Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 750 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
10 750 000 kr

Viadukten 9, Hässelby

HÄSSELBY VILLASTAD - Villa med bostäder & lokaler

  • Typ: Villa, 2 ½ plan med källare
  • Rum: 13, varav 7 sovrum
  • Boarea: 279 kvm
  • Biarea: 101 kvm
  • Tomtarea: 600 kvm
  • Byggnadsår: 1915 (trol 1911)
  • Driftkostnad: ca 71 444 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 ½ plan med källare
Rum: 13, varav 7 sovrum
Boarea: 279 kvm
Biarea: 101 kvm
Tomtarea: 600 kvm
Utgångspris: 10 750 000 kr
Byggnadsår: 1915 (trol 1911)
Driftkostnad: ca 71 444 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bo- och biyta baserar sig på en ungefärlig uppmätning efter ritning, och avviker från taxerade uppgifter. Önskas en mer exakt uppmätning kan detta utföras i samband med förvärv av fastigheten.

Uppvärmning

Vattenburen värme med bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel och puts
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Tegel, delvis bytt 2003
Ventilation: Självdrag
El: Elledningar delvis omdragna i omgångar
Murstock kommentar: Skorsten provtryckt och omfogad i övertaksnivå

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Visa all fakta

Övriga byggnader

Varmbonad friggebod ca 10 kvm med el och vatten.

Parkering

Uppfart med biluppställningsplats för 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Södra Villastad
Fastighetsbeteckning: Stockholm Snöbräckan 42

Omgivning

Hässelby
Orten Hässelby består av tre huvudområden, Hässelby Gård, Hässelby Strand och Hässelby Villastad. Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare.

Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten.

Från fastigheten är det bara 50 meter till busshållplats på Lövstavägen där buss 119 trafikerar Spånga – Hässelby strand - Backlura och 541 går mellan Jakobsbergs station och Vällingby Centrum. Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand och vidare till Hässelby Gård mot Stockholms City på ca 30 minuter.
Även bra bussförbindelser finns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se

För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen,
tel. 08-508 040 00.

Gångavstånd till Åkermyntan Centrum med det mesta du behöver på nära håll. Nära till Hässelby Gårds centrum, där det finns matbutik, apotek, bank, frisör, restauranger mm.
Även vid Hässelby Strands Centrum finns ett litet utbud av affärer, restauranger och konditori.

Planbestämmelser

Hässelby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19260604)
Snöbräckan T 41-42, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19880922)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Avtalsrättighet Väg mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Servisledning för spillvattenavlopp - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

10 750 000 kr

Driftkostnader

ca 71 444 kr/år
Årlig elförbrukning: 32387 kWh/år
Kommentar: Driftskostnaderna baserar sig på husägarens utgifter för fastigheten. Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer.
I samband med tillträdet erlägger köparen, som privatperson, lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens finansiering.

Fördelas enligt följande

El: 46 850 kr
Vatten och avlopp: 5 377 kr
Försäkring: 16 031 kr
Renhållning: 3 186 kr

Taxering

Byggnad: 1 576 000 kr
Mark: 1 288 000 kr
Totalt: 2 864 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1932
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 688 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 412 kr

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Viadukten 9, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare
Till toppen