Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:00-12:00
Måndag
 23/10
17:45-18:15
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/10
11:00-12:00
Måndag
 23/10
17:45-18:15
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare

Kedjevägen 22, Hägersten

Härlig charm från 1933 - Älvsjös villaidyll - 132 kvm - barnvänligt - underbar tomt

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 700 kvm
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: ca 23 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 78 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 700 kvm
  • Utgångspris: 5 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: ca 23 020 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme med radiatorer & vattenburen golvvärme i del av källare
Ålder: 2005
Märke: IVT

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Gråsten
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor.
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Ny el med elcentral med jordfelsbrytare.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Eldstad används inte.
  • Uppvärmning: Bergvärme med radiatorer & vattenburen golvvärme i del av källare

Renoveringar

2014 - målning fönster. Ny el med elcentral.
2013 - målning fasad, vindskivor, foder, nya hängrännor, stuprör, plåtar.
2006 - badrum, tvättstuga toalett nedre plan.
2005 - bergvärme.
2001 - dränering, källaren utgrävd med dränerande underlag (podrän) och govlvärme i den nya betongplattan.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En mycket charmig och grönskande tomt med fruktträd, gräsyor, bärbuskar och kungen av träd - eken.

Övriga byggnader

Lekstuga.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertal bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Älvsjö/Hägersten
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Brudkronan 5

Planbestämmelser

Brudkronan T 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460815)
Delar Av Stadsdelarna Långbro Och Västberga(långdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430820)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet VA-ledningar
Rättigheter last: Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning

Övrigt

Bostaden är belägen i Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som nästan uteslutande består av villor. En kort promenad bort från bostaden ligger Solbergaskogen med sina skogsstigar och härliga omgivningar. För den som gillar skog och grönska finns även Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På kort cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bl.a. Kämpetorpsskolan (förskola- åk 9) , Johan Skyttes skola (åk 6-9), Långbrodalsskolan (förskola-åk 5), Herrängens skola (förskola- åk 5), Västbergaskolan samt Solbergaskolan.

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloe på Svartlösavägen har suveräna luncher och middagar i toppklass.

Ca 15 minuter promenad till t-bana vid Telefonplan. Buss 161 alldeles i närheten.
Ca 15 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 144 vilken ansluter till t-banans röda linje i Fruängen - gröna linjen Gullmarsplan. Tåg från Älvsjö till Stockholms central tar ca 12 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala och även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns flertalet mataffärer, konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning, post m.m. Välsorterad Willysbutik vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 23 020 kr/år
Årlig elförbrukning: 8100 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 6 800 kr
  • Uppvärmning: 10 600 kr
  • Vatten och avlopp: 3 560 kr
  • Renhållning: 2 060 kr

Taxering

  • Byggnad: 962 000 kr
  • Mark: 2 200 000 kr
  • Totalt: 3 162 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1933
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-09-24

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kedjevägen 22, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   11:00-12:00
Kedjevägen 22
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 23/10   17:45-18:15
Kedjevägen 22
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Åkerberg

Fastighetsmäklare
Till toppen