Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 695 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:40-13:40
Måndag
 28/8
17:50-18:30
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 695 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 27/8
12:40-13:40
Måndag
 28/8
17:50-18:30
Ola Åkerberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Åkerberg
Fastighetsmäklare

Blåklintsvägen 13, ÄLVSJÖ

Charm - utmärkt skick - lättskött härlig tomt - närhet bussar & t-bana - 157 kvm + källare

  • Typ: Villa, 2-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 693 kvm
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: ca 45 631 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 693 kvm
  • Utgångspris: 7 695 000 kr
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: ca 45 631 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Källarplanet på ca 20 kvm, biarea, lägre takhöjd.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i kök och våtrum.
Skick: 2009

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare med grundsula och krypgrund med träbjälklag
  • Stomme: Betong / trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2 och 3-glas isolerrutor, 2 glas i kopplade fönsterbågar, kopplade 2+1 glasfönster i bågar
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Mansardtak med råspont, papp, läkt och betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i kök och våtrum.

Renoveringar

2013 - fönster (delvis) - bredband via fiber
2012 - inkommande avlopp, trädgård och trappa
2012 - kök
2011 - mur mot p-plats
2010 - stammar och badrum
2009 - luft/vattenvärmepump
2004 - fasad
2003 - dränering, kompletterat med ett gjutet fall så vatten på baksidan leds ned i stenkista på framsidan.
2002 - tak
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan med utgång från köket, utmärkt solläge med sol under stora delar av dagen och mot kvällen. Härlig utsikt över kringliggande villaträdgårdar.

Övriga byggnader

Källarplanet på ca 40 kvm, finns tvättstuga och bra förrådsmöjligheter. Under altanen finns också goda förvaringsmöjligheter.
På tomten finns också en lekstuga / friggebod

Parkering

Plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber.

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Kontrafagotten 19

Planbestämmelser

Kontrafagotten T 18-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750207)
Herrängen,del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Övrigt

Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ), fritids och skolor i närheten av bostaden. Herrängens skola (förskola- åk 5), Johan Skyttes skola (förskola - åk 9) samt Långbrodalsskolan (förskola-åk 5). Alla skolorna ligger inom gång och cykelavstånd. För träning finns Långbrohallen med simhall, gympapass och idrottshall.

Flera grönskande parker och lekplatser ligger i närheten.
Andra trevliga platser i Älvsjö är, Älvsjöskogen med upplysta joggingspår och idrott/friluftsplats och populära Långsjön med badplats sommartid och skridskobana vintertid. Långsjön och Älvsjöskogen ligger endast ett stenkast bort.

I grönskande Långbro park ligger även det välrenommerade Långbro Värdshus som drivs av den välkända kocken Fredrik Eriksson. Trevlig och populär uteservering under sommarhalvåret. Även populära restaurangen och butiken Living, finkrogen Aloë och bageriet Fru Marias Bak ligger på Svartlösavägen.

Goda kommunikationer med buss 141, tar ca 10 minuter till T-bana Telefonplan och buss 144, trafikerar sträckan mellan Fruängen, T-bana och Älvsjö station, ansluter pendeltåget och flertalet busslinjer vid knutpunkten Älvsjö stn. Pendeltåget går även till Arlanda.

Vid Älvsjö C finns bl.a. butiker, banker, flera restauranger, stor COOP-butik, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum har ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) uppförts och i anslutning till detta byggs nya bostäder och butiker. "Älvsjö torg" kommer att bli modernt och mer trivsamt. Närmsta butik ligger en kort promenad från fastigheten, ICA, trevlig och utbyggd närbutik med bra manuell disk för fisk, deli och kött etc.

En fastighetsavgift tas ut om ca 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n. 375 kr.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade av säljare och köpare, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet.

Kontakta mäklaren för upprättande av boendekostnadskalkyl.

Ekonomi

Utgångspris

7 695 000 kr

Driftkostnader

ca 45 631 kr/år
Årlig elförbrukning: 35462 kWh/år
Kommentar: Total energianvändning 35 462 kWh/år. Fördelas enlig förljande, uppvärmning 26 076, tappvarmvatten 1 386, hushållsel 5 640. Driften har räknats med shablon 1,30 kr/kWh.

Fördelas enligt följande

  • El: 7 332 kr
  • Uppvärmning: 33 899 kr
  • Vatten och avlopp: 2 400 kr
  • Renhållning: 2 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 137 000 kr
  • Mark: 2 362 000 kr
  • Totalt: 3 499 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 112 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-04-27
Besiktningsman: Caroline Forsberg

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Blåklintsvägen 13, ÄLVSJÖ

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 27/8   12:40-13:40
Blåklintsvägen 13
Öppen visning men anmäl dig gärna
Måndag 28/8   17:50-18:30
Blåklintsvägen 13
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Åkerberg

Fastighetsmäklare
Till toppen