Hoppa till innehåll
 
Anmäl till visning
Torsdag
 11/1
18:00-19:00
Söndag
 14/1
12:00-13:00
Måndag
 15/1
18:00-19:00
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Anmäl till visning
Torsdag
 11/1
18:00-19:00
Söndag
 14/1
12:00-13:00
Måndag
 15/1
18:00-19:00
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare

Vidholmsbackarna 52, Hässelby

Hässelby Södra Villastad - Välskött familjevilla om totalt 195 kvm!

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 587 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 23 566 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 587 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 23 566 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt värmeväxlare

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas fönster på källarplan
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Belastningsvakt stoppar eltillskott till värmepumpen vid hög belastning. Samtliga uttag skyddsjordade. Utomhusbelysning styrs av rörelsedetektor/ljusrelä och timer. Del av inomhus/fönsterbelysning styrs av automatik.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Följande renoveringar har bland annat gjorts;
År 1992 - Dränering utförd av norra sidan av huset.
År 1997 - Köket renoverades.
År 1999 - Fönsterbyte (samtliga fönstren på entréplan och övre plan har genom åren bytts ut till 3-glas fönster)
År 2000 - Altan med tak och inglasning byggs på entrésidan.
År 2003 - Sol/vindstyrd motordrivna markiser monteras på sydvästra sidan i kök och sovrum. Fönsterbyte.
År 2004 - Tillbyggnad av växthus.
År 2005 - Ny tvättmaskin Miele installeras.
År 2006 - Bergvärmepump installeras.
År 2008 - Omlagt tak med nya betongpannor. Tillbyggnad av förrådsbod. Ny naturkyla installeras. Fönsterbyte(takfönster)
År 2010 - Ny kondenstumlare installeras.
År 2011 - Ny ångbastu installeras.
År 2012 - Ny induktionsspis Electrolux installeras. Motordriven markis i vardagsrummet installeras. Fönsterbyte i en del rum.
År 2013 - Ny elcentral installeras.
År 2015 - Totalrenovering av badrum. Ny frys installeras.
År 2017 - Ny spisfläkt Bosch installeras.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan under tak på entrésidan samt en pergola på baksidan.
I trädgården finns många sorters nyttoväxter, äppel- och plommonträd, rabarber, hallon, vinbär, krusbär, björnbär och vindruvor. När det gäller prydnadsbuskar finns det forsythia, häggmispel, syrener, schersmin, spireor, kaprifoler, Japansk lönn och rhododendron. Perenner, bl.a. klematis, pioner, rosor, flox, julrosor, rudbeckia, lavendel och alunrot. Lökar, blåsippa, vitsippa, gulsippa och löjtnantshjärta. I växthuset finns sommarvatten och el framdraget, här finns vindruvor och oftast tomater.

Övriga byggnader

Förrådsbod ca 4,2 kvm samt växthus om ca 8 kvm med sommarvatten indraget.

Parkering

Garage finns samt en parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel indragen med internetuppkoppling via Banhof ,500/100 mbit/s. Från anslutningspunkten i källaren finns nätverkskabel dragen till övre plan, sovrummet till vänster och hall, samt en kabel till allrum i källaren. Här får man välja mellan att ansluta allrum eller TV:n i vardagsrummet med en vidarekoppling.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Pingstliljan 33

Omgivning

Orten Hässelby består av tre huvudområden, Hässelby Gård, Hässelby Strand och Hässelby Villastad. Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare. Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten. Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand och vidare till Hässelby Gård mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser finns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen, tel. 08-508 040 00. Hässelby bjuder även på golfbana och stora grön/ströområden.

Planbestämmelser

Pingstliljan T 7-36, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670323)
Pingstliljan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641228)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Avtalsrättighet Ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Vi har bott i huset 29 år. Vi tyckte att det var ett ”riktigt” välbyggt hus (ingen skokartong). Bra med tegelhus, kräver ingen ommålning. Området uppskattas, Rolf har bott i Hässelby sedan 1957. Förutom kosmetiska ändringar är taket är omlagt, de flesta fönster, ytterdörr, köket, badrummet och tvättstugan samt en grundisolering av norrväggen utförd. Vad är bäst med området? Nära till allt, skola, butiker kommunikationer och vatten. Flera badplatser finns i närheten. Härliga strandpromenader och inte så långt till golfbana och skogsområden."

Ekonomi

Driftkostnader

ca 23 566 kr/år
Årlig elförbrukning: 15647 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 19 055 kr
  • Vatten och avlopp: 2 661 kr
  • Renhållning: 1 650 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 2 personer i hushållet, ingår: elförbrukning
    ca 19 055 kr/år (ca 15 647 kWh/år), vatten och avlopp
    ca 2 661 kr/år, sophämtning 1 650 kr/år, sotning ca 200 kr/år, hemförsäkring ca 4 679 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 521 000 kr
  • Mark: 1 629 000 kr
  • Totalt: 3 150 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1968
  • Standardpoäng: 37
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-06-12
Besiktningsman: Håkan Hulling

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vidholmsbackarna 52, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 11/1   18:00-19:00
Vidholmsbackarna 52
Föranmälan krävs
Söndag 14/1   12:00-13:00
Vidholmsbackarna 52
Anmäl dig gärna!
Måndag 15/1   18:00-19:00
Vidholmsbackarna 52
Anmäl dig gärna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Jonni Svensson

Fastighetsmäklare
Till toppen