gjorts; År 1992 - Dränering utförd av norra sidan av huset. År 1997 - Köket renoverades. År 1999 - Fönster byte vissa rum. År 2000 - Altan med tak och inglasning byggs på entrésidan. År 2003 - Sol/vindstyrd motordrivna markiser monteras sydväst sidan i kök och sovrum. Fönster byte vissa rum. År 2004 - Tillbyggnad av växthus. År 2005 - Ny tvättmaskin Miele installeras. År 2006 - Bergvärmepump installeras. År 2008 - Omlagt tak med nya betongpannor. Tillbyggnad av förrådsbod. Ny naturkyla installeras. Fönster byte takfönster. År 2010 - Ny kondenstumlare installeras. År 2011 - Ny ångbastu installeras. År 2012 - Ny induktionsspis Electrolux installeras. Motordriven markis i vardagsrummet installeras. Fönster byte vissa rum. År 2013 - Ny elcentral installeras. År 2015 - Total renovering av badrum. Ny frys installeras. År 2017 - Ny spisfläkt Bosch installeras.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan undertak på entrésidan samt en pergola på baksidan.
I trädgården finns många sorters nyttoväxter, äppel- och plommonträd, rabarber, hallon, vinbär, krusbär, björnbär och vindruvor. När det gäller prydnadsbuskar ser vi forsythia, häggmispel, syrener, schersmin, spireor, kaprifoler, Japansk lönn och rhododendron. Perenner, bl.a. klematis, pioner, rosor, flox, julrosor, rudbeckia, lavendel och alunrot. Lökar, blåsippa, vitsippa, gulsippa och löjtnantshjärta. I växthuset finns sommarvatten och el framdraget. Där finns vindruvan och oftast tomater.

Övriga byggnader

Förrådsbod ca 4,2 kvm samt växthus ca 8 kvm med sommarvatten indraget.

Parkering

Garage finns samt en parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel indragen med internet uppkoppling via Banhof. Från anslutningspunkten i källaren finns nätverkskabel dragen till övre plan, sovrum vänster och hall, samt en kabel till allrum i källaren. Här får man välja mellan att ansluta allrum eller TV:n i vardagsrummet med en vidarekoppling.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Pingstliljan 33

Planbestämmelser

Pingstliljan T 7-36, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670323)
Pingstliljan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641228)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Avtalsrättighet Ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Vi har bott i huset 29 år. Vi tyckte att det var ett ”riktigt” välbyggt hus (ingen skokartong). Bra med tegelhus, kräver ingen ommålning. Området uppskattas, Rolf har bott i Hässelby sedan 1957. Förutom kosmetiska ändringar är taket är omlagt, de flesta fönster, ytterdörr, köket, badrummet och tvättstugan samt en grundisolering av norrväggen utförd. Vad är bäst med området? Nära till allt, skola, butiker kommunikationer och vatten. Flera badplatser finns i närheten. Härliga strandpromenader och inte så långt till golfbana och skogsområden."

Ekonomi

Driftkostnader

ca 23 566 kr/år
Årlig elförbrukning: 15647 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 19 055 kr
  • Vatten och avlopp: 2 661 kr
  • Renhållning: 1 650 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 2 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 19 055 kr/år (ca 15 647 kWh/år), vatten och avlopp ca 2 661 kr/år, sophämtning 1 650 kr/år, sotning ca 200 kr/år, hemförsäkring ca 4 679 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 521 000 kr
  • Mark: 1 629 000 kr
  • Totalt: 3 150 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1968
  • Standardpoäng: 37
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Vidholmsbackarna 52, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen