Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
9 500 000 kr
Utgångspris: 9 850 000 kr
Anmäl intresse
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
9 500 000 kr
Utgångspris: 9 850 000 kr
Anmäl intresse
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Walid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Walid Mirzazadeh
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Krokvägen 87, Enskede

Charmigt 20-talshus med friköpt trädgårdstomt vid T-bana

  • Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 596 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: ca 29 138 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 596 kvm
  • Utgångspris: 9 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: ca 29 138 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme
Ålder: 2006
Märke: NIBE

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Grundsula och källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Målad plåt
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Jordad el med jordfelsbrytare
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Fel och brister: Dränering har inte gjorts, fuktspärr slut redan för 20 år sedan, dock obetydligt fuktgenomsläpp.

Renoveringar

Löpande renoverat samt löpande underhåll.
1999 till 2002 ombyggnation övervåning, takkupa mot gatan, förlängning takkupa mot tomten, nytt badrum och berså
2006: nytt kök och bergvärme installerades.
2016: Ny wc
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Stor träaltan som vetter mot trädgården och ligger i sydostligt läge dvs sol från morgon till sen lunch på sommaren. Markis.
Uteplats 2: Stor berså med trägolv och härlig kvällssol
Friköpt tomt

Parkering

Plats för 2-3 bilar på grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Parabol för TV och fiberbredband för internet och telefon.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Toppmurklan 4

Omgivning

Gamla Enskede är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.

I närheten finner man världsarvet Skogskyrkogården som har otroligt vackra och speciella arkitektoniska byggnader samt fint park- och naturliv bevarat. Även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområd finns i närheten. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet såsom skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår.

Shopping
En liten bit bort finner man Globen Shopping och det expansiva nya stadionområdet med ett stort utbud av butiker och restauranger mm.

Skolor och Förskolor
I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna 1-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.

Kommunikationer

Du har 7-8 minuters gångväg till T-banan Skogskyrkogården som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

Planbestämmelser

Del Av Enskede(se Anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19281124)
Toppmurklan T 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260904)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

9 850 000 kr

Driftkostnader

ca 29 138 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 16 512 kr
  • Vatten och avlopp: 6 906 kr
  • Försäkring: 5 720 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam bas hem/villaförsäkring
  • Beskrivning: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande och val av företag etc och att viss avvikelse kan förekomma. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och vatten och i avlopp ingår kostnad för sophämtning.

Taxering

  • Byggnad: 1 187 000 kr
  • Mark: 3 638 000 kr
  • Totalt: 4 825 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 043 500 kr.

Alla bilder och 3D

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Krokvägen 87, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elin Norberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
 

Walid Mirzazadeh

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen