Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 600 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 600 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr

Armbandsvägen 18, Hägersten

Älvsjö Solberga - enplansvilla med kakelugn

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 813 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 25 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 813 kvm
  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 25 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel/plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Fel och brister: Se besiktningsprotokoll från Anticimex.

Renoveringar

1996 Altanen byggdes, luft-/luftvärmepump monterades
2005 Köket renoverades, tvättmaskin utbytt.
2008 Torktumlare utbytt.
2009 Ny varmvattenberedare. Renovering av hall och toalett - nya klinker, toalett, handfat och målning.
2015 Diskmaskin utbytt.
2016 Kylskåp/frys utbytt.
2017 Tilläggsisolering av sovrumsvägg mot söder samt ny panel på ca 30 % av huset.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis med tak

Övriga byggnader

Förråd intill carport

Parkering

Carport, plats för 2 bilar på infart.

Tv/Internetanslutning

ADSL. Möjligt att ansluta till fiber som finns i gatan.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Älvsjö Solberga
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Kämptorp 23

Planbestämmelser

Delar Av Stadsdelarna Långbro Och Västberga(långdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430820)
Kämptorp T 21-25, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460619)

Övrigt

Säljarens egna ord:
"Ljus tomt med sol från morgon till kväll.
Väldisponerade rum och gott om förvaringsutrymmen skapar stor trivsel och gör det bekvämt att leva här."
**********

Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor i närheten av bostaden. Kämpetorpsskolan (F-9 efter utbyggnad som pågår, beräknas färdig vårterminen 2020), Johan Skyttes skola (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (förskola-åk 6). Lilla mysiga Solbergaskogen i anslutning till Kristallparken (en stor lekpark med djur) och lite längre bort Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och idrott/friluftsplats .
För träning finns Långbrohallen med renoverad simhall, gympapass och idrottshall.

Flera grönskande parker ligger i närheten, och andra parker/lekplatser ligger på promenad och cykelavstånd.

Andra trevliga platser i Älvsjö är, populära Långsjön med badplats sommartid och skridskobana vintertid.

I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig och populär uteservering under sommarhalvåret. Även populära restaurangen Living, bageriet Fru Marias Bak och intillliggande Långbro Deli ligger i närheten på Svartlösavägen.

Goda kommunikationer med buss 163 vilken trafikerar sträckan mellan Kärrtorp och Sätra, ansluter pendeltåget och flertalet busslinjer vid knutpunkten Älvsjö stn. Pendeltåget går även till Arlanda och Uppsala.

Vid Älvsjö C finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum finns ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) på att uppföras och i anslutning till detta nya bostäder och butiker.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 25 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Kommentar: Driftkostnaden är en schablon, baserad på säljarens (1 person) årsförbrukning om 15 000 kWh. Driftkostnaden varierar mellan hushåll beroende på avtal, vanor och antal familjemedlemmar.

Ny tomträttsavgäld:
2019-04-01 - 2020-03-31 21 300 kr
2020-04-01 - 2021-03-31 22 800 kr
2021-04-01 - 2022-03-31 24 300 kr
2022-04-01 - 2023-03-31 25 900 kr
2023-04-01 - 2029-03-31 27 400 kr

Säljaren har anmält intresse (2017) hos kommunen att friköpa tomten till ett pris om 1 056 000 kr. Köparen har möjlighet att överta denna intresseanmälan för samma pris.
Nytt taxeringsvärde 2018: 4 872 000 - varav tomtmark 3 173 000 samt bostadsbyggnad 1 699 000.

Fördelas enligt följande

  • El: 19 500 kr
  • Vatten och avlopp: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 031 000 kr
  • Mark: 2 112 000 kr
  • Totalt: 3 143 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1946
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 979 250 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 17 200 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 2009-04-01
  • Upplåtare: 802000-8598
    Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
    Box 8189 10420 Stockholm

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-01-02
Besiktningsman: Peter Hilmgård Anticimex

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Armbandsvägen 18, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1433 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Stefan Disefjord

Fastighetsmäklare
Till toppen