Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 975 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 975 000 kr

Herr Stens väg 36A, ÄLVSJÖ

Villa i idylliska Gamla Älvsjö

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 656 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 29 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 656 kvm
  • Utgångspris: 7 975 000 kr
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 29 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2014
Märke: Nibe

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Trä/betong/lättbetong
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glas isolerrutor, 2 glas kopplade i fönsterbågar
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Renoveringar

2016 Renovering av dusch/wc på överplan.
2016 Renovering av kök ned ny bänkskiva från Gotlands stenfabrik (Kappelshamn), diskho och kakel
2014 Installation av braskamin
2014 Ny bergvärmepump samt nytt borrhål som ersatt tidigare bergvärme från 1996
2002 Ny fasadpanel med tilläggsisolering
2002 Isolerfönster på övre plan
1990 Takkupa
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig träaltan på fastighetens skyddade baksida med en mycket trevlig bubbel-pool
Plan trädgårdstomt på barnvänlig skafttomt

Tv/Internetanslutning

Indragen fiber

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Bysseröken 28

Planbestämmelser

Bysseröken T 22-31, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620406)
Del Av Kv Bysserökenmm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570208)
Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

Bostaden är belägen i Gamla Älvsjö, ett mycket fint och idylliskt område som nästan uteslutande består av villor. En kort promenad bort från fastigheten ligger Älvsjöskogen, ett natur- och skogsområde med upplysta jogging- och skidspår, fotbollsplaner samt annan friluftsverksamhet. På kort cykelavstånd finns trevliga Långsjön där det finns badplats, grillplats, restaurang och beachvolleybollplan. Här finns även plogad skridskobana under vintern.

Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatser, fotbollsplaner, strövområden och härliga omgivningar. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bl.a. Kämpetorpsskolan (förskola- åk 9) , Johan Skyttes skola (åk 6-9) samt Långbrodalsskolan (förskola-åk 5) och Herrängens skola (förskola- åk 5)

För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall, gympapass och idrottshall.
I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig uteservering under sommarhalvåret.
Restaurang Aloe på Svartlösavägen har suveräna luncher och middagar i toppklass.

Endast 5-10 minuters promenad till Älvsjö centrum där ett flertal bussar ansluter samt förstås pendeltåget. Bland många bussar kan nämnas buss 144 vilken ansluter till t-banans röda linje i Fruängen - gröna linjen Gullmarsplan. Tåg från Älvsjö till Stockholms central tar ca 12 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda.
För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

I Älvsjö Centrum finns flertalet mataffärer, konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS gym med barnpassning, post m.m. Välsorterad Willysbutik vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal.

För vidare info kommunikationer www.sl.se
För vidare info om stadsdelen och framtida byggplaner se www.stockholm.se

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

7 975 000 kr

Driftkostnader

ca 29 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 17600 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 9 750 kr
  • Uppvärmning: 13 100 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 884 000 kr
  • Mark: 2 685 000 kr
  • Totalt: 4 569 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 27 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 881 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-08-29
Besiktningsman: Peter Scibor

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Herr Stens väg 36A, ÄLVSJÖ

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Ahlberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen