Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/1
  • 12:30-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     22/1
  • 17:15-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Christian Malmsäter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Malmsäter
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     21/1
  • 12:30-13:30
    Öppen visning  
  • Boka
  • Måndag
     22/1
  • 17:15-18:00
    Öppen visning  
  • Boka
Christian Malmsäter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Malmsäter
Fastighetsmäklare

Snöripsvägen 10, ÄLVSJÖ

Välplanerat gavelradhus i populära Herrängen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Biarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 303 kvm
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: ca 26 137 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Biarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 303 kvm
  • Utgångspris: 4 895 000 kr
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: ca 26 137 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet system
Ålder: 2005

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Grundsula
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glas isolerrutor, 2-glas i kopplade bågar
  • Grundmur: Betong
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radonmätning med godkänt värde, långtidsmätning utförd 2011-03-09. Årsmedelvärde 150 bq/m3.
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2008 – 2011
nytt komplett kök, byte och flytt av avlopp
Nytt golv vardagsrum och kök och övre hall - renovering innerväggar samt nya innertak
Ny el vardagsrum, kök, entréhall, övre hall
Sovrum 1 och 2 övervåning - renovering innertak samt byte av tak-el
Öppning vägg mellan kök och vardagsrum
Entréhall - ny väggpanel, nytt innertak, klinker med golvvärme (el)
Tvättstuga, väggfasta bänkar samt väggskåp och träpanel, ny golvbrunn, ny el
Renovering komplett badrum källare
Ny avloppsledning i källargolv
Trädgård plantering häck

2009
energikassett installeras i öppen spis
källarfönster målas utvändigt
nytt sovrum 5 undervåning

2010 – 50 kvm trädäck utvändigt
2011 – nytt entrétak samt väggar utvändig källartrappa,
2012 – sovrum 4 undervåning heltäckningsmatta,
2013 – badrum övervåning ny fläkt
2014 - trädgård nya staket och plank
2015 – 2016 ytskiktsrenovering ny tapet vardagsrum och sovrum 1 och 2, ytskiktsrenovering tapet sovrum 3 undervåning samt heltäckningsmatta,

2017
Trädgård 3 nya perenna rabatter
Yttertak, läkt, takpapp, skorstenshuv, hängrännor och stuprör, vindskivor, vindskiveplåtar
Ny tvättmaskin
Ytskiktsrenovering golv samt trappa undervåning
Målning socklar och foder
Sovrum 4 undervåning ytskiktsrenovering
Tvättstuga ytskiktsrenovering
Nytt element sovrum 4
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbar trädäckad uteplats om ca 50 kvm. Belägen i soligt läge, syd-sydväst, här har man sol under större delen av dagen fram tills kvällning.
Friköpt och södervänd tomt med stor altan och gräsmatta. Soligt läge som är perfekt för lek och avkoppling. Lugnt och skyddat läge med täta buskar kring tomten, flera planteringar med perenna växter, hallonbuskar och fruktträd. Grönskande oas sommartid!

Övriga byggnader

Förrådsbod/Lekstuga om ca 5 kvm på baksidan.
Förråd intill gavelsida med ingång från utsida och inifrån källaren.

Hela vinden (golvbjälklaget)är tilläggsisolerad av förra ägaren. Halva delen av vinden 5,50x2,75meter golvyta är dessutom inrett som förråd med isolerade väggar, lådor och klädhängare. Andra halvan ca 3,60x5,5meter golvyta är kallvind med murstock och taklucka.

Parkering

Uppvärmt garage i länga , 2,7*6 meter. Denna plats, som kan övergå till ny ägare ligger precis intill fastigheten. Garagen ägs av samfällighetsförening Fribrevet/Licensen. Årskostnad för garage är 2400 kr.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband, Telia, indraget i fastigheten.

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Fribrevet 4

Planbestämmelser

Delar Av Stadsdelarna Långsjö Och Herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490826)
Delar Av Stadsdelarna Långsjö Och Herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500526)

Övrigt

Området är fantastiskt och ni kommer uppleva en lugn och trygg närmiljö där både barn och vuxna trivs. Det är nära till flera förskolor men även bara några minuters gång upp till Herrängens skola som är en bra skola från förskoleklass upp till sexan. För de mindre barnen är närheten till den lilla parken nära radhuset perfekt, med ett stort grönområde som lämpar sig utmärkt för fotboll eller annan lek. I den lilla skogsdungen precis bakom åker barnen pulka på vintern eller bygger kojor på sommaren. Eller varför inte bara en liten upptäcktsfärd i skogen, nära och bra! Lite äldre barn cyklar gärna ner till BMX-banan vid Johan Skytteskolan eller spelar fotboll precis intill på Långbro bollplan med konstgräs.

På tio minuter tar man sig ner till Långsjön där det på sommaren är ett härligt badställe för både stora och små och på vintern när isen ligger så plogas det upp en skridskobana runt hela sjön. Älvsjöskogen ligger även den bara en kort promenad bort, där det finns motionsspår. Ett stenkast från huset ligger en välsorterad Ica-butik med en deli-disk och precis intill Ica ligger den lilla thai- och sushirestaurangen med väldigt god snabbmat. Bra kommunikationer med buss som går till Telefonplan, Älvsjö eller Fruängen. Eller varför inte cykla på ca tio minuter till Älvsjö station, parkera cykeln i cykelgaraget och ta pendeln som tar tio minuter in till Stockholms central."

Med ett lugnt och barnvänligt läge med gångavstånd till Långsjön ligger detta mysiga radhus. Sitt och njut med trevligt sällskap på den södervända altanen.
Förskola/daghem finns på Långängsvägen och nära Herrängens skola. I området finns även Johan Skytteskolan (F-9), Västerängsvägen/Svartlösavägen och en cykelcrossbana vid Johan Skytteskolan. Flera fotbollsplaner med konstgräs finns i närområdet.
Det är nära till Älvsjöskogen och dess upplysta motionsspår. Den upprustade badplatsen vid Långsjön har grillplats och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Det är gångavstånd (15 min) till Fruängens C med mycket goda kommunikationer, T-bana och busslinjer. Vid Älvsjö station ansluter pendeltåget samt ett stort antal busslinjer. Pendeltåget har från årsskiftet utökat sin trafik och trafikerar nu även sträckan mellan Älvsjö och Uppsala via Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö finns flera lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar med Herrängens gård med café. I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkände kocken Fredrik Eriksson. På Svartlösavägen, ca 10 minuters promenad bort har man inrednings/klädbutiken Living och i samma fastighet huserar finkrogen Aloë och nyöppnade Rinos Bodega, fantastisk mat för alla smaker. Vid Fru Marias torg ligger även populära Fru Marias Bak, eget bageri och café.
För träning inomhus finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall annars är det bara att snöra på sig joggingskorna och ta en runda i Älvsjöskogen.
På Johan Skyttes väg vid Älvsjö C ligger fina och mycket omtyckta Älvsjö konditori och bageri.

Vid Älvsjö C finns bl.a. Coop, restauranger, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum hsr ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) uppförts och i anslutning till detta byggs nya bostäder och butiker. "Älvsjö torg" kommer att bli modernt och mer trivsamt.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Driftkostnader

ca 26 137 kr/år
Årlig elförbrukning: 5890 kWh/år
Kommentar: I uppvärmningskostnaden, fjärrvärme, ingår även tapp-varmvatten.

Fördelas enligt följande

  • El: 5 348 kr
  • Uppvärmning: 11 853 kr
  • Vatten och avlopp: 2 350 kr
  • Försäkring: 5 094 kr
  • Renhållning: 1 492 kr

Taxering

  • Byggnad: 924 000 kr
  • Mark: 2 024 000 kr
  • Totalt: 2 948 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1952
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-06-21

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta & område

Snöripsvägen 10, ÄLVSJÖ

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 21/1   12:30-13:30
Snöripsvägen 10
Öppen visning
Måndag 22/1   17:15-18:00
Snöripsvägen 10
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Malmsäter

Fastighetsmäklare
Till toppen