Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Tröskverksvägen 48, Älvsjö

Välplanerad villa - Älvsjö

  • Typ: Villa, Friliggande
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 640 kvm
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: ca 51 547 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande
Boarea: 90 kvm
Biarea: 63 kvm
Tomtarea: 640 kvm
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: ca 51 547 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme och elvärmeslingor i golv

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med väggar/golv av betong. Påreglade ytterväggar finns delvis i källaren
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdragsventilation förstärkt med mekaniska fläktar i våtrum
Murstock kommentar: Skorstenen trycktestad 2018 och sotad 2019.

Renoveringar

Ca 2000: Tak omlagt med ny papp, läkt och betongpannor.
2013: Kök renoverat.
2014: Grunden omdränerad med Isodrän som fuktskydd.
2015: Träpanelen på fasader utbytt och ommålad. Farstukvist byggd. Fd garage återuppfört/byggt.
2016: Altanen byggd.
2017: Badrum i källaren renoverat. Utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2018: Målning vardagsrum
2018: Wc i källare/entréplan och duschrum på övre plan renoverat pga vattenskada. Utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
El: El omdraget/utbytt i samband med renoveringar i våtrum/wc.
Vatten-/avloppsledningar: Utbytta/omdraget vid renovering av våtrum/wc.
Ventilation: Löpande underhåll.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM HATTEN 3

Planbestämmelser

Hatten T 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460412)
Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)

Övrigt

Bostaden är belägen i Älvsjö Långbro, ett fint och idylliskt område som till stor del består av villor. En promenad eller cykeltur från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området har närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Kämpetorpsskolan (åk F-6) som är under om- och tillbyggnad, Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6).

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.

Vid Älvsjö centrum finns ett flertal bussar som ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning m.m. En välsorterad Willysbutik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

Ekonomi

Driftkostnader

ca 51 547 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Uppvärmning: 38 400 kr
Vatten och avlopp: 3 122 kr
Renhållning: 1 525 kr

Taxering

Byggnad: 1 653 000 kr
Mark: 3 031 000 kr
Totalt: 4 684 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 110 760 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 287 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2019-02-07
Besiktningsman: Per Franzén, Anticimex Services KB

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tröskverksvägen 48, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion