Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 720 000 kr
Utgångspris: 4 950 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 720 000 kr
Utgångspris: 4 950 000 kr

Herrhagsvägen 76, ENSKEDE

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 607 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 37 620 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 607 kvm
  • Utgångspris: 4 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 37 620 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Äldre Kombipanna olja /elpatron med vattenburen värme
Skick: Enligt upplysningar av säljaren bör pannan bytas ut.
Ålder: 1975

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare med väggar/golv av betong.
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Plåtpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar
  • Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Äldre Kombipanna olja /elpatron med vattenburen värme

Renoveringar

1980-tal: Inkommande vattenledning i huset delvis utbytt från gatan till huset.
Avloppsledning utbytt i källargolvet under 80-talet.
1982: Tak omlagt med ny papp, läkt och betongpannor. Skorsten ommurad ovan tak. Grunden uppgrävd och omdränerad med platon som fuktskydd på entrésidan.
2007: Inkommande vattenledning i huset delvis utbytt till plastledning pga läckage.
2015: Sotning av skorsten.
2016: Brandskyddskontroll utförd. Mindre vattenläckage inträffade på wc på entréplanet. Wc-stolen utbytt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrum nås den härliga uteplatsen som ligger i skyddat läge.

Parkering

Garage samt parkering på tomt för liten bil.

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Hyrvagnen 8

Omgivning

OMRÅDET
I Tallkrogen finns ett litet centrum där det allra viktigaste kan inhandlas i ICA affären eller kiosken. Här finns också pizzeria, zoo butik samt ett hunddagis. På nära håll har ni även Gubbängen Centrum och T-bana. I detta lilla centrum hittar ni Konsum, apotek, restauranger, bibliotek, teater mm.
Globen shopping har 50-talet butiker samt Farsta centrum ett 150-tal butiker, endast 10 minuter bort med T-bana eller bil.
Tallkrogens tunnelbanestation ligger ca 5-10 minuters promenad från huset. T-banan tar dig till och från innerstaden på ca 15 minuter.
Det finns flera skolor och förskolor i området, bla Tallkrogens skola och Engelska Skolan.
För evenemangsintresserade ligger Globens nöjes- och sportarenor på bekvämt avstånd.

Själva namnet Tallkrogen kommer från en krog, nämnd redan 1668, den låg först vid nuvarande Vinthundsvägen i Sköndal, sedan 1683 ligger den på sin nuvarande plats vid McDonald's bredvid Nynäsvägen i Gubbängen. Den fick namnet Stora Tallkrogen 1777.

Stadsdelen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena eller stadion. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen (Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen, Olympiavägen). Även kvartersbeteckningarna har olympiaanknytning (Sprintern, Skidlöparen, Olympiatruppen, Funktionären). Tre huvudgator fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer. Den övervägande delen av bebyggelsen består av småhus, här finns nästan 1000 stycken. Olympiaområdet byggdes 1933-1934, de flesta med endast två rum. Det finns ungefär 10 olika hustyper, samtliga ritade av arkitekten Edvin Engström.

Planbestämmelser

Del Av Stadsdelen Svedmyra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19411024)
Hyrvagnen T 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421027)

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

ca 37 620 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning vars hushåll består av en vuxen. OBS! Tänk på att driftkostnaden kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning och ålder på familjen.

Utöver driftskostnaden tillkommer en kommunal avgift (tidigare fastighetsskatt) om f.n 7 687 kr/år.

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 165 200 kr.
Vid uttag av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % av pantbrevets belopp samt en avgift om f.n 375 kr. Lagfartskostnad tillkommer med 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift om f.n 825 kr.

Fördelas enligt följande

  • Vatten och avlopp: 2 400 kr
  • Försäkring: 3 148 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Uppvärmning inkl. hushållsel: 29 572 kr

Taxering

  • Byggnad: 617 000 kr
  • Mark: 2 659 000 kr
  • Totalt: 3 276 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1943
  • Standardpoäng: 22
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 165 200 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 21 100 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 2003-07-01
  • Upplåtare: 802000-8598
    Stockholms Kommun/ Exploateringskontoret
    Box 8189 10420 Stockholm
  • Slutdatum: 2003-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-06-09
Besiktningsman: Per Franzén, Anticimex Services KB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Herrhagsvägen 76, ENSKEDE

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1758 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Maria Lundberg

Fastighetsmäklare
Till toppen