Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Stefan Disefjord, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stefan Disefjord
Fastighetsmäklare

Nåttarövägen 69, Bandhagen

Påkostat, ljust och smakfullt renoverat radhus med utmärkt, barnvänligt och lugnt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 89 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 219 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 34 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 89 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 219 kvm
  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 34 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund med betongbjälklag och betongplatta på mark
  • Stomme: Betong/trä
  • Fasad: Träpanel/puts
  • Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar
  • Takbeklädnad: Pulpettak, plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Fel och brister: Se besiktningsprotokoll från Anticimex.

Renoveringar

2016 Köket är helt renoverat inklusive ny eldragning i köket.

Tidigare ägare:

Ca 2005 Nytt flytande golv med underliggande tätskikt likvärdigt platon är lagt i allrum/sovrum entréplan. 2005 Badrum entréplan renoverat av fackmän.
2004-2015 El omdragen till större delen med nytt säkringsskåp.
2011 Duschrum på övre plan renoverat av fackmän.
2012 Husfasad målad.
2014 Öppen spis tätad.
Allmänt in- och utvändigt underhåll är utfört.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan med pergola i söderläge samt uteplats med sydvästläge och balkong med sydvästläge.

Övriga byggnader

Cykel-/barnvagnsförråd

Parkering

P-plats på gatan.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ComHem

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Örby/Högdalen
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Snedkilen 17

Planbestämmelser

Kv Plansteget Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570629)
Snedkilen T 1-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571220)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Sommargångväg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Sommargångväg - Se beskrivning

Övrigt

Huset är lugnt beläget i Örby/Högdalens uppvuxna villaområde. Närmaste kommunikation är buss 165 nära huset, det är även gångavstånd till T-bana Högdalen. Buss 165 trafikerar sträckan mellan Liljeholmen och Farsta. Ansluter T-banans gröna linje vid Högdalen samt pendeltåget och flertalet busslinjer vid Älvsjö station.

Vid Örbys lilla centrum ligger mataffär, restauranger och frisör. Inom promenadavstånd ligger flera förskolor och mycket omtyckta Örby skola samt fritids.
Även vid Älvsjö C, dit det tar ca 20 minuter att promenera, finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum finns ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) och i anslutning till detta nya bostäder och butiker.
Pendeltåget har utökat sin trafik och trafikerar sträckan mellan Älvsjö och Uppsala och går via Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet för svalkande dopp under sommaren eller till Älvsjöbadets pool.
I närheten finns Bandängens parklek för barnen och den fina och upprustade Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 34 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 21600 kWh/år
Kommentar: Driftkostnaden är en schablon beräknad efter säljarens årsförbrukning, beroende på vanor, avtal och antal familjemedlemmar varierar driftkostnaden från familj till familj.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning, hushållsel, V/A och renhållning: 34 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 854 000 kr
  • Mark: 1 506 000 kr
  • Totalt: 2 360 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 076 100 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2015-11-13
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nåttarövägen 69, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Stefan Disefjord

Fastighetsmäklare
Till toppen