Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 275 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
15:15-16:15
Måndag
 21/8
19:00-19:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 275 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 20/8
15:15-16:15
Måndag
 21/8
19:00-19:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare

Klas Nybergs Gränd 6, Hässelby

Renoverad charmig familjevilla med lugnt läge i barnvänligt område.

  • Typ: Villa, 1½ plans villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 735 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 25 348 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½ plans villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 735 kvm
  • Utgångspris: 5 275 000 kr
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 25 348 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Koppar
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Renoveringar

Följande renoveringar är gjorda; År 2016 - Fasaden om putsad. Renovering av tak och väggar i vardagsrum. År 2014 - Total renovering av övre duschrum på övre plan. År 2012 - Ny diskmaskin Siemens. År 2010 - Nyinstallerade fönster och ytterdörr. år 2009 - Renovering av altan samt öppen spis utomhus. År 2007 - Totalrenovering av kök. År 2006 - Nyinstallerad bergvärmepump. År 2004 - Nybyggt badrum med kakel, golvklinkers, golvvärme, dusch massagebadkar samt bastu.
Visa all fakta

Parkering

Parkeringsplats för flera bilar finns på uppfarten.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Södra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Ängsullen 8

Planbestämmelser

Ängsullen T 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670203)
Kv Pingstliljan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641228)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Vi har en liten gata med stor sammanhållning, varje år har vi Hässelby Villastads mest omtalade Grändfest som har pågått i mer än 20 år och är oerhört uppskattad av alla på gatan. Vi tycker att det är väldigt lyxigt att ha så nära till Hässelbys finaste badstrand och härliga badklippor bara 5 min promenadväg. Vi använder oss ofta av Riddersvik fina naturområde som ligger ett stenkast bort där vi promenerar, springer en perfekt 5-6 km:are, grillar vid de fina grillplatserna eller fikar på Riddersviks gård. Det är också idealiskt att ha båten i en av de båthamnar som finns på 5 minuters avstånd, vi har haft båt som vi använt oss flitigt av och det är enkelt att ta en tur en försommarkväll. Nära till alla barnens kompisar och vi har aldrig varit rädda för att släppa iväg barnen själva vare sig till kompisar eller skola. Många grannar som arbetar hemifrån eller är pensionärer så alltid någon som kan kolla till huset när vi inte är där. Att sitta ute på vår fina uteplats där vi kan elda i utomhusspisen för att hålla värmen kalla kvällar eller bjuda på glögg vid jul utomhus är helt perfekt. Själva huset är charmigt för det har mycket sällskapsyta och är inte ett standardhus. Jag gillar mest att det har så bra undervåning och både stort badrum och bastu. Vi har trivts väldigt bra här med både hus och grannar!"

Ekonomi

Utgångspris

5 275 000 kr

Driftkostnader

ca 25 348 kr/år
Årlig elförbrukning: 17189 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 20 206 kr
  • Vatten och avlopp: 3 682 kr
  • Försäkringskommentar: Trygg Hansa
  • Renhållning: 1 460 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 4 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 20 206 kr/år (ca 17 189 kWh/år), V/A ca 3682 kr/år, sophämtning ca 1 460 kr/år, sotning ca 120 kr/år, hemförsäkring ca 9 042 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 440 000 kr
  • Mark: 1 693 000 kr
  • Totalt: 3 133 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1960
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 317 550 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Klas Nybergs Gränd 6, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 20/8   15:15-16:15
Klas Nybergs Gränd 6
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 21/8   19:00-19:30
Klas Nybergs Gränd 6
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare
Till toppen