Hoppa till innehåll
 
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/8
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Anmäl till visning
  • Söndag
     25/8
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     26/8
  • 17:30-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonni Svensson
Fastighetsmäklare

Ängshavrebacken 9A, Hässelby

Modernt och generöst!

  • Typ: Villa, 2-plans villa i soutterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 6,8 kvm
  • Tomtarea: 651 kvm
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: ca 29 742 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa i soutterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 158 kvm
Biarea: 6,8 kvm
Tomtarea: 651 kvm
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: ca 29 742 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Anticimex Areamätning Villa

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt FTX ventilation med värmeåtervinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

År 2005 - Totalrenoverat badrum med kakel och golvklinkers. Totalrenoverat duschrum med kakel och golvklinkers. Ny kyl och frys Husqvarna installeras. Ny diskmaskin Cylinda installeras. Tillbyggt kallförråd av tidigare ägare exakt årtal är osäkert.
År 2009 - Ny inbyggd varmluftsugn Electrolux installeras.
År 2011 - Ny inbyggd mikrovågsugn Gaggenau installeras.
År 2013 - Ny FTX-aggregat från- och tilluftsventilation med värmeväxlare installeras.
År 2014 - Fasaden ommålad. Indragen Telia öppen fiber bredbandsuppkoppling. Fjärrstyrd garageport installeras. Ny induktionshäll Electrolux installeras. Fyra sovrum renoveras. Trägolv lagt på vinden.
År 2017 - Nya bänkskiva i kök.
År 2019 - Vardagsrum och kök, spackling och målning av väggar, ommålning av tak. Montering av nya golv. Sovrum 2, nytt golv och ommålade väggar.
År 2019 - Installation av ny tvättmaskin och torktumlare. Görs i samband med inflytt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på entrésidan. Stort trädäckad altan i sydväst läge. Inglasad balkong i västläge med en underbar kvällssol.

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd samt vidbyggt trädgårdsförråd.

Parkering

Fristående isolerat garage på ca 30 kvm med fjärrstyrd garageport. Parkeringsplats för två bilar på uppfarten. Garaget har rum för arbetsrum och har tidigare använts som bostadsyta.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber finns indragen i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hässelby Norra Villastad
Fastighetsbeteckning: Stockholm Vipphavren 20

Omgivning

Orten Hässelby består av tre huvudområden, Hässelby Gård, Hässelby Strand och Hässelby Villastad. Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare.
Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten.
Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser finns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.
För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen.
Vid Hässelby Strands Centrum finns ett litet utbud av affärer, restauranger och konditori.

Planbestämmelser

Vipphavren T 16-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19841025)
Björnbrodden M M,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731001)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda område b4-m1-se2-c4, b4 för utfart. - Utfart
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Servisledningar för vatten och avlopp - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda område se3-b4-c4-se2-f4-se3 för utfart. - Utfart

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Ett lugnt och trivsamt område där huset ligger vid en återvändsgränd. Nära natur och Mälaren med trevliga promenadstråk och Riddersviks gård ett stenkast bort. Här finns även två golfbanor i närheten, Hässelby GK och Viksjö GK. Skolor och dagis finns i närheten. Vi gillar läget med att huset är på en höjd med fantastisk utsikt över området. Mycket grönska och harmonisk omgivning, perfekt avkoppling efter en dag på jobbet. Bra förbindelser med buss till tunnelbana och pendeltåg. Vill man uppleva natur eller ta ett bad på sommaren så är man redan på plats med en kort promenad."

Ekonomi

Driftkostnader

ca 29 742 kr/år
Årlig elförbrukning: 19400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 3 250 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 1 492 kr
Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 2 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 25 000 kr/år (ca 19 400 kWh/år), sophämtning ca 1 492 kr/år, V/A ca 3 250 kr/år, hemförsäkring ca 8 150 kr/år.

I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 1 291 000 kr
Mark: 1 450 000 kr
Totalt: 2 741 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 590 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2010-11-23
Besiktningsman: Robert Widbäck, Ecompaniet AB

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ängshavrebacken 9A, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 25/8   12:00-13:00
Ängshavrebacken 9A, 165 76 Hässelby, Sverige
Öppen visning
Välkomna, anmäl er för löpande info!
Måndag 26/8   17:30-18:00
Ängshavrebacken 9A, 165 76 Hässelby, Sverige
Öppen visning
Välkomna, anmäl er för löpande info!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jonni Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Jonni Svensson

Fastighetsmäklare