Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 900 000 kr
Utgångspris: 7 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
Ingemar Ahlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingemar Ahlberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 900 000 kr
Utgångspris: 7 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 12:00-13:00
    Öppen visning  
  • Boka
Ingemar Ahlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingemar Ahlberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Pukslagargatan 39, Älvsjö

Välplanerad enplansvilla i klassiska och härliga Älvsjö !

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 987 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 45 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 98 kvm
Biarea: 125 kvm
Tomtarea: 987 kvm
Utgångspris: 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 45 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2003

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Cementhålsten och betongelement
Bjälklag: Betong
Fasad: Ädelbetongelement
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning är utförd med godkänt värde 120 bq
Jordat/ojordat: Ojordat
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med ett perfekt sydvästläge och utsikt mot den plana insynsskyddade trädgårdstomten.
Plan friköpt trädgårdstomt med fruktträd
Visa all fakta

Parkering

Stort vidbyggt varmgarage med biluppställningsplats framför

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM BÄCKFORELLEN 12

Planbestämmelser

Bäckforellen T 9-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590822)
Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)

Övrigt

Bostaden är belägen i Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som till stor del består av villor. En kort promenad från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På kort cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalskolan (åk F-6).

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins.

Endast 10-15 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning m.m. En välsorterad Willysbutik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 812 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande eller av stor betydelse, anmodas köparen kontrollera denna före köpet.

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

ca 45 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 24600 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 38 400 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 656 000 kr
Mark: 2 352 000 kr
Totalt: 4 008 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 231 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-08-31
Besiktningsman: Peter Hilmgård Anticimex

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Pukslagargatan 39, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9   12:00-13:00
Pukslagargatan 39
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Ahlberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen