Hoppa till innehåll

Viadukten 6, Hässelby

Stor familjevilla på totalt 229 kvm med utomhus pool och lummig trädgård i ett populärt område.

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 201 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 723 kvm
  • Bruksarea: 229 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 53 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
  • Boarea: 201 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 723 kvm
  • Utgångspris: 5 675 000 kr
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 53 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 229 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä/lättbetong
  • Fasad: Träfasad/mexitegel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Kommentar: Stor 2-plans villa på totalt 229 kvm.

Renoveringar

År 1999 - Renoveras badrummet på övre plan med kakel och golvklinkers. År 2002 - Totalrenoveras hela köket med nya vitvaror. År 2014 - Nya kyl och frys side-by-side Whirlpool samt en ny tvättmaskin Whirlpool.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats delvis under tak på baksidan samt trädäckad pergola vid poolen (7x3,5 meter uppvärmd med bergvärme). Övre plan har en stor balkong 4x4 meter med utgång från köket.
Lummig trädgårdstomt med läcker pool och pergola.
Följande träd och buskar finns; Blodbok. Tulpanträd, Äppelträd,
Syrenberså, Höstanemon, Hägg, Humle, Trollhassel, Persikoträd, Bigarråträd, Gullregn, Rosor, Bokhäck, Rhododendron, Kastanj, Ek, Kaprifol och Klematis.

Övriga byggnader

Stor förrådsbod samt mindre trädgårdsförråd. Poolen är 7x3,5 meter och hela anläggningen värms med bergvärme.

Parkering

Två parkeringsplatser på uppfarten samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel indragen med öppen fiber via Telia.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Pelargonen 24

Omgivning

I närheten finns Riddersviksgård från 1760 med restaurang samt ett flertal konferens och gästrum. Fin park med lekplats och koloniträdgårdar. Tempeludden med traditionellt midsommar firande. Här finns även Hässelby Gamla brygga längs delar av Mälaren för trevliga promenader. Närhet till Hässelby Folkets hus samt Hässelby Villastads kyrka. Flera badplatser såsom Lövstabadet, Hässelby strandbad och Allmänna badet finns i området. För barn och ungdom finns även Ridskola, idrottshall och flera lekparker. I Vällingby finns även inomhusbad. Gångavstånd till Åkermyntan Centrum med flera affärer, restauranger, bibliotek, frisör, apotek och konditori mm. I Hässelby Gård som ligger en T-bane station ifrån Hässelby Strand finns Vårdcentral, försäkringskassa, bank, post, apotek och systembolag. Det är även nära till Vällingby Centrum ca 4 km. Goda kommunikationer med buss samt T-bana.

Planbestämmelser

Pelargonen T 14-20,22-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690710)
Kv Skolörten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680531)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Vi uppskattar husets många rum, av olika storlek. På övervåningen är det en fantastisk rymd med öppen planlösning med kök- matplats och vardagsrum i en fin harmoni. Sommartid ”bor” hela familjen på tomten där vi njuter vid poolen i den lummiga, ombonade och insynsskyddade trädgården. Här trivs alla åldrar, och gör sommarstugan – och till och med semesterresan onödig! Med gångavstånd till skola, förskola, buss och Åkermyntans centrum, är livet bekvämt här. Då huset ligger i hörnet av två återvändsgator finns ingen störande trafik. På fritiden uppskattas närheten till bad- båt- och friluftsliv vid Lövsta/Kyrkhamn."

Ekonomi

Utgångspris

5 675 000 kr

Driftkostnader

ca 53 953 kr/år
Årlig elförbrukning: 33972 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 45 196 kr
  • Vatten och avlopp: 4 312 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 3 696 kr
  • Sotning: 749 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 4 person i hushållet, ingår: elförbrukning inklusive uppvärmning ca 45 196 kr/år (ca 33 972 kWh/år vilket även inkluderar uppvärmningen av poolen), V/A ca 4 312 kr/år, sophämtning ca 3 696 kr/år, sotning ca 749 kr/år, hemförsäkring ca 7 100 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 892 000 kr
  • Mark: 1 322 000 kr
  • Totalt: 3 214 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1972
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 310 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-11-03
Besiktningsman: Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Viadukten 6, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen