Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Viadukten 6, Hässelby

Stor familjevilla på totalt 229 kvm med utomhus pool och lummig trädgård i ett populärt område.

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 201 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 723 kvm
  • Bruksarea: 229 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 53 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 201 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 723 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 53 953 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 229 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä/lättbetong
  • Fasad: Träfasad/mexitegel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen värme
  • Kommentar: Stor 2-plans villa på totalt 229 kvm.

Renoveringar

År 1999 - Renoveras badrummet på övre plan med kakel och golvklinkers. År 2002 - Totalrenoveras hela köket med nya vitvaror. År 2014 - Nya kyl och frys side-by-side Whirlpool samt en ny tvättmaskin Whirlpool.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan samt trädäckad pergola vid poolen (7x3,5 meter uppvärmd med bergvärme). Övre plan har en stor altan med utgång från köket.
Lummig trädgårdstomt med läcker pool och pergola.
Följande träd och buskar finns; Blodbok. Tulpanträd, Äppelträd,
Syrenberså, Höstanemon, Hägg, Humle, Trollhassel, Persikoträd, Bigarråträd, Gullregn, Rosor, Bokhäck, Rhododendron, Kastanj, Ek, Kaprifol och Klematis.

Övriga byggnader

Stor förrådsbod samt mindre trädgårdsförråd. Poolen är 7x3,5 meter och hela anläggningen värms med bergvärme.

Parkering

Två parkeringsplatser på uppfarten som garage.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel indragen med öppen fiber via Telia.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Pelargonen 24

Omgivning

I närheten finns Riddersviksgård från 1760 med restaurang samt ett flertal konferens och gästrum. Fin park med lekplats och koloniträdgårdar. Tempeludden med traditionellt midsommar firande. Här finns även Hässelby Gamla brygga längs delar av Mälaren för trevliga promenader. Närhet till Hässelby Folkets hus samt Hässelby Villastads kyrka. Flera badplatser såsom Lövstabadet, Hässelby strandbad och Allmänna badet finns i området. För barn och ungdom finns även Ridskola, idrottshall och flera lekparker. I Vällingby finns även inomhusbad. Gångavstånd till Åkermyntan Centrum med flera affärer, restauranger, bibliotek, frisör, apotek och konditori mm. I Hässelby Gård som ligger en T-bane station ifrån Hässelby Strand finns Vårdcentral, försäkringskassa, bank, post, apotek och systembolag. Det är även nära till Vällingby Centrum ca 4 km. Goda kommunikationer med buss samt T-bana.

Planbestämmelser

Pelargonen T 14-20,22-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690710)
Kv Skolörten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680531)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Vi uppskattar husets många rum, av olika storlek. På övervåningen är det en fantastisk rymd med öppen planlösning med kök- matplats och vardagsrum i en fin harmoni. Sommartid ”bor” hela familjen på tomten där vi njuter vid poolen i den lummiga, ombonade och insynsskyddade trädgården. Här trivs alla åldrar, och gör sommarstugan – och till och med semesterresan onödig! Med gångavstånd till skola, förskola, buss och Åkermyntans centrum, är livet bekvämt här! På fritiden uppskattas närheten till bad- båt- och friluftsliv vid Lövsta/Kyrkhamn."

Ekonomi

Driftkostnader

ca 53 953 kr/år
Årlig elförbrukning: 33972 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 45 196 kr
  • Vatten och avlopp: 4 312 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 3 696 kr
  • Sotning: 749 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 4 person i hushållet, ingår: elförbrukning inklusive uppvärmning ca 45 196 kr/år (ca 33 972 kWh/år vilket även inkluderar uppvärmningen av poolen), V/A ca 4 312 kr/år, sophämtning ca 3 696 kr/år, sotning ca 749 kr/år, hemförsäkring ca 7 100 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 892 000 kr
  • Mark: 1 322 000 kr
  • Totalt: 3 214 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1972
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 465 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Viadukten 6, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen