Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 875 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
14:00-15:00
Måndag
 23/10
17:30-18:15
Michael Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 875 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
14:00-15:00
Måndag
 23/10
17:30-18:15
Michael Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Filvägen 24, HÄGERSTEN

Guldläge att förvärva enplansvilla med barnvänlig, trädgårdstomt!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källardel
  • Rum: 5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 84 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 500 kvm
  • Bruksarea: 129 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 37 514 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplanshus med källardel
  • Rum: 5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 84 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 500 kvm
  • Utgångspris: 5 875 000 kr
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 37 514 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 129 kvm
  • Tillträde: Jan / febr 2018

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Entreplan har en yta 67 kvm

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Skick: Mkt gott skick, till pannan finns uttag för luftuttag till uteaggregat vilket ger en stor besparing
Ålder: 2009
Märke: CTC

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Grundsula
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong
  • Fasad: Utvändigt Aluminiumfasad med cellplast isolering, den gamla träfasaden finns kvar under utan lockpanel. Det går att återställa till träfasad.
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Allmänt i området så ligger värden på snarlika mätta hus, 5/7 låg under riktvärdet 200 Bq/m3, 2/7 hus låg över 200Bq/m3 men under 400Bq/m3
  • El: All el är utbytt med jordfelsbrytare, förutom ljuskontakten till vinden
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Skorstenen används inte längre då man har bytt värmesystem.
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Allmän information: Grunddränering utförd på 90-talet med bla platonmattor längs husgrunden

Renoveringar

Fastigheten har genomgått en rad olika renoveringar:
Nytt tak med papp och läkt 2015
Ny värmepanna CTC 2008 förberett för luft aggregat
All el bytt med jordfelsbrytare 2008
Renoverat kök med Gasol-spishäll, utvändig förvaring av Gasolen 2009
Inlagt ekparkettgolv i entrevåningen och alla ytskikt renoverade och gästtoaletten 2014
VA-stammar bytta i huset 2008 med uppbilade golv i källaren och till och med huset
Alla fönster målade under tid 2008-2016
Larm 2017
Källarvåning renoverad 2015-17 ytskikt och inlagt klinkergolv
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten tre uteplatser:
Stensatt vacker uteplats med eftermiddag och kvällssol tillsammans med pergola i trä.
Växthus för blommor och mysiga stunder
Intill huset finna det uteplats med tak och skydd, en murad skorsten gör det ännu bättre med en brasa
Uppväxt trädgårdstomt, "fd trädgårdsmästarens hus"

Övriga byggnader

På tomten finns det en förrådsbod.

Parkering

Parkering på gatan utanför fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har Com-Hem anslutning via koaxialkabel.

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Hörluren 9
  • Larm finns

Omgivning

OMNEJD:
Närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande café. Nära till affärer, restauranger (bl.a. omtalade Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket), grönska, service och kommunikationer. Man finner även den mycket omtyckta Svandammsparken på kort gångavstånd.

Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig, en kroppkakerestaurang samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig. Söderlikt caféutbud med allt från härliga sallader till en svart, enkel kopp kaffe.

Närmast är dock expansiva Telefonplan med centrum där du bl.a. finner Konstfack och den populära restaurangen "Landet". I centrumet finner du även apotek, livsmedelsbutik, caféer, S.A.T.S, populära Söderbergs bageri och ABCafé samt mycket annat. Ett stenkast från bostaden finns även bl.a. COOP FORUM, Rusta, Cykloteket, OKQ8 och snart Systembolaget. (vid Västbergarondellen).

Liljeholmens Galleria som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. Sveriges största ICA Kvantum nås på kort avstånd. På gångavstånd tar du dig eller två stationer med T-banan.

Från fastigheten är det dessutom gångavstånd till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter, löpstigar och skogspromenader.

Cirka 15 minuter på cykel till Hornstull med ett digert café- och publiv.

Kommunikationer

Buss till Telefonplan via buss 141.

Planbestämmelser

Hörluren T 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390310)
Hökmossen Del Av Stadsdelen Västberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19381014)

Övrigt

Det finns i dagsläget ett sovrum på entréplanet, det går med lätthet att bygga ihop ett till sovrum alternativ planlösning finns, likaså i källarplanet går det utnyttja tv rum till sovrum, vilket skapar 4 sovrum tot.

Ekonomi

Utgångspris

5 875 000 kr

Driftkostnader

ca 37 514 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 28 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 040 kr
  • Försäkring: 4 074 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Beskrivning: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens redovisade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med två vuxna.

    Summan under uppvärmning innefattar såväl uppvärmning som hushållsström.

    Årlig elförbrukning: 24 000 kWh/år.

Taxering

  • Byggnad: 1 020 000 kr
  • Mark: 2 399 000 kr
  • Totalt: 3 419 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1939
  • Standardpoäng: 37
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 760 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-10-09
Besiktningsman: Anticimex
Beskrivning: En enkel och stor energibesparing är att eftermontera ett luftaggregat till CTC pannan med en besparing på ca 10 000kWh

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Filvägen 24, HÄGERSTEN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   14:00-15:00
Filvägen 24
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 23/10   17:30-18:15
Filvägen 24
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Michael Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Till toppen