Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 270 000 kr
Utgångspris: 5 875 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 270 000 kr
Utgångspris: 5 875 000 kr

Klas Nybergs gränd 7, Hässelby

HÄSSELBY S:A VILLASTAD

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 184 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 725 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 46 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 184 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 725 kvm
  • Utgångspris: 5 875 000 kr
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 46 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med dubbla luft/luftvärmepumpar

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Lättbetong/trä
  • Fasad: Vit kalkstenstegel lch liggande träpanel
  • Fönster: Mestadels nya 3-glasfönster. Bygglov finns för hörnfönster på östra gaveln.
  • Takbeklädnad: Papp
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Direktverkande el med dubbla luft/luftvärmepumpar

Tomt/balkong/uteplats

Stor och solig västerterass (utbyggd 2017) med högt läge och utsikt över villakvarteret.
Stensatt uteplats i väster
Stor trädäckad altan, delvis under tak, i söder och öster.
Naturliga uteplatser på tomten, bl a i nordöstra hörnet, höljt under en ståtlig ek.
Plan och lättskött trädgårdstomt med bigarå-, äppel- och päronträd, hallonbuskar, rabarber, öppna gräsytor med omgärdande häckar samt inbäddat av hägg, syrén och trollhassel.
Visa all fakta

Parkering

Garage med brunn, vattenutkastare och tvättho.
Biluppställningsplats för 2-3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten ansluten till fibernät (Telia öppen fiber).

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Pingstliljan 40

Planbestämmelser

Pingstliljan T 37-41, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19691209)
Pingstliljan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641228)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

Kvarteret
Kvarteret har ett högt och insynsskyddat läge i södra Hässelby Villastad nära skolor, förskolor, badplats och skogs- och strövområden.

Området
Förutom ett långt gångstråk längs Mälaren återfinns också Riddersvik på gångavstånd. Det är ett smultronställe med stora grönområden - här finns bland annat en lekplats, ett café och en herrgård med anor från 1760-talet. Riddersviks herrgård anordnar varje år en julmarknad och i området firas både Valborg och midsommar.

Bad
Några hundra meter från huset finns en av Stockholms bäst bevarande hemligheter - ett jättefint bad med både barnvänlig strand och en brygga där lite större barn och vuxna kan ta ett dopp.

Båtplats
Det finns tre båtklubbar på gång- eller cykelavstånd.

Idrott
Fina möjligheter till en löprunda utefter Mälaren eller i skogen. Eller om man föredrar att mountainbike i i de olika skogsspåren. Det finns också två tennisbanor, en golfbana och en av Sveriges största friidrottsklubbar i närheten (Hässelby SK) som anordnar sommarveckor på Hässelby IP för barn. Även fotboll är stort med både HSK och Brommapojkarna. På vintern är det populärt att åka skridskor på Mälaren.

Skolor
5 min gångväg till Hässelby Villastads skola F6-9. Barnen i området promenerar ofta själva dit, på cykelavstånd ligger även Engelska Skolan.

Förskolor
Ett flertal förskolor ligger i närheten, bland annat Riddersborg är en av Frilufts Förskolornas dagis, där barnen ofta är ute i närområdets natur. I närområdet finns också förskolan Sjöfågeln som drivs av Pysslingen. En annan förskola i närheten är Strandrågen med utsikt över Mälaren.

Livsmedelsbutiker
Närmast ligger ICA Kvantum i Åkermyntan, som har ett stort sortiment, en riktigt bra charkdisk samt har Västerorts billigaste matpåse enligt PRO. I Vinsta finns dessutom både Willys och Coop Forum.

Historik och namnet “Pingstliljan”
I trädgårdsstaden Hässelby är många gator och fastighetsnamn tagna efter växtriket.

Ekonomi

Utgångspris

5 875 000 kr

Driftkostnader

ca 46 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Fastighetsavgift och framtida underhåll tillkommer. I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad).

Fördelas enligt följande

  • El: 28 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr
  • Försäkring: 11 700 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 845 000 kr
  • Mark: 1 689 000 kr
  • Totalt: 3 534 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 31
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 240 000 kr.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Klas Nybergs gränd 7, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare, franchisetagare
Till toppen