Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Sätterstavägen 6, ÄLVSJÖ

Familjevilla från 1932 med charmiga detaljer i idylliska Örby

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 94 kvm
  • Tomtarea: 762 kvm
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: ca 28 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 142 kvm
  • Biarea: 94 kvm
  • Tomtarea: 762 kvm
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: ca 28 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Installerad 2000
Märke: IVT

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Markbeskaffning: Sten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elen har bytts ut löpande genom åren av behörig elektirker
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1944 och 1989
1944- Tillbyggnad
1982 - Tillägsisolering och träpanel
Sprängt berg i källare och sänkt golv
Dränerat
1983 Nya element med kopparrör
1988-89 Byggt altan och bytt tak
Installation av centraldammsugare
Löpande dragning av ny el
2000 Bergvärme
Indragning av fiber
2017 Nya markiser
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött villatomt med mestadels gräsmatta. Tomten omringas av vita staket och syrénbuskar. Små rabatter och plommonträd pryder framsidan
Större trädäck på baksidan i direkt söderläge med många soltimmar.

Parkering

Större parkeringsplats framför huset för tre bilar belagd med gatsten. Det finns även plats för bil i garaget som ligger i fastigheten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Kuggväxeln 3
  • Larm finns

Omgivning

I Örby finns det flera lekvänliga parker och härliga grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, som är ett kilometerlångt parkstråk genom Örby. Här finns även närhet till sjön Magelungen och Långsjön som erbjuder bad på sommaren och skridskor-åkning om vintern. Närmast ligger den nyrenoverade Aspöparken som används flitigt av områdets barn. Med några minuters promenad över en bro tar man sig till Stureby där det även finns parker och skola.
Örby är attraktivt att flytta till och i området finns förskolor, samt låg-, mellanstadie- och 2017 även högstadieskola i Örbyskolan. Det finns även fritidsgård med organiserad fritidsverksamhet för ungdomar. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela innebandy, ishockey och fotboll om man så vill.
Örby Centrum kommer att byggas om och på det sättet få ett lyft för området.

Kommunikationer

Örby kännetecknas av bra kommunikationer. Med buss tar man sig snabbt till knytpunkter som Gullmarsplan, Liljeholmen och Älvsjö. Det tar ca 10 minuter att gå till tunnelbana i Bandhagen.
Utanför Örby ligger större förbindelsevägar såsom Huddingevägen och Örbyleden. Dessa tar dig till motorvägar och Södra länken. Med bil tar det endast 15 minuter att åka till Stockholm City.

Planbestämmelser

Kuggväxeln T 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410811)
Kv Kuggväxeln M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19400614)

Övrigt

Huset ligger centralt i Örbys uppvuxna villaområde. Närmaste kommunikation är bussarna 144, 163 och 173 som har hållplats på en kort promenads avstånd från huset. 144 trafikerar sträckan mellan Gullmarsplan - Älvsjö station - Fruängen. Ansluter pendeltåg och flertalet busslinjer vid Älvsjö station.

Vid Örbys lilla centrum ligger mataffär, restauranger och frisör. Inom kort promenadavstånd ligger flera förskolor och mycket omtyckta Örby skolan (år 0-6 samt fritids) och Sturebyskolan. Nära även till ICA-Bandhagen och Bäckahagens skola.
Även vid Älvsjö C, dit det tar ca 10 minuter att promenera, finns bl.a. Coop, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum byggs nya bostäder och butiker. "Älvsjö torg" kommer att bli modernt och mer trivsamt.

Vid Hödalens C finns stort utbud av butiker och service med bl.a banker, systembolag, mataffärer och flertalet småbutiker.

Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde och genom parkmarken, skogen, intill. Från "Utkiksberget" har man fin utsikt in mot stan, perfekt ställe att se nyårsfyrverkerierna på! Här finns även en liten lekplats, Grytet. Cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet för svalkande dopp under sommaren eller till Älvsjöbadets pool.

I närheten finns den fina och upprustade Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling och vid Bandhagen finns Bandängen med lekplats, stora grönytor och smådjur. Populärt bland barnfamiljerna.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 28 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 9800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 4 600 kr
  • Uppvärmning: 12 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 252 000 kr
  • Mark: 2 006 000 kr
  • Totalt: 3 258 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1932
  • Standardpoäng: 22
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2014-10-24
Besiktningsman: Ekbacken Fastigheter AB

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sätterstavägen 6, ÄLVSJÖ

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Ahlberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Jimmy Rossetti

Fastighetsmäklare
Till toppen